Решение по делу № 33-461/2024 (33-9399/2023;) от 07.12.2023

В окончательной форме изготовлено 17.01.2024

Судья Бабикова И.Н.                                                       Дело № 33-461/2024 (33-9399/2023)

УИД 76RS0014-01-2023-000577-09

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Поздняковой Т.В.

судей Брюквиной С.В., Кузьминой О.Ю.

    при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле 15 января 2024 года гражданское дело по апелляционной жалобе Арефьевой Елены Валентиновны на решение Кировского районного суда города Ярославля от 12 апреля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Арефьевой Елены Валентиновны, паспорт №, к товариществу собственников недвижимости «Айсберг», ИНН № Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Посейдон», ИНН № оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Брюквиной С.В., судебная коллегия

установила:

Арефьева Е.В. обратилась в суд с иском к ТСН «Айсберг», ООО СК «Посейдон» о признании недействительным соглашения и возврате денежных средств, ссылаясь на то, что является собственником квартиры <адрес> В доме создано товарищество собственников недвижимости. На общем собрании ТСН «Айсберг» 25.05.2021 принято решение о заключении договора с ООО СК «Посейдон» на выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной сети горячего и холодного водоснабжения за счет средств капитального ремонта. Между ТСН «Айсберг» и ООО СК «Посейдон» был заключен договор № 3С от 05.07.2021. В июле 2021 года была осуществлена замена железных труб на пластиковые. После выполнения работ все демонтированные металлические трубы, а также трубы, находившиеся в техническом этаже после ремонтов 2017 и 2018 годов, были вывезены и сданы в металлолом. Об этом истец узнала лишь в декабре 2021 года. В январе 2022 года истец получила смету на замену стояков и установила, что сметой предусмотрен вывоз мусора около 3 тонн. В процессе рассмотрения судом иного спора истец выяснила, что между ТСН «Айсберг» и ООО СК «Посейдон» заключено соглашение от 14.10.2021 к договору №3 от 05.07.2021, по которому ООО СК «Посейдон» поручено сдать металлолом после замены труб холодного и горячего водоснабжения и труб, оставшихся после капитального ремонта 2017 и 2018 годов. Однако ч.2 ст.44 ЖК РФ и п.13.9.4 Устава ТСН «Айсберг» отдает вопросы распоряжения общим имуществом дома исключительно общему собранию собственников помещений в доме. Соглашение заключено с нарушением ЖК РФ и Устава ТСН «Айсберг», а потому является недействительным. Кроме того, истец считает неправомерной и плату за транспортные расходы в размере 5 000 руб. Плата за транспортные услуги предусмотрена сметой к договору от 05.05.2021. В отчете ревизионной комиссии и в отчете бухгалтера о финансовом состоянии дома за 2021 год в графе доходы не указаны денежные средства от реализации металлолома. Нет этого и в отчете ревизора.

Истец просила признать недействительным соглашение от 14.10.2021 к договору № 3С от 05.07.2021 и обязать ООО СК «Посейдон» вернуть незаконно присвоенные денежные средства ТСН «Айсберг» в размере 25.131 руб.; признать транспортные расходы в размере 5.000 руб. незаконными и вернуть ТСН «Айсберг».

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым истец не согласилась, подав апелляционную жалобу.

В жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, изучив материалы дела, заслушав Арефьеву Е.В., ее представителя по ордеру адвоката Смирнова В.А., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя ТСН «Айсберг» по доверенности Моисеева А.В., судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене решения суда и удовлетворению не подлежит.

По делу установлено, что истцу Арефьевой Е.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>

В доме создано товарищество собственников недвижимости «Айсберг» (л.д. 57-64).

До 08.04.2021 председателем правления являлась истец Арефьева Е.В. После указанной даты председателем правления избрана Воронина Л.Н. (л.д.51-54, 55-56).

25.05.2021 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> проведенное в форме очного голосования. Собранием принято решение о проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения (замена стояков холодного водоснабжения и лежаков горячего водоснабжения); с предельной стоимостью работ в 1.338.560,04 руб. (л.д. 65-66).

