Решение по делу № 2-5154/2024 от 11.10.2024

43RS0002-01-2024-007971-62            Дело № 2-5154/2024

З А О Ч Н О Е         Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров ул. Московская 70                20 ноября 2024 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Охмат С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковригина Юрия Евгеньевича, Ковригиной Ирины Андреевны к Ворожцову Сергею Владимировичу о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: Ковригин Ю.А. и Ковригина И.А. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что с 2011 им принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5 750 кв.м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; вид разрешенного использования участка: дом рыболова и охотника, который ранее являлся частью приобретенного истцами по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2011 земельного участка, с кадастровым №, площадью 102 385 кв.м. (земли особо охраняемых территорией и объектов для размещения пионерского лагеря).

В 2012 участок с кадастровым номером № размежеван, одной из выделенных частей присвоен кадастровый №. Каких-либо ограничений в отношении земельного участка в 2012 не зарегистрировано, отметки в свидетельстве на праве собственности отсутствуют. Земельный участок продавался истцам целиком со всеми объектами недвижимости, расположенными на нем, перечисленными в п. 1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2011. Жилого дома с кадастровым № в перечне находящегося на приобретаемом земельном участке не было.

Истцам стало известно, что в 2014 на их земельном участке появился жилой дом, с кадастровым №, который истцами не создавался, не продавался, его размещение не согласовывалось.

Согласно справке кадастрового инженера на земельном участке № отсутствуют объекты недвижимости (в т.ч.: жилой дом с кадастровым №), участок свободен для застройки.

По информации Россреестра по заказу В.В.П. (обращение № 43-0-1-67/3147/2016-1302 от 22.12.2016) кадастровый инженер Н.С.В. подготовил технический план от 28.12.2016 с координатным описанием спорного жилого дома, привязкой его к принадлежащему истцам земельному участку, в связи с чем, Росреестр отказал в исправлении кадастровой ошибки по обращению истцов, т.к. полагает, что оснований для исправлении кадастровой ошибки не имеется.

В конце апреля - начале мае 2024 на спорном земельном участке не информируя истцов и не спрашивая их согласия, ответчиком началось строительство: выкопана яма под фундамент, поставлены доски для залития фундамента, заскладирован стройматериал, снят слой почвы и повреждены часть зеленых насаждений. Для строительства Ворожцов С.В. нанял строительную компанию, которая так же никаких документов не предоставила.

26.04.2024 истцами получен ответ от ТУ по Октябрьскому району (Администрация г. Кирова) № 859-01-23 ор, в котором подтверждено, что разрешение на строительство какого-либо капитального объекта на участке № не выдавалось, подтверждается отсутствие каких-либо строений и зданий на данном земельном участке, только выкопана яма под фундамент, складированы стройматериалы, установлена часть опалубки.

27.06.2024 получен ответ от Администрации г. Кирова № 2848-18-06, где та же подтверждена информация о том, что разрешение на строительство на земельном участке № не выдавалось, так же подтверждают отсутствие каких-либо зданий на территории земельного участка.

Первичная регистрация права собственности на объект дом рыболова и охотника В.В.П. произведена в 2014, затем в 2016 кадастровый № привязан к принадлежащему истцам земельному участку № и уже стал жилым домом.

Указанный отсутствующий объект недвижимости с кадастровым № мешает осуществлению прав истцов как собственников - Управление Росреестра направило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета.

Истцы не могут использовать его по назначению, поскольку там числится объект с кадастровым №, который фактически отсутствует. Но собственник не снимает его с кадастрового учета путем обращения с соответствующим заявлением в Управление Россрестра, а у истцов иной возможности, кроме как в судебном порядке, защитить свои права не имеется.

Истцы просят признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ворожцова С.В. на здание с кадастровым № по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Ворожцова С.В. на объект недвижимости с кадастровым №, находящееся по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 21.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация г. Кирова, ТУ по Октябрьскому району администрации г. Кирова, ППК «Роскадастр» (л.д. 2-3).

