Решение по делу № 2-1997/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-1997/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Бирюковой О.В.

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ФИО7 к Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания <адрес>» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику ОАО «ГУК <адрес>». В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. До 01.03.2018г. управление данным домом осуществлял ответчик, с 01.03.2018г. управление осуществляет ООО «УК Союз». Согласно предоставленным ответчиком сведениям на 31.12.2017г. имеется остаток неосвоенных денежных средств на текущий ремонт в размере 200727,95 руб.. Ответчик необоснованно удерживает указанные денежные средства. Просит обязать ОАО «ГУК <адрес>» исполнить решение собственников помещений МКД по адресу: <адрес> по перечислению недоосвоенных денежных средств по статье текущий ремонт в размере 200727,95 руб. на цели проведения работ по ремонту и содержанию жилья.

Истец, представитель третьего лица в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика ОАО «ГУК <адрес>» в судебном заседании не участвовал, извещался.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания от 26.12.2017г., Договору управления, с 01.03.2018г. управление МКД по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК Союз».

Согласно материалам дела, на 31.12.2017г. имеется остаток неосвоенных ОАО «ГУК <адрес>» денежных средств на текущий ремонт в размере 200727,95 руб..

В соответствии с частью 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

РџРѕ смыслу данной РЅРѕСЂРјС‹ закона условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, которые РІ силу своей РїСЂРёСЂРѕРґС‹ предполагают РёС… применение Рё после расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (например, условие Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ возврата уплаченных денежных средств) сохраняют СЃРІРѕРµ действие Рё после расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, если РёРЅРѕРµ может быть установлен░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░‡░°░Ѓ░‚░░ 4 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 453 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░Ѕ░µ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░±░‹░»░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ ░░░ј░░ ░ї░ѕ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ ░ґ░ѕ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░»░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ 309 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°, ░░░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░°░є░‚░ѕ░І, ░° ░ї░Ђ░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░‚░°░є░░░… ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ - ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ѕ░±░‹░‡░°░Џ░ј░░ ░ґ░µ░»░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѕ░‚░° ░░░»░░ ░░░Ѕ░‹░ј░░ ░ѕ░±░‹░‡░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░Џ░µ░ј░‹░ј░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░.

░§░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 162 ░–░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░Ѕ░° ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░ѓ░Ћ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░░░·░°░†░░░Ћ ░І░ѕ░·░»░°░і░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ѕ░є░°░·░‹░І░°░‚░Њ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░░ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░Џ░‚░Њ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░ј░ѓ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Ћ ░░ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░‚░°░є░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░‚░Њ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░‚░°░є░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░Ћ░‰░░░ј░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░І ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░»░░░†░°░ј, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░‚░Њ ░░░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░¶░µ░Ѕ░░░µ ░†░µ░»░µ░№ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░ґ░µ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ.

░џ░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░ј░ѓ ░ї░Ђ░°░І░░░»░ѓ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 1102 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░»░░░†░ѕ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░±░µ░· ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░░░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░ј░░ ░°░є░‚░°░ј░░ ░░░»░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░ѕ░№ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░»░ѕ ░░░»░░ ░Ѓ░±░µ░Ђ░µ░і░»░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ (░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ) ░·░° ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░»░░░†░° (░ї░ѕ░‚░µ░Ђ░ї░µ░І░€░µ░і░ѕ), ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░µ░ј░ѓ ░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░»░░ ░Ѓ░±░µ░Ђ░µ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ (░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░ѕ░і░°░‰░µ░Ѕ░░░µ).

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░Ѕ░µ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 200727,95 ░Ђ░ѓ░±., ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░… ░ї░µ░Ђ░µ░‡░░░Ѓ░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ћ░ћ░ћ ░«░Ј░љ ░Ў░ѕ░Ћ░·░» ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ, ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░░░І ░Ѕ░° ░ћ░ђ░ћ ░«░“░Ј░љ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>░» ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░µ░Ђ░µ░‡░░░Ѓ░»░░░‚░Њ ░Ѕ░° ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ћ░ћ░ћ ░«░Ј░љ ░Ў░ѕ░Ћ░·░» ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░є ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І, ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ ░«░‚░µ░є░ѓ░‰░░░№ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░» ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° 31.12.2017░і. ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 200727,95 ░Ђ░ѓ░±..

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 103 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ ░ћ░ђ░ћ ░«░“░Ј░љ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>░» ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300 ░Ђ░ѓ░±., ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░±░‹░» ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ2 ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.    

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░ћ░ђ░ћ ░«░“░Ј░љ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>░» ░ї░µ░Ђ░µ░‡░░░Ѓ░»░░░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░њ░љ░” ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ ░‚░µ░є░ѓ░‰░░░№ ░Ђ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 200727,95 ░Ђ░ѓ░±. ░Ѕ░° ░Ѓ░‡░µ░‚ ░ћ░ћ░ћ ░«░Ј░љ ░Ў░ѕ░Ћ░·░».

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ћ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░і░ѕ ░°░є░†░░░ѕ░Ѕ░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░«░“░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░°░Џ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>░» ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300 ░Ђ░ѓ░±..

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ј░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ћ.░’. ░‘░░░Ђ░Ћ░є░ѕ░І░°