Решение от 07.11.2012 по делу № 2-3232/2012 от 29.03.2012

№2-3232/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 г. г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

под председательством судьи Капустина В.И.,

при секретаре Мустаевой А.Р.,

с участием Истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «Развитие» о возмещении неустойки и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском который основывал на том, что между ФИО3 сыном истца и ООО «Развитие» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № 14/2-К участия в долевом строительстве жилья на сумму 1142960 рублей, согласно которому застройщик обязуется построить в многоквартирном жилом доме однокомнатную квартиру площадью 43,96 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Каштакский, <адрес>, который согласно вышеуказанного договора, должен быть сдан в эксплуатацию в срок - ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны застройщика договорные обязательства были нарушены, на ДД.ММ.ГГГГ дом не введен в эксплуатацию.

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме: денежную сумму в размере 1142960 рублей оплатил ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № 14/2-К от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией квитанции.

По мнению истца, задолженность с неустойкой за нарушение срока передачи ответчиком участнику долевого строительства объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1560788.07 рублей, что подтверждается справкой ООО «СтарСервис М» № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность с неустойкой составила: 1142960 рублей: 300 х 7.75% х 95 дней = 28050.14 + 1560788.07 = 1588838.21 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ из этой суммы ответчиком перечислено на его расчётный счёт 300000 (триста тысяч) рублей, остаток задолженности составило 12888838.21 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность с неустойкой составила: 1142960 рублей : 300 х 7.75% х 107 дней = 31593.32 + 1288838.21 = 1320431.53 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность с неустойкой составила: 1142960 рублей : 300 х 8% х 64 дня - 19506.52 + 1320431.53 = 1339938.05 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность с неустойкой составила: 1142960 рублей : 300 х 8,25% х 237 дней = 74492.42 + 1339938.05 = 1414430.47 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность с неустойкой составила: 1142960 рублей : 300 х 8% х 32 дня - 9753.26 + 1414430.47 = 1424183.73 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была предъявлена претензия на сумму 1444183.73 рубля, но ответчик оставил ее без ответа.

В связи с чем истец просил взыскать в его пользу с ООО « Развитие» неустойку за несоблюдение договорных обязательств в размере 1424183.73 рубля;

Взыскать в его пользу с ООО « Развитие» 20000 рублей за нанесение морального и имущественного вреда причиненного действиями ответчика так как полная сумма претензии составляет 1444183.73 рубля.

В судебном заседание истец ФИО1 свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ООО « Развитие» в судебное заседание не явилось, хотя о дне и месте было уведомлено надлежащим образом, в связи с чем судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Развитие» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В главе 27. ГК РФ даны понятия и условия договора. В частности в ст. 420 ГК РФ даны понятия договора и сказано, что

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

В ст. 421 ГК РФ сказано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из вышеприведенных норм следует, что обязательным условием заключения договорных отношений являются как минимум две стороны и права и обязанности возникают у сторон заключивший договор.

Как следует из обстоятельств дела, между ФИО3 - сыном истца, и ООО « Развитие» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № 14/2-К участия в долевом строительстве жилья на сумму 1142960 рублей, согласно которому застройщик обязуется построить в многоквартирном жилом доме однокомнатную квартиру площадью 43,96 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Каштакский, <адрес>, который согласно вышеуказанного договора, должен быть сдан в эксплуатацию в срок - ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец ФИО1 не является стороной в договоре, следовательно не может предъявлять каких-либо требований по его исполнению в своих интересах.

Согласно представленной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ действительно ФИО1 может выступать в интересах ФИО3 Как представитель его интересов, но стороной договора между ООО «Развитее» ФИО1 не является, следовательно, оснований для удовлетворения его требований о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств за неисполнения договорных обязательств и причиненного морального вреда нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░.

░░░░░         ░.░.░░░░░░░░