05.07.2021 ТСН «Айсберг» на основании указанного решения общего собрания заключен договор №3С с ООО СК «Посейдон» на производство капитального ремонта внутридомовых инженерных систем: горячего водоснабжения (лежаки, стояки, врезки, запорная арматура), холодного водоснабжения (стояки, врезки, запорная арматура). Стоимость работ- 1.338.560,04 руб. определяется на основе сметной документации (л.д. 67-68).

Выполненные работы были приняты 15.11.2021 (л.д. 89, 94).

10.11.2021 состоялось заседание правления ТСН «Айсберг», на котором принято решение заключить соглашение с ООО СК «Посейдон» о сборе и сдаче скопленного в процессе капитального ремонта металлолома. Распределить средства 50/50. Средства от сдачи металлолома оприходовать и хранить в кассе ТСН «Айсберг» для дальнейшего решения об использовании данных средств на нужды дома (л.д. 96).

14.11.2021 между ТСН «Айсберг» в лице председателя правления ТСН «Айсберг» и ООО СК «Посейдон» заключено соглашение к договору № 3С от 05.07.2021, по условиям которого ООО СК «Посейдон» приняло на себя исполнение поручения ТСН «Айсберг» (заказчика) произвести сбор и сдачу лома металла, скопленного в процессе работ по договору №03С по замене стояков холодного и горячего водоснабжения и лежака горячего водоснабжения. Стоимость работ, проводимых подрядчиком, определяется от стоимости лома металла на основании накладной, подтверждающей сдачу лома. По договоренности сторон денежные средства распределяются с учетом 50/50 за минусом оплаты транспортных услуг (стоимость договорная) от общей стоимости по накладной (л.д. 97).

В дело представлена копия накладной ИП Захарова А.В., в соответствии с которой стоимость принятого металлолома составила 55.131 руб. На обороте накладной имеется расчет, из которого следует, что стоимость транспортных услуг составила 5.000 руб., 50% от оставшейся стоимости металлолома равна 25.000 руб. (л.д. 98).

Согласно приходному кассовому ордеру от 10.01.2022 в кассу ТСН «Айсберг» принято от ООО СК «Посейдон» 25.000 руб. (л.д. 99).

Спора между ответчиками о размере подлежащих передаче ТСН денежных средств не имеется; при расчетах сумма в 5.131 руб. была округлена. ООО СК «Посейдон» не возражает против передачи ТСН «Айсберг» половины от 131 рубля (65,5 руб.), этот вопрос может быть решен во внесудебном порядке.

Истец Арефьева Е.В. считает соглашение от 14.11.2021 к договору от 05.07.2021 №3С недействительным ввиду отсутствия у председателя правления Ворониной Л.И. полномочий на его заключение, поскольку вопросы распоряжения общим имуществом собственников помещений в доме, к каковым относятся детали инженерных коммуникаций, подлежат разрешению общим собранием собственников помещений в доме, сделка могла быть заключения лишь с согласия собственников помещений в доме.

Суд первой инстанции обоснованно не согласился с такой позицией истца.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что нарушений требований закона при совершении сделки между ТСН «Айсберг» и ООО СК «Посейдон» не допущено.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, среди прочего: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.2.1 Устава ТСН «Айсберг» товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании п.2.2 Устава товарищество осуществляет следующие виды деятельности: управление многоквартирным домом, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений; представление законных интересов собственников помещения в многоквартирном доме, в том числе, в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами.

В пункте п.13.9 Устава ТСН «Айсберг» перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания, в том числе, принятие решений об отчуждении, залоге, аренде или передаче иных прав на имущество товарищества собственникам помещений в многоквартирном доме или третьим лицам (п.13.9.4 Устава, на нарушение которого ссылается истец).

В соответствии с п. «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п.3.3 ГОСТ Р 53691-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Паспорт отхода I-IV класса опасности. Основные требования» (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 №1091-ст) твердые бытовые отходы: отходы потребления, образующиеся у населения, в том числе при приготовлении пищи, уборке и ремонте жилых помещений, содержании придомовых территорий и мест общего пользования, содержании в жилых помещениях домашних животных и птиц, а также устаревшие, пришедшие в негодность предметы домашнего обихода.

Демонтированные трубы инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, с учетом приведенных выше определений общего имущества в многоквартирном доме и твердых бытовых отходов, не относятся к обслуживающему помещения в доме санитарно-техническому оборудованию, а являются твердыми бытовыми отходами.

