Решение по делу № 2-6493/2021 от 04.06.2021

78RS0014-01-2021-006052-89

Дело 2-6493/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                            8 сентября 2021 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Д.М.У. и Д.М.Д. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к М.Л.Б. об обязании произвести демонтаж спутниковой антенны, установленный на части фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование истец указывал, что Администрация Московского района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт- Петербурга, и находящихся в доме по адресу: <адрес> в указанном доме расположена квартира №, принадлежащая на праве собственности ответчикам.

ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» является управляющей организацией, в обслуживании которой находится данный многоквартирный дом.

В ходе осмотра ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» общего имущества, закрепленного на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес> выявлены нарушения, а именно установлена спутниковая антенна без документации, разрешающей использование фасада.

ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчика предписание с требованием о предоставлении разрешительной документации на размещение оборудования или произвести его демонтаж. Однако, оно оставлено без удовлетворения, о чем составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Администрации Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.

Ответчик Д.М.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставил.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно разъяснениям, данным в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика, следует расценивать как реализации его права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является его волеизъявлением при осуществлении ответчиком своих процессуальных прав, в связи с чем с учетом ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Ответчик Д.М.У. в судебное заседание явилась, пояснила, что находящаяся на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес> спутниковая антенна не имеет отношения к ответчикам, кто и когда её установил она не знает, когда квартиру приобрели антенна уже там имелась, в настоящее время провод идущий к указанной антенне обрезан, данным иском управляющая компания ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» хочет возложить на ответчиков обязанность по демонтажу антенны, в то время как данная обязанность должна быть возложена на ООО «Жилкомсервис №2 Московского района», которое несет обязательства по надлежащему содержанию имущества многоквартирного дома, а именно фасада.

По ходатайству ответчицы к участию в деле в качестве третьего лица привлечен член совета дома З.А.В. который в судебном заседании пояснил, что он лично и другие члены совета дома осмотрели спорную антенну, кто является её собственником установить не удалось, кабель обрезан, следов провода в квартиру ответчиков не имеется, антенна висит очень давно.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее - Положение № 1098), к основным задачам Администрации относится организация в соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» (далее — постановление № 961), содержание объектов благоустройства, размещение и содержание элементов благоустройства в границах территории района.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По смыслу названных норм фасад многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» элементами благоустройства являются:

    инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляций, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки), коммунально-бытовое оборудование (включая контейнеры, урны, наземные блоки систем кондиционирования и вентиляции);

В соответствии с 2.3.3 Постановления № 961 разработка проекта благоустройства осуществляется в соответствии с пунктами 2.3.4 и 2.3.5 настоящего приложения, а также требованиями, установленными эстетическими регламентами объектов благоустройства и элементов благоустройства, требованиями законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, требованиями законодательства в области охраны окружающей среды, пожарной безопасности, законодательства в области градостроительной деятельности и охраны объектов культурного наследия.

Согласно положениям постановления № 961 действия, связанные с размещением элементов благоустройства на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

    Из материалов дела следует, что на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, установлена спутниковая антенна без документации, разрешающей использование фасада, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленной суду фотографией.

Собственниками квартиры № по адресу: <адрес> являются ответчики Д.М.У. и Д.М.Д.

Спорное оборудование смонтировано на фасаде многоквартирного жилого дома, который относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома, при этом разрешения от собственников помещений не получено, в связи с чем нарушены права данных собственников, в том числе и Администрации Московского района Санкт-Петербурга как представителя собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга.

       Учитывая изложенное, суд считает заслуживающими внимания доводы истца о том, что указанная отгораживающая конструкция должна быть демонтирована.

Вместе с тем, суд также учитывает, что доказательств того, что указанная спутниковая антенна принадлежит ответчикам, истцовой стороной суду в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

      Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ члены Совета <адрес>, З.А.В., Д.Е.Е. и П.Д.Н. в присутствии собственницы <адрес> дома по указанному адресу Д.М.У. произвели осмотр наружных стен вышеуказанной квартиры на основании её заявления, осмотр проводился как снаружи с улиц Кузнецовская и Свеаборгская, так и из <адрес>, при осмотре что на углу дома (угол Кузнецовской <адрес> ул.) со стороны <адрес> на уровне углового окна на стене дома расположена телевизионная спутниковая антенна. От антенны отходят два провода (кабеля): Один кабель оборван и свисает непосредственно ниже антенны, второй кабель идёт по карнизу дома ниже <адрес> вдоль <адрес>, также оборван, конец кабеля свисает с карниза за пределами <адрес>. Следы ввода провода (кабеля) в <адрес> как со стороны <адрес>, так и со стороны <адрес>, отсутствуют. Внутри квартиры на стенах и окнах следы ввода в квартиру кабеля какого-либо устройства с обеих улиц также отсутствуют. Установить хозяина (собственника, пользователя) антенны в связи с отсутствием вводов в дом возможным не представляется (л.д. 82).

Принимая во внимание, что доказательств того, что установка спутниковой антенны на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, произведена ответчиками, истцовой стороной суду в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ также не представлено.

При этом, согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из изложенного следует, что обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме в силу положений ст.161 ЖК РФ относится к компетенции управляющей компании, которой в рассматриваемом случае является ООО «Жилкомсервис №2 Московского района».

Таким образом, обязанность по демонтажу неправомерно установленной спутниковой антенны на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в отсутствие доказательств того, что она была установлена ответчиками, лежит на ООО «Жилкомсервис №2 Московского района».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» об обязании ответчиков демонтировать спутниковую антенну на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за счет собственных средств удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении иска отказано по существу, в силу ст.98 ГПК РФ отсутствуют основания и для взыскания с ответчиков в пользу истца понесенных им расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Д.М.У. и Д.М.Д. об обязании демонтировать спутниковую антенну, установленную на фасаде многоквартирного дома по адресу: <адрес> расположенную на стене квартиры № - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.А. Малахова