Решение от 04.02.2020 по делу № 2-788/2020 от 29.11.2019

Дело № 2-788/2020 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Генкиной 67А» к Галушкину Виталию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование, указав следующее.

Галушкину В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ....

Собственниками помещений дома ... в г.Н.Новгороде было создано (марка обезличена)» с целью осуществления функций по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и оказанию услуг по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества и предоставления коммунальных услуг.

Уставом ТСЖ «Генкиной 67А» установлена структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками дома. Размер платы при этом определяются с учетом действующих в регионе тарифов и других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.

Однако, в период с (дата). по (дата). Ответчиком не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в период с (дата). по (дата). составляет 116654,85 руб.

Ответчик добровольно не оплачивает оказанные жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Галушкина В.В. в пользу ТСЖ «Генкиной 67А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116654,85 руб., пени – 3814,51 руб., расходы на оплату госпошлины - 3609,39 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Генкиной 67А» Равоян Р.А. (действующий на основании доверенности), исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Галушкин В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд ходатайство, которым наличие заявленной задолженности по ЖКУ не оспаривал, просил отложить рассмотрение дела в виду намерения заключить с ответчиком мировое соглашение (л.д.30).

Представитель истца категорически возражал, относительно отложения рассмотрения дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива….

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Судом установлено, что Галушкину В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ....

ТСЖ «Генкиной 67А» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Н.Новгород...,

Таким образом, факт оказания ТСЖ «Генкиной 67А» жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком была допущена просрочка по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 116654,85 руб., что объективно подтверждается историей начислений и платежей по лицевому счету ответчика.

Факт образования указанной задолженности ответчиком по делу не оспаривался.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени. Расчет пени судом проверен, составляет за период с (дата) по (дата)г. в сумме 3 814 руб. 51 коп., признан верным, соответствующим требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Возражений относительно правильности соответствующего расчета пени ответчиком представлено не было.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3609,39 руб. в соответствии с платежным поручением №... от (дата). (л.д.17).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ 67░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ 67░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 116654,85 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 3814,51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3609,39 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░