Решение от 23.12.2015 по делу № 2-3263/2015 от 12.11.2015

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Абдурафиевой Р.Х., Абдурафиева Р., Мамутовой Э.Р. и Абдурафиева Л.Р. к Администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> РК

23 декабря 2015 года                        пгт Красногвардейское

Дело № 2-3263/2015

Состав суда:

судья – Шевченко И.В.,

секретарь – Гамурова М.А.,

лица, участвующие в деле:

Стороны:

Абдурафиева Р.Х.

- Абдурафиев Рустем

- Мамутова Э.Р.

- Абдурафиев Л.Р.

Ответчик - Администрация Октябрьского сельского поселения

<адрес> Республики Крым

Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

В ноябре 2015 года Абдурафиева Р.Х., Абдурафиев Р., Мамутова Э.Р. и Абдурафиев Л.Р. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру к Администрации Октябрьского сельского поселения.

Из иска следует, что распоряжением органа приватизации – ПМК–22 треста Агропромстрой – № от ДД.ММ.ГГГГ заявление Абдурафиевой Р.Х. о передаче в долевую собственность ей и членам её семьи квартиры, расположенной по <адрес> пгт.<адрес> РК, удовлетворено, данная квартира передана в долевую собственность истцам в порядке приватизации, о чем имеется соответствующее свидетельство о праве собственности на жильё.

При этом в указанном свидетельстве допущена ошибка в личных данных Абдурафиевой Р.Х., так её имя указано как «Разие», вместо верного – «Розия». Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Абдурафиевой Р.Х. свидетельства о праве собственности на жилье и технического паспорта на спорную квартиру, решение вступило в законную силу.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Госкомитетом по государственной регистрации и кадастру истцам было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с непредставлением необходимых документов и отсутствием ранее зарегистрированного права собственности на спорную квартиру. На основании вышеизложенного, истцы просят признать за ними в равных долях право собственности на вышеуказанную квартиру.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каждый в отдельности предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы Абдурафиева Р.Х., Абдурафиев Р., Мамутова Э.Р. и Абдурафиев Л.Р. каждый в отдельности поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельского поселения не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования истцов подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

            Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Абдурафиевой Р.Х., Абдурафиевым Рустемом, Мамутовой (Абдурафиевой) Э.Р. (л.д. 13) и Абдурафиев Л.Р. было подано заявление в ПМК–22 тр.АС об оформлении передачи в частную долевую собственность <адрес> за каждым членом семьи в равных долях (л.д. 7). Данное заявление было рассмотрено ПМК–22 треста Агропромстрой, как органом приватизации, и принято Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении заявления Абдурафиева Р.Х., как ответственного нанимателя, и передаче путем приватизации в частную общую долевую собственность ей и членам ее семьи квартиры, расположенной в <адрес> (л.д. 6).

            На основании указанного распоряжения было выдано свидетельство о праве собственности на жилье, которое удостоверяет, что квартира, расположенная в <адрес>, действительно принадлежит на праве частной общей долевой собственности Абдурафиева Р.Х. и членам ее семьи: Абдурафиеву Рустему, Абдурафиевой Мамутова Э.Р., Абдурафиев Л.Р., в равных долях (л.д. 5).

          По сведениям Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым по адресу: <адрес>, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы - Абдурафиева Р.Х. как глава семьи, Абдурафиева Э.Р. – дочь, Абдурафиев Л.Р. – сын, Абдурафиев Рустем, 1947 г.р. – муж, проживал без регистрации по данному адресу; жилой многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, на балансе муниципального образования <адрес> сельское поселение не состоит и муниципальной собственностью не является; на хранении в архиве администрации находится лишь трудовой архив (приказы по личному составу и ведомости по начислению заработной платы) ПМК-22; другие документы, а именно: распоряжения о приватизации жилого фонда, данного предприятия в архив не поступали (л.д. 9, 10, 11, 12).

           Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ заявление Абдурафиева Р.Х. об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов удовлетворено; установлен факт принадлежности Абдурафиева Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ССР: технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, на имя Абдурафиева Р.Х. и свидетельства о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на имя Абдурафиева Р.Х. (л.д. 15- 16).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в адрес истцов Абдурафиевой Р.Х., Абдурафиева Р., Мамутовой Э.Р. и Абдурафиева Л.Р. за № было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивированное тем, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, а также заявители не предоставили необходимых для проведения регистрации документов (л.д. 17-18).

           Судом осмотрен технический паспорт, оформленный на квартиру, расположенную по <адрес> пгт. <адрес> Республики Крым (л.д. 4). Рыночная стоимость данной квартиры составляет 290 900,00 рублей (л.д. 14).

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           Нормами части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным факт перехода права собственности на спорную квартиру к истцам. После передачи данной квартиры в порядке приватизации у Абдурафиевой Р.Х. и членов ее семьи возникло право собственности на нее, истцы владеют ею как собственники, оплачивают необходимые услуги, содержат жилье за свой счет. Уполномоченные органы власти прав собственности на квартиру не предъявляют и не оспаривают право собственности истцов; кто-либо иной не оспаривает законность перехода права собственности на спорную квартиру к истцам, а также не предъявляет прав на него. Напротив, с момента приобретения истцами прав на квартиру, с 1997 года, имеющиеся факты и обстоятельства не изменялись.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что истцы на законных основаниях приобрели право собственности на спорную квартиру, фактически являются ее собственниками, однако своевременно не произвели переход права собственности в соответствующих регистрационных органах.

Руководствуясь ст.ст. 12, 131, 228 ГК РФ, ст. 2, 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 46,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                       ░.░. ░░░░░░░░