Решение по делу № 2-939/2024 от 16.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                                                         <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О5 к Ф.И.О3, Ф.И.О4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ф.И.О6, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О5 указано, что ДД.ММ.ГГГГ между нею как покупателем и Ф.И.О1, как продавцом в лице Ф.И.О2 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является единоличным собственником данного недвижимого имущества. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре недвижимости. Как установлено п. 4 заключенного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ лиц имеющих право пользования данным домом после его приобретения покупателем нет. ДД.ММ.ГГГГ ею получена поквартирная карточка, согласно сведениям которой, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ответчики. При этом членом её семьи ответчики не являются, родственные связи между сторонами отсутствуют, общего бюджета не имеется, более того ответчики ей неизвестны, какого либо соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ответчиками не заключалось или сохранении за ними права на спорное имущество между сторонами не заключалось, ответчики фактически в жилом доме не проживают, и не проживали на момент приобретения, вещей ответчиков в доме нет, оплату расходов по содержанию жилья не несут, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения принадлежащим недвижимым имуществом.

Просила признать Ф.И.О3, Ф.И.О4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, несовершеннолетнего Ф.И.О6 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец Ф.И.О5 не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 22).

Ответчики Ф.И.О3, Ф.И.О4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ф.И.О6, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 20, 21).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а именно в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу с пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О5 является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 11).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят Ф.И.О3, Ф.И.О4, Ф.И.О6 (л.д. 16).

Как следует из искового заявления ответчики членами семьи истца не являются, родственные связи между сторонами отсутствуют, общего бюджета не имеется, с ответчиками она не знакома, какого либо соглашения о сохранении за ними права на спорное имущество между не заключалось, ответчики фактически в жилом доме не проживают, и не проживали на момент приобретения дома, вещей ответчиков в доме нет, оплату расходов по содержанию жилья не несут, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец Ф.И.О5, на момент рассмотрения настоящего дела совместного хозяйства с ответчиками не ведет, расходов по содержанию жилья ответчики не несут, вещей их в доме нет, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, следовательно, они прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

признать Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                              М.В. Норкина