Решение по делу № 2-1033/2018 от 13.08.2018

Дело 2-1033/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Приморско-Ахтарск 13 сентября 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ковешникова В.И.,

при секретаре Турулиной О.И.,

с участием:

представителя истца Петренко (Леган) Т.С. – Рябова И.Л., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя истца Петренко (Леган) Т.С.- Казначеевой Н.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района Малука Н.Н., действующего на основании доверенности,

3-го лица Горбань В.Л.,

представителя 3-го лица Горбань В.Л.- Зиминой И.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко (Леган) Т.С. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде

установил

Петренко ( Леган) Т.С., обратилась в суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о сохранении жилого дома в реконструированном виде, мотивируя его тем, что производстве суда находится гражданское дело по иску Горбань В.Л., Горбань А.Л., Горбань С.Л., о сносе самовольной постройки.

Петренко (Леган) Т.С. является наследником имущества, которое принадлежало матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследуемое имущество состоит из № доли жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Петренко (Леган)Т.С., на праве собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. Литер: <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании свидетельства о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками жилого дома являются Горбань В.Л., № доля, Горбань А.Л., № доля, Горбань С.Л., № доля.

В 2012году мать ФИО8, при жизни снесла пристройку лит № площадью № кв.м, и возвела новую пристройку для улучшения жилищных условий увеличив ее площадь на № кв.м.

Однако разрешение на реконструкцию дома не получала и не успела ее узаконить.

Из технического паспорта 2007г. на жилой дом следует, что дом состоит из лит. №- общей площадью жилого помещения № кв. м, в том числе жилой площадью № кв. м, подсобной - № кв. м.

В соответствии с поэтажным планом объекта индивидуального жилищного строительства ПУ «Приморско-Ахтарский» Тимашевского районного отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» кадастровый инженер ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет № кв.м.., жилая пристройка лит. а2 самовольно реконструирована в 2012году.

При этом жилой дом, представляет собой литер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., при этом пристройка литер а2 построена в 2012году кирпичная, общей площадью №.м.

Эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна на основании технического заключения специалиста ФИО10 ГИП ООО <данные изъяты>» Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вышеназванная пристройка, имея статус самовольного строения, требует узаконивания.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

При самовольном изменении первоначальною объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости, это следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на самовольную постройку являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В силу того, что возведенное строение обладает признаками самовольного строения, и в ином порядке, кроме судебного не имеется возможности его узаконить на основании ст.222 ГК РФ, просит суд сохранить жилой дом литер №, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес>, в реконструированном виде в порядке наследования.

Сохранить на месте самовольно возведенную пристройку литер № общей площадью № кв.м., состоящую в целом из подсобной комнаты № площадью № кв.м., комнаты № площадью № кв.м., входящую в состав жилого дома литер № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Петренко (Леган) Т.С. № долю, Горбань В.Л. № долю, Горбань А.А. № долю, Горбань С.Л. № долю права общей долевой собственности на жилой дом литер №, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>, ул. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Петренко (Леган) Т.С.- Рябов И.Л., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Петренко (Леган) Т.С.- Казначеева Н.В., исковые требования поддержала в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района Малука Н.Н. - исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании 3- е лицо Горбань В.Л.- исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель 3-го лица Горбань В.Л.- Зимина И.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить.

В судебное заседание 3 –и лица Горбань А.Л., Горбань С.Л., не явились о месте времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Р’ судебное заседание 3 –и лица Ходакова Рњ.Рђ., Тарасова Рў.Р’., РЅРµ явились Рѕ месте времени рассмотрения дела уведомле░Ѕ░‹ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ѕ░‚ ░Ѕ░░░… ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░І ░░░… ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ, ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░‚░Њ ░ґ░µ░»░ѕ ░І ░░░… ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░є ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░ј░░ ░░░Ѓ░є░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░░░Ѓ░є ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡.2 ░Ѓ░‚. 39 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░µ░Ѓ░»░░ ░Ќ░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░░»░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†.

░џ░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†. ░џ░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡.3 ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡. 4 ░Ѓ░‚. 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░І ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ-░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░џ░µ░‚░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ (░›░µ░і░°░Ѕ) ░ў.░Ў. ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ-░ђ░…░‚░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ-░ђ░…░‚░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░ѕ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░Ў░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░»░░░‚░µ░Ђ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░Ѕ░° ░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѓ ░»░░░‚░µ░Ђ ░„– ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░ѓ░Ћ ░І ░†░µ░»░ѕ░ј ░░░· ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹ ░„– ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░‹ ░„– ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј., ░І░…░ѕ░ґ░Џ░‰░ѓ░Ћ ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░»░░░‚░µ░Ђ ░„– ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░џ░µ░‚░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ( ░›░µ░і░°░Ѕ) ░ў.░Ў. ░„– ░ґ░ѕ░»░Ћ, ░“░ѕ░Ђ░±░°░Ѕ░Њ ░’.░›. ░„– ░ґ░ѕ░»░Ћ, ░“░ѕ░Ђ░±░°░Ѕ░Њ ░ђ.░›. ░„– ░ґ░ѕ░»░Ћ, ░“░ѕ░Ђ░±░°░Ѕ░Њ ░Ў.░›. ░„– ░ґ░ѕ░»░Ћ ░ї░Ђ░°░І░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░»░░░‚░µ░Ђ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѓ░». <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░Ў░‡░░░‚░°░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ-░ђ░…░‚░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ-░ђ░…░‚░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ

░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░’.░˜. ░љ░ѕ░І░µ░€░Ѕ░░░є░ѕ░І