Решение по делу № 2-1171/2019 от 01.02.2019

УИД: 76RS0014-01-2019-000350-44

дело № 2-1171/2019

изготовлено 02.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 26 июня 2019 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре Шамариной А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Волкову Евгению Юрьевичу, Волковой Наиле Феликсовне, Волковой Веронике Евгеньевне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском к Волкову Е.Ю., Волковой Н.Ф., просило взыскать с Волкова Е.Ю. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2016 г. по 31.10.2018 г. в сумме 28091,14 руб., пени за период с 10.02.2017 г. по 31.01.2019 г. в сумме 5919,68 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1078,54 руб.; взыскать с Волковой Н.Ф. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2016 г. по 31.10.2018 г. в сумме 28091,14 руб., пени за период с 10.02.2017 г. по 31.01.2019 г. в сумме 5919,68 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1078,54 руб.; взыскать с Волкова Е.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 31.10.2018 г. в сумме 28465,65 руб., пени за период с 10.02.2017 г. по 31.01.2019 г. в сумме 5998,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1092,92 руб., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей, установленных жилищным законодательством.

В исковом заявлении указано, что ответчики являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, где зарегистрирован Волков Е.Ю. Ответчики не вносят квартирную плату и плату за коммунальные услуги либо вносят частично. За период с 01.12.2016 г. по 31.10.2018 г. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 84647,93 руб., на которую начислены пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 17837,95 руб. По услуге содержание и ремонт жилья за указанный период начислено 56182,28 руб. – эта сумм подлежит взысканию с собственников жилого помещения, по коммунальным услугам начислено 28465,65 руб., которая подлежит оплате Волковым Е.Ю. Судебный приказ от 05.12.2018 г. № о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи от 25.12.2018 г. В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3250 руб.

07.03.2019 г. АО «Управдом Кировского района» подало уточненное исковое заявление к Волкову Е.Ю., Волковой Н.Ф., Волковой В.Е., просило взыскать с Волкова Е.Ю. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2016 г. по 31.10.2018 г. в сумме 28091,14 руб., пени за период с 10.02.2017 г. по 26.03.2019 г. в сумме 6820,58 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1084,99 руб.; взыскать с Волковой Н.Ф. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2016 г. по 31.10.2018 г. в сумме 28091,14 руб., пени за период с 10.02.2017 г. по 26.03.2019 г. в сумме 6820,58 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1084,99 руб.; взыскать с Волкова Е.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 05.10.2018 г. в сумме 28208,32 руб., пени за период с 10.02.2017 г. по 26.03.2019 г. в сумме 6849,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1089,53 руб.; взыскать с Волкова Е.Ю. и Волковой В.Е. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 06.10.2018 г. по 31.10.2018 г. в сумме 257,33 руб., пени за период с 11.12.2018 г. по 26.03.2018 г. в сумме 62,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9,94 руб., учитывая то, что в жилом помещении вместе с Волковым Е.Ю. в качестве члена семьи зарегистрирована Волкова В.Е., 05.10.2000 г. рождения, поэтому задолженность по коммунальным услугам начиная с 05.10.2018 г. должна взыскиваться с ответчиков Волкова Е.Ю. и Волковой В.Е. в солидарном порядке.

Впоследствии истец произвел перерасчет задолженности по коммунальным услугам в сторону уменьшения, увеличил период взыскания и уточнил требования (л.д. 116), окончательно просил взыскать с Волкова Е.Ю. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2016 г. по 31.03.2019 г. в сумме 33794,77 руб., пени за период с 10.02.2017 г. по 07.05.2019 г. в сумме 7353,10 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1320,10 руб.; взыскать с Волковой Н.Ф. задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.12.2016 г. по 31.03.2019 г. в сумме 33794,77 руб., пени за период с 10.02.2017 г. по 07.05.2019 г. в сумме 7353,10 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1320,10 руб.; взыскать с Волкова Е.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 05.10.2018 г. в сумме 6677,72 руб., пени за период с 10.02.2017 г. по 07.05.2019 г. в сумме 1452,95 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 260,85 руб.; взыскать с Волкова Е.Ю. и Волковой В.Е. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 06.10.2018 г. по 31.03.2019 г. в сумме 4760,41 руб., пени за период с 11.12.2018 г. по 07.05.2019 г. в сумме 1035,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 185,95 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» по доверенности Голобородько И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что размер задолженности определен правильно, учтены все платежи, произведен перерасчет задолженности по коммунальным платежам с учетом фактических показаний счетчиков горячей и холодной воды, хотя ответчик после августа 2016 г. показания счетчиков не передавал, сумма по квитанциям за спорный период совпадает с суммой исковых требований. Претензий по качеству коммунальных услуг не было. Оплата, произведенная ответчиком в январе 2016 года, не входит в рассматриваемый период. Размер пени, которые начислены и взысканы за прошлые периоды не имеет отношения к рассматриваемым требованиям.