Истец Ковригин Ю.Е. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Истец Ковригина И.А. и ее представитель по устному ходатайству Мартьянова С.В. в судебном заседании дали объяснения, аналогичные изложенным в иске, требования поддержали.

Ответчик Ворожцов С.В. в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица и их представители: администрации г. Кирова, ТУ по Октябрьскому району администрации г. Кирова, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Согласно отзыву, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном жилом доме с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в отношении которого зарегистрировано право собственности Ворожцова С.В. на основании свидетельства о праве на наследство но закону от 02.06.2021 (43/60-н/43-2021-3-776).

Первичная регистрация прав на жилой дом осуществлена 19.02.2000 на основании договора купли-продажи от 30.08.1999. Его координатное описание, а также указание на местоположение в Границах земельного участка при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации прав не вносились.

В распоряжении филиала ППК «Роскадастр» по Кировской области (ст. 3.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») имеется выданная 19.10.1999 Комитетом но земельным ресурсам и землеустройству г.Кирова Информация о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости: двухквартирный дом по адресу: <адрес> согласно которой работы по кадастровому учету указанного участка не закончены; права никем не заявлялись и в ЕГРП не регистрировались.

В 2016 в орган кадастрового учета обратился собственник жилого дома за осуществлением государственного кадастрового учета изменений в отношении жилого дома, представив технический план здания, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении здания с кадастровым номером № кадастровым инженером Н.С.В. 28.12.2016. Данным техническим планом установлено координатное описание жилого дома, установлено его местоположение в границах земельного участка с кадастровым №. Соответствующие сведения были внесены в ЕГРН. Учетные действия по внесению указанных сведений в ЕГРН со стороны органа кадастрового учета осуществлены законно и обоснованно, поскольку на момент их совершения права на жилой дом уже были зарегистрированы, соответственно, основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета по причине, что земельный участок с кадастровым № не принадлежит собственнику жилого дома с кадастровым номером №, отсутствовали. В свою очередь земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве общей совместной собственности истцам, образован 30.08.2012 из земельного участка с кадастровым №. Государственный кадастровый учет исходного земельного участка осуществлен 11.09.2000. Местоположение границ и площадь земельного участка не было установленными, декларированная площадь земельного участка составляла 100 000 кв.м. Первичная государственная регистрация прав в отношении исходного земельного участка осуществлена 05.05.2011 на основании договора купли-продажи, заключенного с собственником зданий, строений, сооружений, расположенных в его границах по основаниям ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки).

Вышеуказанный жилой дом не был указан в качестве объекта капитального строительства, расположенного в границах исходного земельного участка. Изначально жилой дом входил в состав имущества, относящегося к пионерскому лагерю «Огонек», но отчуждался отдельно от иных объектов. В 2010 местоположение границ и площади исходного земельного участка уточнено 26.07.2010 на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером С.О.Г., внесены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадь уточнилась и стала 102 385 кв.м.

Предположительно, в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка ошибочно изменены его фактические границы и в состав земельного участка вошли свободные земли квартала №, которые при формировании данного земельного участка в его состав не входили и, на которых, фактически и был расположен жилой дом. Впоследствии в данной части земельного участка путем раздела исходного сформирован земельный участок с кадастровым №.

Данные обстоятельства свидетельствуют о возможной реестровой ошибке (ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации), совершенной при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № на основании межевого плана, подготовленного 26.07.2010 кадастровым инженером С.О.Г.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассматривать дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

При этом иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

В пунктах 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Следовательно, иск об отсутствии права, по сути, представляет собой негативный иск о признании права. Как следствие, защита таким способом возможна только в следующих случаях: 1) в реестре прав на недвижимое имущества имеется запись о праве на вещь, которая в действительности не обладает свойствами недвижимой вещи; 2) двойная регистрация одного объекта недвижимости за двумя лицами из-за ошибки при индивидуализации; 3) существование записи в реестре об обременении, которое в реальности было прекращено; 4) наличие регистрационной записи на вещь, которая в действительности уже перестала существовать как физический объект гражданских прав; 5) оспаривание зарегистрированного права, когда не разграничена собственность между публичными субъектами.

