Решение по делу № 2-11/2019 от 20.11.2018

КОПИЯ

Дело № 2-11/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре Резановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску Батеева Валерия Николаевича к администрации сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец Батеев В.Н. обратился в суд с указанным иском к администрации сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район», ссылаясь на то обстоятельство, что он ранее работал в <данные изъяты> и его семье была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую они вселились с ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году он выкупил в собственность указанную квартиру в <данные изъяты>, оплатив <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Для законного владения и распоряжения недвижимостью ему необходимо установить право собственности на данную квартиру.

Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 20 декабря 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Батеева В.М.

В судебное заседание истец Батеев В.Н. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика глава сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район» Аксенова Н.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Третье лицо Батеева В.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по иску возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).

Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Батеева В.М. внесла в кассу совхоза им.Кирова за покупку спорного жилого помещения <данные изъяты> рублей (л.д.6).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из информации администрации сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Урулюнгуйское».

Согласно информации администрации муниципального района «Прииаргунский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о спорной квартире в реестре муниципальной собственности муниципального района «Приаргунский район» отсутствуют.

Из представленного сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре федерального имущества спорная квартира не значится.

Из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре государственного имущества Забайкальского края спорная квартира не значится и не является собственностью Забайкальского края.

Как следует из материалов дела совхоз им.Кирова был преобразован в акционерное общество закрытого типа, которое в дальнейшем было преобразовано в открытое акционерное общество «Урулюнгуй».

Из представленной Межрайонной ИФНС России №4 по Забайкальскому краю выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что открытое акционерное общество «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, установлено, что организации, передавшей квартиру в собственность истцу, в настоящее время не существует, квартира расположена на территории сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район», не является федеральной, государственной и муниципальной собственностью. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу распоряжаться данной квартирой. Истец с 1992 года несет расходы на её содержание, лиц, претендующих на данную квартиру, не установлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Суд полагает, что администрация сельского поселения является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорный объект находится на её территории.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение по указанному адресу.

Ответчик иск признает.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Батеева Валерия Николаевича удовлетворить.

Признать право собственности Батеева Валерия Николаевича на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2019 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО1

«_____»_______________20___ г.

<данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-11/2019 Приаргунского районного суда.