Решение по делу № 2-1895/2021 от 14.05.2021

Дело № 2-1895/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи             Мурашкиной И.А.,

при секретаре                                                          Чибиревой Ю.О.,

13 сентября 2021 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ФИО9 к Пихоцкому ФИО10, Шемета ФИО11, Сидоровой ФИО12, ООО «Дом Сервис Красноармейский», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Е.И. обратился в суд с иском к Пихоцкому И.С., в котором просит определить порядок оплаты за содержание общего имущества, отопление, обращение ТКО, капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, а Пихоцкий И.С. – собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на него оплату из расчета <данные изъяты> доли, на ответчика – <данные изъяты> доли, обязать ООО «Дом Сервис Красноармейский», ООО «Концессии теплоснабжения» выдавать отдельные платежные документы, распределить задолженность по оплате за содержание общего имущества, отопление между ним и ответчиком Пихоцким И.С.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шемета Т.С., Сидорова Н.В., ООО «Дом Сервис Красноармейский», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

В судебное заседание истец Петров Е.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Пихоцкий И.С., Шемета Т.С., Сидорова Н.В., ООО «Дом Сервис Красноармейский», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» поступили письменные возражения, в которых они просят в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Пихоцкая Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Левчук О.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований о распределении порядка оплаты между истцом и ответчиком.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и. если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и ирных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива),

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются: в <данные изъяты> доле – Петров Е.И., в <данные изъяты> доле – Пихоцкий И.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. МУП Бюро технической инвентаризации Центральное межрайонное Красноармейское отделение, собственниками <адрес> в <адрес> числились: Шемета Т.С. – ? доля, Сидорова Н.В. – ? доля, Пихоцкий И.С. – <данные изъяты> доли, Петров Е.И. – <данные изъяты> доли.

Из сообщения ООО «Дом Сервис Красноармейский» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Дом Сервис Красноармейский» не является исполнителем услуг по ГВС, отоплению, ХВС, водоотведению, вывозу ТКО. Договоры о предоставлении указанных услуг заключены с ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами Волгоград» с собственниками напрямую.

Из платежных документов усматривается, что исполнителем услуг по содержанию общего имущества, коммунальный ресурс ХВ, коммунальный ресурс ЭЭ, ТО ВДГО, управление является ООО «Дом Сервис Красноармейский», исполнителем услуг по обращению с ТКО является ООО «Управление отходами – Волгоград», исполнителем услуг по отоплению является ООО «Концессия теплоснабжения», исполнителя услуг по водоснабжению – ООО «Концессии водоснабжения», получателем взносов за капитальный ремонт является УНО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Петров Е.И.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

    На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с организациями, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками.

    Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения Петровым Е.И. и Пихоцким И.С. не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Статья 196 ГПК РФ предусматривает, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

    Принимая во внимание, что между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за содержание общего имущества и коммунальных платежей (отопление, обращение с ТКО), за капитальный ремонт, размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей собственности, учитывая, что истцом заявлены требования об определении оплаты за содержание общего имущества, отопление, обращение с ТКО, капитальный ремонт, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отопление, обращение с ТКО, за капитальный ремонт, по которому считает необходимым возложить на ООО «Дом Сервис Красноармейский», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность по начислению платежей соразмерно установленным долям, по заключению отдельных договоров на оплату коммунальных услуг.

В связи с тем, что требований о порядке оплаты за водоотведение, электроэнергию, газ истцом не заявлено, в удовлетворении исковых требований к ООО «Концессии водоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы следует отказать.

Также суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о распределении задолженности между Петровым Е.И. и Пихоцким И.С. по оплате за содержание общего имущества, отопление, так как истцом не представлено доказательств о наличии задолженности, ее размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова ФИО13 удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, согласно которому плату за управление, содержание жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, обращению с ТКО, плату за капитальный ремонт производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: Петровым ФИО14 – <данные изъяты> доли, Пихоцким ФИО15- <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «Дом Сервис Красноармейский», ООО «Концессии теплоснабжения»,    ООО «Управление отходами – Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за управление, содержание жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, обращение с ТКО, плату за капитальный ремонт с Петрова ФИО16, Пихоцкого ФИО17 по квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Петрову ФИО18 отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 17 сентября 2021 года.

Председательствующий:                                       И.А. Мурашкина