Законодательством не предусмотрен запрет на совершение сделок товарищества собственников недвижимости в отношении твердых бытовых отходов.

Ссылаясь на указанные выше нормы, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что решения общего собрания собственников по вопросам хозяйственной деятельности ТСН, к каковым относится и заключение договоров в отношении твердых бытовых отходов, не требуется; отсутствие согласия Арефьевой Е.В. на сдачу демонтированных инженерных конструкций в металлолом не влечет за собой признание соглашения от 14.11.2021 недействительным.

Как верно указано судом первой инстанции, соглашение заключено во исполнение решения правления ТСН «Айсберг» от 10.11.2021, подписано действующим председателем Правления ТСН, имеющей полномочия на заключение таких договоров в силу п.16.2 Устава ТСН.

Ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции               Арефьевой Е.В. не было приведено убедительных доводов, позволяющих сделать вывод, что оспариваемая сделка каким-либо образом нарушила ее права и законные интересы или создала угрозу нарушения ее прав.

Судом верно указано о недоказанности истцом довода о невыгодности соглашения, о возможности более рационально распорядиться металлическим ломом.

Суд обоснованно не согласился с позицией истца о том, что необходимость в оплате услуг ООО СК «Посейдон» отсутствовала, поскольку выполнение таких работ охватывалось договором №3С от 05.07.2021.

Сметой на работы, действительно, предусмотрен вывоз мусора (л.д. 87). Вместе с тем, согласно смете, акту выполненных работ, в результате капитального ремонта образовался и иной мусор, в частности, в результате разборки тепловой изоляции из минеральной ваты.

Сметами предусмотрен вывоз строительного мусора весом 0,69 тонны и 1.3 тонны (л.д. 72 оборот, л.д. 87).

По накладной в лом сдано только стали весом 2.470 кг, то есть 2,47 тонны (л.д. 98).

При сопоставлении данных документов можно сделать вывод, что сметой на капитальный ремонт вывоз металлического лома предусмотрен не был.

Какие-либо доказательства, с очевидностью свидетельствующие о том, что сметой предусмотрен вывоз металлических демонтированных конструкций, в том числе, как указала истец, и оставшихся после предыдущих капитальных ремонтов 2017 и 2018 годов, а также услуги по сдаче металлических конструкций в металлолом, апеллянтом Арефьевой Е.В. в дело не представлены.

Также Арефьевой Е.В. не доказано то, что стоимость услуг по погрузке металлолома, его перевозке и выгрузке, предусмотренная соглашением от 14.11.2021 и оплаченная ТСН «Айсберг» ООО СК «Посейдон», превышает среднюю стоимость аналогичных услуг, является неразумной.

Вопреки доводам жалобы, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что оспариваемое истцом соглашение от 14.11.2021 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы истца.

Ссылка в жалобе на ненадлежащее оформление документов по приемке и расчету за лом, оприходованию денежных средств, не свидетельствует о незаконности заключенного между ответчиками соглашения от 14.11.2021.

ТСН «Айсберг» представлены документы, подтверждающие получение дохода от сдачи металлолома, оприходования полученных сумм (л.д. 99, 107).

Требование о возложении на ответчика ООО СК «Посейдон» обязанности вернуть незаконно полученные денежные средства в размере 25.131 руб. и 5.000 руб., как производное от требования о признании соглашения недействительным, также обоснованно судом оставлено без удовлетворения.

Позиция апеллянта о неосновательном обогащении ООО СК «Посейдон» при получении этих средств не подтверждены надлежащими доказательствами. Вывоз металлического лома как отходов капитального ремонта общего имущества МКД мог быть предусмотрен сметой и только в качестве затрат подрядчика без возмещения какой-либо стоимости отходов. В данном случае, действуя в интересах собственников, правление ТСН «Айсберг» получило выгоду от вывоза отходов.

Вывоз металлического лома предполагает оплату транспортных расходов. Апеллянтом не доказано, что такая услуга могла быть оказана на безвозмездной основе.

Доводы жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и обстоятельств настоящего дела.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда города Ярославля от 12 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Арефьевой Елены Валентиновны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи