Решение по делу № 2-1386/2023 от 31.01.2023

47RS0018-02-2023-000274-23                                         № 2-1386/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года                                     г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чеховских Л.Н.,

при секретаре Шамсутдиновой Т.С.,

с участием старшего помощника Тосненского городского прокурора Супрунова Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.И. к Романенко А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.И. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Романенко А.А.

(далее - ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не являются членом ее семьи, в жилое помещение вселился ДД.ММ.ГГГГ в качестве зятя, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик расторг брак с дочерью и выехал в другое постоянное место жительства, не проживает в квартире, не имеет там личных вещей, не несет бремя содержания помещения, его регистрация ограничивает права собственности истца на владение, пользование и распоряжение собственностью, в связи с чем, она обратилась в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Романенко А.А. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставил.

На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Старший помощник Тоснеснкого городского прокурора Супрунов Э.С. вступивший в дело для дачи заключения, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав прокурора, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.11).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки о регистрации следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Романенко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

    Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по пользованию спорного жилого помещения не заключалось.

    Как установлено судом, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, его регистрация носит формальный характер.

    Доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении ответчика, выполнения ими обязанностей по оплате и содержанию жилья, суду не представлено.

Доводы истца подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчик добровольно не проживает в спорном помещении и его личные вещи в нем отсутствуют ( л.д.22).

Сохранение регистрации в спорном жилом доме, не является основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Л.И. к Романенко А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Романенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Романенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:      подпись                           Л.Н. Чеховских

Судья: копия верна                     Л.Н. Чеховских