Согласно частям 3, 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 3 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, изложена правовая позиция, согласно которой иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 названного Кодекса).

Зонирование территории для строительства регламентируется ГрК РФ, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 ГрК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 2, 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (п. 13, 14 ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Поскольку самовольное изменение разрешенного использования земельного участка не допускается, то в тех случаях, когда использование земельного участка, занятого самовольной постройкой, не будет соответствовать разрешенному использованию, а компетентным органом отказано в его изменении, требование о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную с нарушением целевого назначения земельного участка, судом не может быть удовлетворено. Иное решение противоречило бы положениям ст. 8 ЗК РФ, определяющей порядок отнесения земель к категориям и перевода их из одной категории в другую.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (ч. 1 ст. 222 ГК РФ).

Пунктом 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, кадастровый №, площадью 5 750 кв.м., являющийся ранее частью земельного участка с кадастровым №, площадью 102 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; вид разрешенного использования участка: дом рыболова и охотника принадлежит на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2011 Ковригину Ю.Е. (л.д. 12-13, 14, 15).

Согласно справке кадастрового инженера (без даты и №) на земельном участке № отсутствуют объекты недвижимости (в т.ч.: жилой дом с кадастровым №), участок свободен для застройки (л.д. 16).

В 2014 истцам стало известно, что на их земельном участке появился жилой дом, с кадастровым №, который истцами не создавался, не продавался, его размещение не согласовывалось.

По обращению истцов Росреестр отказал в исправлении кадастровой ошибки (20.02.2024, 13.03.2024 № КУВД-001/ 2024 -8201108/1 о приостановлении кадастрового учета), т.к. согласно имеющейся информации по заказу В.В.П. (обращение № 43-0-1-67/3147/2016-1302 от 22.12.2016) кадастровый инженер Н.С.В. подготовил технический план от 28.12.2016 с координатным описанием спорного жилого дома, привязкой его к принадлежащему истцам земельному участку.

Согласно ответам Территориального управления по Октябрьскому району администрации г. Кирова № 859-01-23 ор от 26.04.2024, Администрации г. Кирова № 2848-18-06 от 27.06.2024 разрешение на строительство какого-либо капитального объекта на участке № не выдавалось, подтверждается отсутствие каких-либо строений и зданий на данном земельном участке, только выкопана яма под фундамент, складированы стройматериалы, установлена часть опалубки.

Как указывают истцы, собственник отсутствующего на земельном участке жилого дома, ответчик Ворожцов С.В. (наследник В.В.П.), решил возвести строение, что подтверждается представленными истцами фототаблицами, где видно что на земельном участке производятся строительные работы по закладке фундамента (л.д. 17, 18). Действия ответчика нарушают права истцов как собственников земельного участка. С В.В.П. договора аренды или пользования земельного участка истцы не заключали.

Истцы просят признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ворожцова С.В. на здание с кадастровым № по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Ворожцова С.В. на объект недвижимости с кадастровым №, находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно материалам регистрационного дела, предоставленного Управлением Росреестра по Кировской области, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 12 от 10.04.2000, заключенного между ООО «Вяттехмед» и В.В.П., <данные изъяты>., последнему выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19.03.2001 (№ регистрации 43-01-1/2001-371 от 19.03.2001) на жилой дом, площадью 137,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, условный №/А, в настоящее время кадастровый №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.2021 за Ворожцовым С.В., <данные изъяты>., зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом, запись о регистрации: 43/60-н/43-2021-3/776.

Разрешая исковые требования, оценив действующее законодательство, а также учитывая отсутствие объекта недвижимого имущества в натуре на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковригина Юрия Евгеньевича, Ковригиной Ирины Андреевны удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ворожцова Сергея Владимировича (<данные изъяты>) на здание с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и прекратить право собственности Ворожцова Сергея Владимировича на указанное здание с кадастровым номером №

Решение суда с момента вступления его в законную силу является основанием для совершения Управлением Росреестра по Кировской области, ППК «Роскадастр» регистрационных действий в установленном законодательством порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения изготовлена 26.11.2024

Судья                         Т.А. Жолобова