Решение по делу № 2-610/2020 от 23.01.2020

Гр.дело № 2-610/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года                                                                                   г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Цыбеновой В.В., помощнике судьи Занданове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-610/2020 по иску АО "Россельхозбанк" в лице Бурятского регионального филиала к Ошоров В.Г., Ошорова Л.Б. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Ошоров В.Г., Ошорова Л.Б. с требованием о расторжении кредитного договора ... от 31.05.2011г., взыскании задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 208 554, 71руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 285,54руб., из стоимости заложенного имущества.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Ошоров В.Г. и Ошорова Л.Б. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав представленные в дело материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как установлено в судебном заседании, между ОАО «Россельхозбанк» и Ошоров В.Г., Ошорова Л.Б. был заключен кредитный договор ... от 31.05.2011г. по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в размере 1 000 000 руб. под 13,5 % годовых со сроком возврата согласно графику до 10.04.2031г., для приобретения жилого дома с земельным участком по адресу: РБ, ..., Микрорайон, ....

Факт получения кредита подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

    Заочным решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГг. постановлено:

«Взыскать солидарно с Ошоров В.Г., Ошорова Л.Б. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредиту в размере 621 273,43 руб. и расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 15 412,74 руб., всего 636 686,17 руб. (шестьсот тридцать шесть тысяч шестьсот восемьдесят шесть рублей 17 коп.).

Обратить взыскание на заложенное имущество:

    - Жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 45,30 квадратных метров, инвентарный ..., литер: А, этажность:1, условный ..., расположен по адресу: РБ, ..., Микрорайон, ....

    - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 600 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РБ, ..., Микрорайон, ....

Обращение взыскания произвести путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 350 000 рублей (один миллион триста пятьдесят тысяч рублей)».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГг. в порядке исполнения    решения суда, утверждено достигнутое между сторонами мировое соглашение.

Согласно п.4.4 кредитного договора датой возврата кредита считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора.

Пункт 4.1. кредитного договора предусматривает, что проценты за пользование кредитом начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с выпиской из лицевого счета задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена до настоящего времени.

Из расчета, представленного истцом задолженность ответчика по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 208 554, 71руб. Расчет суммы процентов судом проверен и признается правильным.

Ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при ненадлежащем исполнении или неисполнении обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик должен быть освобожден от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору (п. 3 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке») судом не установлено.

Принимая во внимание, что сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, то взыскание задолженности должно быть обращено на заложенное имущество.

Поскольку заочным решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГг. обращено взыскание на заложенное имущество по данному кредитному договору, решением суда установлен порядок обращения взыскания, то суд находит подлежащим удовлетворению и требование истца о взыскании задолженности в размере 208554,71руб. также из стоимости заложенного имущества дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГг., определения суда от ДД.ММ.ГГГГг. и в порядке, установленном указанным судебным актом.

Также подлежат удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора, т.к. в соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Судом установлено нарушение ответчиком принятого на себя обязательства по возврату кредита и оплате начисленных процентов в установленные договором сроки, при этом нарушение обязательств носит длительный характер.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по договору судом не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из разъяснений абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, в силу требований ст.98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке в сумме 11 285,54руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

    Расторгнуть кредитный договор ... от 31.05.2011г., заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала и Ошоров В.Г., Ошорова Л.Б..

Взыскать солидарно с Ошоров В.Г., Ошорова Л.Б. в пользу АО "Россельскохозбанк" задолженность по кредитному договору в размере 208 554,71руб., судебные расходы в сумме 11 285,54руб., всего подлежит взысканию 219 840руб. 25 коп.

Обратить взыскание по обязательствам Ошоров В.Г., Ошорова Л.Б. перед АО «Россельхозбанк» на сумму 219 840руб. 25 коп. за счет стоимости имущества:

    - Жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 45,30 квадратных метров, инвентарный ..., литер: А, этажность:1, условный ..., расположен по адресу: РБ, ..., Микрорайон, ....

    - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 600 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: РБ, ..., Микрорайон, ..., дополнительно к суммам, взысканным решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГг. и определения от ДД.ММ.ГГГГг. по делу ..., которыми установлен порядок реализации заложенного имущества и его стоимость.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Н.А.Матвеева