Решение по делу № 2-113/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-113/2023

УИД 22RS0005-01-2023-000158-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Бурла 19 октября 2023г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Портновой М.С.,

при секретаре Ворониной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штир Светланы Иосифовны, Штир Константина Яковлевича, Саламатиной Вероники Яковлевны, Штир Ивана Яковлевича к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Штир С.И., Штир К.Я., Саламатина В.Я., Штир И.Я. обратились в Бурлинский районный суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании истцы отразили, что 09.09.1992 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Знаменским мехлесхозом им безвозмездно была передана квартира (как указано в договоре) расположенная по адресу: <адрес> на условиях, приватизации. Поскольку жилье было передано до дня вступления в силу Федерального закона N 122-3 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним", следовательно, они право собственности не зарегистрировали. В настоящее время, у них возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи - 5, а «Покупателем» только Штир Светлана Иосифовна, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. По этой причине им было отказано в регистрации права собственности на жилье. Кроме того один участник приватизации - ФИО4 уже умер и путем заключения дополнительного соглашения недостатки договора устранить невозможно. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адрес проживали: ФИО4, Штир Светлана Иосифовна, ФИО5; ФИО10 (после заключения брака ФИО11), Штир Иван ФИО9, Штир ФИО7.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд определить доли участников приватизации равными, по 1/5 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> каждому участнику приватизации: ФИО4, Штир Светлане Иосифовне, Саламатиной Веронике Яковлевне (до заключения брака ФИО15), Штир Ивану ФИО9, Штир ФИО7, признать право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> за: Штир Светланой Иосифовной в размере 2/5 доли (1/5 в порядке приватизации, 1/5 в порядке наследования), Саламатиной Вероникой Яковлевной (до заключения брака ФИО15) в размере 1/5 в порядке приватизации, Штир Иваном ФИО9 в размере 1/5 в порядке приватизации, Штир ФИО7 в размере 1/5 в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Штир С.И., Штир К.Я., Саламатина В.Я., Штир И.Я. не явились, Саламатина В.Я. представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, составу суду доверяет.

Представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. В адресованном суду письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.09.1992, заключенного между Знаменским мехлесхозом и Штир С.И. установлено, что Знаменский мехлесхоз передал Штир С.И. и 5 членам ее семьи квартиру из 4 комнат по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-212696353 подтверждается, что Штир Светлана Иосифовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м.

Согласно справке администрации Михайловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, были зарегистрированы следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штир Светлана Иосифовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штир Иван ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штир ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетельством о заключении брака подтверждается смена фамилии Штир Вероники Яковлевны на «Саламатину».

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на здание по адресу: <адрес>, отсутствуют, здание стоит на учете как ранее учтенное.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.

Таким образом, жилой дом был передан всем членам семьи ФИО15 в равных долях в составе: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штир Светлана Иосифовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 (в браке ФИО11) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штир Иван ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Штир ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые имели право на приватизацию жилья, и от участия в приватизации на момент подписания договора не отказывались.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных лица, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными по 1/5 доли каждому.

Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Из представленного суду свидетельства о смерти установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 4 ст.35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст.218 и ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности в соответствии со ст.ст. 1141 - 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, Штир Светлана Иосифовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится женой умершему ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака и является наследником по закону к имуществу умершего.

Штир С.И., являясь матерью ФИО11 В.Я., Штир И.Я., Штир К.Я. достигли соглашения о том, что 1/5 доля наследуемого имущества после смерти ФИО4 будет принадлежать ей.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Суд считает требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, признавая право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Штир Светланы Иосифовны Штир Константина Яковлевича Саламатиной Вероники Яковлевны, Штир Ивана Яковлевича к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Определить доли участников приватизации равными, по 1/5 доли дома, расположенной по адресу: <адрес> каждому: ФИО4, Штир Светлане Иосифовне, Саламатиной Веронике Яковлевне, Штир Ивану ФИО9, Штир ФИО7.

Признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> за Штир Светланой Иосифовной 2/5 доли дома (1/5 в порядке приватизации), (1/5 в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, по 1/5 доли дома каждому: Саламатиной Веронике Яковлевне, Штир Ивану Яковлевичу, Штир Константину Яковлевичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края М.С. Портнова

Мотивированное решение составлено 19.10.2023 г.