Решение по делу № 2-2852/2023 от 16.01.2023

УИД: 50RS0028-01-2023-000446-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      22 июня 2023 года                       г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2852/2023 по исковому заявлению Тур Анастасии Евгеньевны, Бабичева Ивана Сергеевича, Прокудина Никиты Андреевича к Костериной Ольге Юрьевне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных Протоколом № 1Э/2022 от 28 июля 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

Тур А.Е. обратилась в суд с иском к Костериной О.Ю. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных Протоколом №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования иска мотивированы тем, что истец Тур А.Е. является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 141013, <адрес>, а именно:

- <адрес>, общ. площадью 39,6 м2 (долевая собственность ?), право собственности подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ;

- машиноместа №, площадью 20,5 м2, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что в июле 2022 года состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, оформленное Протоколом №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, на котором, в числе прочих, были приняты решения:

- по вопросу 8 наделить Совет многоквартирного дома, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

- по вопросу 10 утвердить ежемесячный дополнительный платёж вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 руб./м.кв. занимаемого помещения;

- по вопросу 13 утвердить ежемесячную плату за содержание жилого помещения в размере 42,60 руб/за 1 м2;

- по вопросу 15 наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание договора управления в новой редакции;

- по вопросу 17 утвердить ежемесячный дополнительный платёж техническое обслуживание, диспетчеризация и страхование преграждающих устройств (шлагбаум и ворот паркинга) в размере 100 руб. с помещения.

С указанными решениями общего собрания истец полностью не согласна и считает их принятыми с нарушением норм жилищного законодательства.

Кроме этого, истец считает, что такое решение нарушает её жилищные права по следующим основаниям – нарушены правила созыва общего собрания собственников помещений, отсутствовало необходимое большинство голосов (кворум) для принятия решения по вопросу 8, решения по вопросу 10 об утверждении ежемесячного дополнительного платежа вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 руб./м2 занимаемого помещения, принято с нарушением норм жилищного законодательства, отсутствовало необходимое большинство голосов (кворум) для принятия решения по вопросу 15, отсутствовало необходимое большинство голосов (кворум) для принятия решения по вопросу 13, решения по вопросу 17 об утверждении ежемесячных дополнительных платежей техническое обслуживание, диспетчеризация и страхование преграждающих устройств (шлагбаум и ворот паркинга) в размере 100 руб. с помещения, принято с нарушением норм жилищного законодательства.

Истец считает, что утверждение платы за оказание дополнительной услуги техническое обслуживание, диспетчеризация и страхование преграждающих устройств (шлагбаум и ворот паркинга)» является неправомерным.

На основании спорного протокола общего собрания, взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из тарифа 42,60 р/м2 общей площади помещений, а также включение в ЕПД дополнительных платежей, таких как вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 руб./м2 занимаемого помещения; техническое обслуживание, диспетчеризация и страхование преграждающих устройств (шлагбаум и ворот паркинга) в размере 100 руб. с помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец считает незаконным.

Также истец считает, что решением общего собрания по вопросу 8 «О наделении Совета многоквартирного дома, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме» и вопросу 15 «О наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание договора управления от имени собственников помещений в многоквартирном доме» нарушены права истца как собственника помещений в многоквартирном доме на самостоятельное принятие решений о проведении текущего ремонта и подписания договора управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах истец Тур А.Е. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила суд:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу Московская область, г Мытищи, <адрес> отображённое в Протоколе №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 8 «О наделении Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г Мытищи, <адрес> отображённое в Протоколе №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 10 «Об утверждении ежемесячного вознаграждения за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская область, г Мытищи, <адрес>, председателю Совета многоквартирного дома в размере 2 руб./м2 общей площади принадлежащего помещения в многоквартирном доме»;

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г Мытищи, <адрес> отображенное в Протоколе №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 13 «Об утверждении ежемесячной плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская область, г Мытищи, <адрес>, в размере 42,60 руб/за 1 м2 общей площади принадлежащего помещения в многоквартирном доме, сроком на 5 лет.,,,»;

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г Мытищи, <адрес> отображённое в Протоколе №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 15 «О наделении председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу Московская область, г Мытищи, <адрес> полномочиями на подписание договора управления в новой редакции»;

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г Мытищи, <адрес> отображенное в Протоколе №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу 17 «Об утверждении ежемесячной стоимости технического обслуживания, диспетчеризации и страхования преграждающих устройств (шлагбаум и ворот паркинга) в размере 100 руб. с каждого помещения (квартира, нежилое помещение 11 этажа, машиноместо) в стоимость услуг входит агентский сбор. Начисление происходит отдельной строкой как дополнительная услуга».

Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве соистцов привлечены:

- Прокудин Н.А., который является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 141013, <адрес>, а именно - <адрес>, общ. площадью 62,6 м2, общая долевая собственность, 61/62, совместная в совместной собственности, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- Бабичев И.С., который является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 141013, <адрес>, а именно – машиноместа №, площадью 19,3 м2, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, машиноместа №, площадью 18,6 м2, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, машиноместа №, площадью 18,6 м2, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования Прокудина Н.А. и Бабичева И.С. аналогичны исковым требованиям Тур А.Е., за исключением требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., такого требования Прокудиным Н.А. и Бабичевым И.С. не заявлено.

Также, в процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», ООО «Квартал 9/18 Мытищи», Киселева Ю.В., Гордеева С.А.

Истец Тур А.Е. и истец Бабичев И.С. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истец Прокудин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Костерина О.Ю. и её представитель по доверенности Пилюгина Н.М. в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать.

Представители третьих лиц - ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», ООО «Квартал 9/18 Мытищи» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменной позиции по иску не представили. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.

