Решение по делу № 2-726/2024 (2-4369/2023;) от 05.12.2023

11RS0002-01-2023-003088-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Воркута                         16 января 2024 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726/2024 по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Близнюк Р.Г. о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась с иском, в котором просит прекратить право собственности Близнюк Р.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать его за муниципальным образованием городского округа «Воркута», признать Близнюк Р.Г. утратившей право пользования жилым помещением, обязать передать по акту осмотра администрации МО ГО «Воркута», отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В обоснование заявленных требований указано, что 04.03.2020 Близнюк Р.Г. выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на 1822115 руб. Денежные средства в соответствии с сертификатом были направлены на приобретение жилого помещения в Московской области, о чем представлена выписка из реестров. Ответчиками было дано обязательство о сдаче спорного жилого помещения в течение двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата. Однако ответчик свои обязательства по сдаче жилого помещения не исполнила.

Администрация МО ГО «Воркута» о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. До судебного заседания представила заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, положения ст.ст. 35,39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 24.01.2020 Близнюк Р.Г. было подписано обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальному образованию городского округа «Воркута», в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Ответчик обязалась освободить со всеми проживающими членами семьи и сдать спорное жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

04.03.2020 Близнюк Р.Г. был выдан государственный жилищный сертификат, предоставлена социальная выплата в размере 1822115 руб.

30.07.2020 ответчиком приобретено жилое помещение в д. Котово, Истринского района, Московской области в связи с чем администрацией МО ГО «Воркута» 18.08.2020 была перечислена денежная сумма в размере 1822115 руб. на оплату приобретённого жилья, о чём свидетельствует выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов.

По сведениям ОВМ ОМВД ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована по настоящее время.

Материалами дела установлено, что ответчик Близнюк Р.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность муниципального образования городского округа «Воркута» жилое помещение не передано.

Условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 01.01.1992, регулируются Федеральным законом № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Согласно частям 2, 3, 6 статьи 6 Федерального закона № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с пп. «з» п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в порядке, установленном настоящими Правилами, имеют граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Подпунктом «ж» п.44 Правил в число документов, необходимых для получения государственного жилищного сертификата, включено обязательство гражданина - участника ведомственной целевой программы об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.

В соответствии с п.45 Правил обязательство, указанное в подпункте «ж» пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Администрация МО ГО «Воркута» исполнила свои обязательства в полном объеме. При этом между администрацией МО ГО «Воркута» и ответчиком фактически было достигнуто соглашение о передаче жилого помещения администрации МО ГО «Воркута», что подтверждается подписанным обязательством о сдаче жилья. В связи с этим, у администрации МО ГО «Воркута» возникло право требования передачи занимаемого ответчиком жилого помещения в г. Воркуте.

Ответчик выразила свое согласие на получение социальной выплаты, приобретение на нее жилого помещения в другом городе, передаче занимаемого жилого о помещения, лично подписав заявление о предоставлении социальной выплаты, договоры, обязательства. При этом по действующему законодательству одним из обязательных условий для предоставления социальной выплаты является сдача занимаемого жилого помещения. Данное обязательство не исполнено надлежащим образом, до настоящего времени в установленном законом порядке жилое помещение не сдано администрации МО ГО «Воркута».

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует, что администрация МО ГО «Воркута» в полном объеме выполнила обязательства по выделению ответчикам жилищной субсидии для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера, ответчик приобрела в собственность другое жилое помещение за счет выделенной субсидии, обязанность передать спорное жилое помещение, в администрацию МО ГО «Воркута», в установленный срок не исполнила. Сведений об обращении ответчика в администрацию МО ГО «Воркута» с какими-либо ходатайствами об отсрочке исполнения данного им обязательства в связи с наличием объективных причин, препятствующих сдать передать жилое помещение, не имеется.

Подписанное ответчиком обязательство в соответствии с положениями статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации является сделкой, направленной на исполнение договора, заключенного сторонами и соответствует форме, предусмотренной статьей 160 Гражданского кодекса Российской Федерации и приложением № 6 к Правилам.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что с момента регистрации права собственности (30.07.2021) на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, д.Котово, д.70, ответчик приобрела право пользования отдельным, благоустроенным жилым помещением, предоставленным ей в рамках государственной программы о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

То есть ответчик улучшила свои жилищные условия, путем получения жилищной субсидии для приобретения вышеуказанного жилого помещения, следовательно, утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений законодательства, учитывая, что ответчик подписала обязательство о передаче квартиры администрации МО ГО «Воркута», приобрела жилое помещение посредством реализации жилищного сертификата, суд, приходит к выводу об удовлетворении требования администрации о прекращении права собственности Близнюк Р.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признании права собственности за муниципальным образованием МО ГО «Воркута».

Учитывая, что суд признал обоснованными и удовлетворил требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, соответственно на Близнюк Р.Г. следует возложить обязанность сдать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по акту осмотра, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам администрации МО ГО «Воркута».

Учитывая, что согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, признание права собственности на спорное жилое помещение возможно также в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право собственности Близнюк Р.Г., <дата> года рождения, уроженки г... на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Близнюк Р.Г. передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам по акту осмотра, администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Признать Близнюк Р.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Близнюк Р.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, то есть с 23.01.2024.

Председательствующий Е.В. Машковцева