Решение по делу № 2-6941/2022 от 24.08.2022

2-6941/2022

56RS0018-01-2022-008539-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                    19 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Федотовой А.Л.,

с участием представителя истца Петрова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» к Жариковой А.С., Жариковой О.С., Воробьевой В.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УК ЖФ - Центральная» обратился в суд с иском к Жариковой А.С., Жариковой О.С., Воробьевой В.В., указав, что по лицевому счету N по адресу: ... числится задолженность за оказанные услуги по содержанию жилого помещения за период с ... по ... в размере ... рублей. Правообладателем жилого помещения является муниципальное образование «г. Оренбург». Ответчики являются нанимателя указанного жилого помещения и зарегистрированы в нем, согласно справе ООО УК «Центр-ЖКХ». Судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков задолженности в указанном размере отменен ...

С учетом утонений истец просит суд взыскать с Жариковой О.С. в пользу ООО «УК ЖФ - Центральная» сумму основного долга за оказанные услуги по содержанию жилого помещения за период с ... по ... в размере 62 741,57 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 082,23 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Оренбурга, представитель которой в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.

Ответчики Жарикова А.С., Жарикова О.С., Воробьева В.В. в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом. Жарикова О.С. в заявлении указала о пропуске истцом срока исковой давности, просила применить последствия пропуска срока.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖФ - Центральная» Петров Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Жариковой О.С., что подтверждается договором N на передачу квартиры в собственность граждан от ... и никем по делу не оспаривалось. Право собственности Жариковой О.С. в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» от ... в указанном помещении зарегистрированы Жарикова О.С., Жарикова А.С., Воробьева В.В.

На квартиру оформлен для оплаты жилья и коммунальных услуг оформлен лицевой счет N.

Из материалов дела следует, что ... между собственниками помещений МКД по адресу: ..., и ООО «УК ЖФ -Центральная» заключен договор на управление многоквартирного дома.

По условиям п. 4.1.1 договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

Из искового заявления следует, что ответчик Жарикова О.С. имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения по лицевому счету N.

Согласно расчету истца по состоянию сумма задолженности за содержание жилого помещения за период с ... по ... составила ... рублей, в том числе пеня в размере ... рублей.

            В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

            Ответчиком Жариковой О.С. в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, применении последствия истечения срока исковой давности.

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

По смыслу приведенных норм, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Из материалов дела следует, что в период с ... по ... ответчиками не вносились платежи за содержание жилого помещения.

... ООО «УКЖФ - Центральная» обратилось с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании в свою пользу суммы задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с .... по ... с Воробьевой В.В., Жариковой О.С. и Жариковой А.С.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Оренбурга N от ... с Воробьевой В.В., Жариковой О.С. и Жариковой А.С. в пользу ООО «УК ЖФ - Центральная» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ... по ... в размере ... рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга от ... судебный приказ отменен.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления).

В соответствии с указанной нормой права и ее толкования Пленумом Верховного Суда РФ с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, в данном случае в период с ... по ... течение срока исковой давности приостанавливалось (...).

Истец обратился в суд с исковым заявлением ....

Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом по требованиям ранее даты ... (...

Учитывая, что период неоплаты составляет с ... по ..., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом за период с ... по ..., что влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований в данной части.

Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, сумма задолженности по оплате за услугу содержания жилого помещения по лицевому счету N за период ... (следующий платеж после ...) по ... составит ... рублей.

Учитывая, что собственником квартиры является Жарикова О.С., следовательно, с данного ответчика в пользу ООО «УК ЖФ - Центральная» подлежит взысканию задолженность в указанном размере.

Поскольку ответчики Жарикова А.С. и Воробьева В.В. собственниками помещения не являются, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ним, как к ненадлежащим ответчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суду заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей, в подтверждение чего представлено платежное поручение Nот ...

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Жариковой О.С. в пользу истца суммы расходов по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенной части заявленных требований в размере 1 098,70 рублей.

Таким образом, исковые требования ООО «УК ЖФ - Центральная» подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» к Жариковой О.С. – удовлетворить частично.

Взыскать с Жариковой О.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» задолженность по оплате услуги содержание жилого помещения за период с ... по ... в размере 40 183,92 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 405,52 рублей.

В удовлетворении остальной части иска к Жариковой О.С., а также иска к Жариковой А.С., Воробьевой В.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 18 января 2023 года.

Судья                                                                                               А.С. Астафьева