В ходе рассмотрения дела ответчик Волков Е.Ю. изначально с размером задолженности по коммунальным услугам не согласился, в том числе из-за списания оплаченных средств в счет погашения пени, несогласия с размером пени, выставленных в квитанциях, начисления коммунальных услуг без учета показаний счетчиков, которые у него не принимают. В последнем судебном заседании после детального изучения расчета задолженности и сравнения указанных в квитанциях сумм, ответчик с размером задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам согласился, просил не взыскивать пени, так как полагает, что просрочка образовалась не по его вине.

Ответчики Волкова Н.Ф., Волкова В.Е., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, ознакомившись с материалами гражданских дел №, №, суд считает, что исковые требования АО «Управдом Кировского района» подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, Волков Е.Ю. и Волкова Н.Ф. являются собственниками квартиры по <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора № от 25.12.2007 г. осуществляется АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

Решениями Кировского районного суда г. Ярославля от 16.05.2016 г. (дело №), от 20.08.2018 г. с Волкова Е.Ю., Волковой Н.Ф. в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» была взыскана задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2015 г., с 01.08.2015 г. по 30.11.2016 г.

В настоящее время ответчиками допущено образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период времени с 01.12.2016 г. по 31.03.2019 г.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения с Волкова Е.Ю., Волковой Н.Ф. за период с 01.12.2016 г. по 31.03.2019 г. в сумме 67589,54 руб., то есть по 33794,77 руб. с каждого.

Поскольку обязанность по содержанию ремонту жилого помещения лежит на его собственниках, то такое распределение задолженности соответствует закону.

Задолженность по плате за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 г. по 05.10.2019 г. в сумме 6677,72 руб. отнесена на Волкова Е.Ю. Правомерность такого распределения расходов по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспаривается, поскольку Волкова Н.Ф. в квартире по <адрес> не зарегистрирована, в указанный период в квартире не проживала и потребителем коммунальных услуг не являлась.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства Волков Е.Ю. и . Волкова Вероника Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волкова Вера Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волков Юрий Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Волкова В.Е. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 2002 года.

Поскольку ч. 2 ст. 322 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, предусматривают солидарную ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, начиная с 05.10.2018 г. Волкова В.Е., достигшая совершеннолетнего возраста обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке с собственником жилого помещения.

Соглашения об ином распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчиками в суд не представлено.

Суд соглашается с заявленным уточненным размером задолженности, поскольку данные расчеты подтверждаются квитанциями на оплату жилья и коммунальные услуг за рассматриваемый период. Представленные ответчиком Волковым Е.Ю. письменные возражения расчет задолженности и пени не опровергают. Кроме того, управляющей организацией с учетом представленных ответчиком свидетельств о поверке счетчиков и текущих показаний произведен перерасчет платы за коммунальные услуги, что привело к уменьшению размера задолженности по коммунальным платежам.

Доводы Волкова Е.Ю. о том, что те суммы, что он вносил в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, были направлены на погашение пени, не могут быть приняты во внимание. Согласно сведениям по лицевому счету с декабря 2016 г. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась. Оплаченные до рассматриваемого период денежные суммы не имеют значения для рассмотрения заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе требовать с потребителя уплаты пеней за период просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оснований для освобождения ответчиков от взыскания пени не имеется, поскольку за рассматриваемый период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась даже в неоспариваемой части за содержание и ремонт жилья.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая размер начисленной и заявленной к взысканию управляющей компанией неустойки за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает характер допущенного нарушения, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, и приходит к выводу о явной несоразмерности начисленного размера неустойки допущенному нарушению обязательств ответчиками и, исходя из принципа разумности, снижает сумму подлежащих взысканию с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения до 4000 руб. с каждого, за нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги - до 1500 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поэтому понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в сумме 3087 руб. подлежат распределению между ответчиками в соответствии с заявленными требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Волкова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <адрес>, в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2016 г. по 31.03.2019 г. в сумме 33794,37 руб., пени за просрочку платежей за период с 10.02.2017 г. по 07.05.2019 г. в размере 4000 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 г. по 05.10.2018 г. в размере 6677,72 руб., пени за просрочку платежей за период с 10.02.2017 г. по 07.05.2019 г. в размере 1000 руб.; в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1580,95 руб., а всего 47053 рубля 04 копейки.

Взыскать с Волковой Наили Феликсовны, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки <адрес>, в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2016 г. по 31.03.2019 г. в размере 33794,76 руб., пени за просрочку платежей за период с 10.02.2017 г. по 07.05.2019 г. в размере 4000 руб.; в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1320,10 руб., а всего 39114 рублей 86 копеек.

Взыскать с Волкова Евгения Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <адрес>, Волковой Вероники Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженки <адрес> в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 06.10.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере 4760,41 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.12.2018 г. по 07.05.2019 г. в размере 500 руб.; в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 185,95 руб., а всего 5446 рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

РЎСѓРґСЊСЏ                                        Рђ.Р®. Козлов