Решение по делу № 2-189/2017 от 10.02.2017

Дело № 2-189/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> УР 01 марта 2017 года

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Бубякина А.В.,

при секретаре Муллахметовой С.Г.,

с участием истца Мерзляковой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзляковой ЛЕ к Администрации МО «<адрес>» о включении ? доли жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец Мерзлякова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о включении ? доли жилого дома по адресу: УР, <адрес> состав наследства и признании за ней права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что после смерти сестры <данные изъяты> она является наследником первой очереди. В 2001 году <данные изъяты> и её сожитель <данные изъяты> проживавшие в жилом доме по адресу: УР, <адрес> изъявили желание приватизировать жилой дом. Реализуя свои намерения, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключили с ТОО «Яжбахтинское» договор № о безвозмездной передаче в собственность каждому по 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес>.

Нотариусом нотариального округа «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома отказано в виду того, что в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между ТОО «Яжбахтинское» и ВЕ отсутствуют сведения о государственной регистрации в установленном законом порядке права собственности на ? долю жилого дома за наследодателем.

Истец Мерзлякова Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, добавила, что квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес> получала её мать, после смерти матери в квартире осталась жить сестра - <данные изъяты> которая в 2001 году вместе со своим сожителем <данные изъяты>. каждый по ? доле оформили с ТОО «Яжбахтинское» договор безвозмездной передачи дома в собственность. До самой своей смерти сестра проживала в указанной квартире, от этого права <данные изъяты> не отказывалась, пользовалась и распоряжалась спорной квартирой по своему усмотрению. В связи с тем, что <данные изъяты> умерла, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, хотя договор зарегистрирован в 2001 году в Киясовском БТИ и Первомайской сельской администрацией. Также пояснила, что после смерти <данные изъяты>. через год, т.е. в декабре 2016 года, умер ее сожитель <данные изъяты> и с указанного времени она фактически вступила во владение данным жилым домом, принимает все меры по сохранению имущества, производит за свой счет расходы на содержание указанного дома.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Возражений против удовлетворения заявления не представил.

Определением Малопургинского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований к участию в деле привлечена <данные изъяты>

Заинтересованное лицо - <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания, извещена надлежащим образом. Возражений не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показал, что истец его жена. Сестру жены <данные изъяты> знал хорошо, проживала она по <адрес> со своим сожителем <данные изъяты>., который умер через год после её смерти. Квартиру получала мать <данные изъяты>Е., после её смерти она осталась проживать в квартире, приватизировала, детей у <данные изъяты> и <данные изъяты> нет.

Свидетель <данные изъяты>. пояснил, что истца знает хорошо, проживают в одном населенном пункте, был также хорошо знаком с сестрой Мерзляковой Л.Е. - <данные изъяты>., других наследников нет, проживала она на момент смерти с сожителем <данные изъяты>., детей у них не было Квартира, в которой они проживали, была предоставлена совхозом «Яжбахтинский» её матери, затем <данные изъяты> и <данные изъяты>. приватизировали её на двоих.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно договору о безвозмездной передаче квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Яжбахтинское» в лице директора Каргашиной Г.В. передал в собственность безвозмездно Бузановой ВЕ и Косолапову НИ по ? доли жилого дома каждому по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Законом о приватизации, заключен в надлежащей письменной форме, подписан сторонами.

В соответствии с договором купли продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» продала, а Бузанова В.Е. и Косолапов Н.И. купили в общую долевую собственность в равных долях (по ? доли каждому) земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: УР, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. В указанном договоре имеются сведения о государственной регистрации в установленном законом порядке права общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (18-18-15/014/2009-534).

Бузанова В.Е. фактически проживала в данном жилом помещении, действительная воля сторон при заключении договора о безвозмездной передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ направлена на передачу в собственность квартиры по адресу: УР. <адрес>, общей площадью 40,83 кв.м., в том числе жилой 30,07 кв.м. Кроме того, указанный договор зарегистрирован Киясовским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и в Первомайской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, Бузанова В.Е. реализовала свое право на приватизацию жилого помещения и суд считает установленным, что 1/2 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала на праве собственности именно умершей Бузановой В.Е..

Доводы, указанные в истцом в судебном заседании о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти Бузановой В.Е., также подтверждается представленными доказательствами.

Согласно свидетельству о смерти II-НИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации МО «<адрес>», Бузанова В.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым согласно ст. 130 ГК РФ относится и недвижимое имущество.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении II-МВ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Юринским с/с <адрес> УАССР, свидетельству о рождении I-НИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Юринским с/с <адрес> УАССР Мерзлякова (до заключения брака Бузанова) ЛЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бузанова ВЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родными сестрами.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследство также может быть принято совершением наследником (наследниками) действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Постановлением нотариуса нотариального округа «<адрес> УР» Косаревой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ Мерзляковой Л.Е. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ? долю жилого дома по адресу: УР, <адрес>, поскольку в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартир (домов) в собственность граждан отсутствуют сведения о государственной регистрации в установленном законом порядке права собственности на ? долю жилого дома за наследодателем.

Из пояснений истца, свидетелей и материалов дела судом установлено, что Бузанова В.Е. по день смерти постоянно проживала по адресу: УР, <адрес>, что подтверждено справкой МО «Первомайское».

Согласно информации нотариуса нотариального округа «<адрес> УР» имеется наследственное дело 43/2016, после умершей ДД.ММ.ГГГГ Бузановой В. Е., в котором имеются заявления:

- о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от сестры наследодателя Мерзляковой Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступившее ДД.ММ.ГГГГ;

- о непринятии наследства по всем основаниям от племянника наследодателя Бузанова П.П.;

- о непринятии наследства по всем основаниям от племянницы наследодателя Бузановой Л.П., по праву представления на долю умершего отца Бузанова П.Е.

В наследственном деле имеются сведения о сестре наследодателя <данные изъяты>, от неё заявлений не поступало.

Таким образом, наследником имущества умершей Бузановой В.Е. является истец Мерзлякова Л.Е., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников не имеется. Заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ Бузановой В.Е..

Учитывая, что, истец Мерзлякова Л.Е. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Бузановой В.Е., заявление об отказе от него не подавала, суд считает, что за ней должно быть признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: УР, <адрес> порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании").

Учитывая приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также положения пп.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в силу которого в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд находит требование истца о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома правомерным и также подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Мерзляковой ЛЕ к Администрации МО «<адрес>» о включении ? доли жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ? долю жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, оставшуюся после умершей ДД.ММ.ГГГГ Бузановой ВЕ.

Признать за Мерзляковой ЛЕ право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, в порядке наследования после смерти Бузановой ВЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бубякин