Решение по делу № 2-1321/2023 от 04.09.2023

47RS0007-01-2023-002015-89

Дело № 2-1321/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                 г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца Мельниковой В.И.,

гражданское дело по иску Мельниковой Валентины Ивановны к Мельниковой Ирине Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

04 сентября 2023 года истец Мельникова В.И. обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Мельниковой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2016 года разрешила регистрацию по месту жительства супруге сына ответчику Мельниковой И.А.

Отмечает, что с момента регистрации в жилом помещении ответчик правом проживания не воспользовалась. После прекращения семейных отношений ответчика с сыном и расторжении брака в 2021 году предлагала Мельниковой И.А. добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Указывает, что ответчик членом семьи истца не является, личных вещей в квартире ее не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, в связи с чем утратила право пользования спорной квартирой. Каких-либо соглашений на пользование квартирой с ответчиком не заключала.

Со ссылкой на ст.ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ просит судебной защиты нарушенного права собственности на квартиру и удовлетворения исковых требований (л.д. 5).

В судебном заседании истец Мельникова В.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнив, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право собственности истца. Отметила, что ответчик фактически в жилом помещении не проживала, воспользоваться предоставленным правом пользования жилым помещения не пожелала, тем самым от него отказалась. В настоящее время проживает в г. Санкт-Петербурге.

Ответчик Мельникова И.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила (л.д. 22, 26).

Выслушав истца, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждено, что Мельникова В.И. является собственником двухкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Росреестре по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется регистрационная запись № и выдано свидетельство серии № (л.д. 7).

Из справки о регистрации следует, что в <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцу, с 22 марта 2012 года постоянно зарегистрирована и проживает истец Мельникова В.И., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО1, с указанием родственного отношения к собственнику – невестка (л.д. 9).

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между ФИО5 и Мельниковой И.А. расторгнут 24 декабря 2021 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 17 ноября 2021 года №, о чем отделом ЗАГС Калининского района Комитета по делам ЗАГС Санкт-Петербурга составлена актовая запись о расторжении брака № и выдан названное свидетельство (л.д. 8).

Как следует из объяснений истца, в марте 2016 года по просьбе сына ФИО5 зарегистрировала его супругу Мельникову И.А. в вышеуказанной квартире. Однако в квартире не проживали, Мельникова И.А. в квартиру не вселялась, в ней не жила, общего хозяйства с истцом не вела. После расторжения брака с сыном, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в квартире не имеется, проживает в г. Санкт-Петербурге.

Данный факт нашел подтверждение в акте о не проживании от 14 сентября 2023 года составленном представителем ООО УК «Нарова» (л.д. 24), оснований не доверять которому у суда не имеется.

В настоящее время в квартире проживает истец Мельникова В.И. и ее сын ФИО5

Расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг в полном объеме несет истец, ответчик Мельникова И.А. бремя содержания жилого помещения не несет.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, в том числе отказавшихся от приватизации, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права и разъяснения, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования о признании Мельниковой И.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такое намерение ответчика подтверждается тем, что на протяжении длительного времени более 7 лет ответчик в жилом помещении по спорному адресу не проживает. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда Мельниковой И.А. из квартиры, чинении ей препятствий в проживании в материалах дела не имеется.

Длительность не проживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения, отсутствие намерения проживать на спорной площади, все эти обстоятельства в совокупности подтверждают то, что ответчик добровольно выехала со спорной жилой площади в другое место жительства и, вследствие этого, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Мельниковой Валентины Ивановны к Мельниковой Ирине Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Мельникову Ирину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья Дунькина Е.Н.

Мотивированное решение составлено 06 октября 2023 года.