Третьи лица Киселева Ю.В. и Гордеева С.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации (далее Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч. 5 ст. 10 ГК РФ).

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в период с 13.06.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 141013, <адрес>, проводимое в форме заочного голосования с использованием системы ЕИАС ЖКХ.

Согласно Протоколу №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, на указанном собрании, в числе прочих были приняты следующие решения:

- по вопросу 8 наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

- по вопросу 10 утвердить ежемесячный дополнительный платёж вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 руб./м2 занимаемого помещения;

- по вопросу 13 утвердить ежемесячную плату за содержание жилого помещения в размере 42,60 руб/за 1 м2;

- по вопросу 15 наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание договора управления в новой редакции;

- по вопросу 17 утвердить ежемесячный дополнительный платёж техническое обслуживание, диспетчеризация и страхование преграждающих устройств (шлагбаум и ворот паркинга) в размере 100 руб. с помещения.

Истец Тур А.Е. является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 141013, <адрес>, а именно:

- <адрес>, общ. Площадью 39,6 м2 (долевая собственность ?), право собственности подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- машиноместа №, площадью 20,5 м2, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Прокудин Н.А., является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 141013, <адрес>, а именно:

- <адрес>, общ. площадью 62,6 м2, общая долевая собственность, 61/62, совместная в совместной собственности, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Бабичев И.С. является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 141013, <адрес>, а именно:

- машиноместа №, площадью 19,3 м2, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- машиноместа №, площадью 18,6 м2, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- машиноместа №, площадью 18,6 м2, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы с указанными решениями общего собрания полностью не согласны и считают их принятыми с нарушением норм жилищного законодательства.

Истцы считают, что указанное решение нарушает их жилищные права по следующим основаниям:

- нарушены правила созыва общего собрания собственников помещений;

- отсутствовало необходимое большинство голосов (кворум) для принятия решения по вопросу 8;

- решения по вопросу 10 об утверждении ежемесячного дополнительного платежа вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 руб./м2 занимаемого помещения, принято с нарушением норм жилищного законодательства;

- отсутствовало необходимое большинство голосов (кворум) для принятия решения по вопросу 15;

- отсутствовало необходимое большинство голосов (кворум) для принятия решения по вопросу 13;

- решения по вопросу 17 об утверждении ежемесячных дополнительных платежей техническое обслуживание, диспетчеризация и страхование преграждающих устройств (шлагбаум и ворот паркинга) в размере 100 руб. с помещения, принято с нарушением норм жилищного законодательства.

Также истцы считают, что утверждение платы за оказание дополнительной услуги техническое обслуживание, диспетчеризация и страхование преграждающих устройств (шлагбаум и ворот паркинга)» является неправомерным.

На основании спорного протокола общего собрания, взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из тарифа 42,60 р/м2 общей площади помещений, а также включение в ЕПД дополнительных платежей, таких как вознаграждение председателю Совета МКД в размере 2 руб./м2 занимаемого помещения; техническое обслуживание, диспетчеризация и страхование преграждающих устройств (шлагбаум и ворот паркинга) в размере 100 руб. с помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы считают незаконным.

Кроме того, истцы считают, что решением общего собрания по вопросу 8 «О наделении Совета многоквартирного дома, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме» и вопросу 15 «О наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на подписание договора управления от имени собственников помещений в многоквартирном доме» нарушены права истцов как собственников помещений в многоквартирном доме на самостоятельное принятие решений о проведении текущего ремонта и подписания договора управления многоквартирным домом.

Гражданским кодексом Российской Федерации в главе 9.1. приводятся нормы, регулирующие решения собраний.

В соответствии со ст.181.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные данной главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом, решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчёт голосов или зафиксировавшими результат подсчёта голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчёт голосов был поручен определённым лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи.

Статьёй 181.3. ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счёт лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Исходя из положений ст.181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признаёт причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст.181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Специальные нормы, регулирующие общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, содержит глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьёй 44.1 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путём или с использованием системы в соответствии со статьёй 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст.45 ЖК РФ:

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьёй.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В рассмотрении вопроса, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нём приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом, при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом, в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесённые настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объёма прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включённым в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путём размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом, положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст.47 ЖК РФ, которой установлены особенности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путём) и очно-заочного голосования, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путём совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путём проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечёт за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Анализируя собранные по делу относимые и допустимые доказательства, в частности подлинники решений и протокола №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, <адрес>, суд приходит к выводу о том, что каких-либо нарушений при проведении вышеуказанного собрания, которые бы являлись основанием для признания недействительными решений этого собрания, не имеется. Необходимый кворум был соблюдён и на собрании были разрешены вопросы, включённые в повестку дня. Оснований сомневаться в правильности подсчёта голосов у суда также не имеется.

Доказательств обратного истцами не представлено. Также истцами не представлено никаких доказательств, свидетельствующих, что оспариваемые ими решения общего собрания каким-либо образом нарушают их права.

Доводы истцов о том, что нарушен порядок уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о результатах собрания, суд отклоняет, так как протокол оспариваемого собрания был сформирован системой в автоматическом режиме в день окончания срока приёма решений собственников, и система автоматически уведомила об этом всех собственников, кто был авторизован в системе ЕИАС ЖКХ.

С учётом вышеизложенного и установленных в ходе рассмотрения спора фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Тур А.Е., Бабичева И.С. и Прокудина Н.А.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тур Анастасии Евгеньевны (паспорт: серия №), Бабичева Ивана Сергеевича (паспорт: серия №), Прокудина Никиты Андреевича (паспорт: серия №) к Костериной Ольге Юрьевне (паспорт: серия №) о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных Протоколом №Э/2022 от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 31 июля 2023 года.

          Судья                                                   С.Ю. Наумова