Решение по делу № 2-1160/2015 от 16.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1160/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Гайнановой Р.З., Рожкову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и, уточнив исковые требования в части привлечения ответственности соответчика, а также периодов и сумм задолженности, просит взыскать с Рожкова В.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 09 коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> рубля 30 коп., с Гайнановой Р.З. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 96 коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> рубля 33 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что Рожков В.В. и Гайнанова Р.З. являлись собственниками по ? доли квартиры по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Гайнанова Р.З. Согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения иска.

Ответчик Гайнанова Р.З. исковые требования признала частично, указав в отзыве на исковое заявление и пояснив в судебном заседании, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рожков В.В. передал ей, принадлежащую ему на праве собственности ? долю в квартире по адресу <адрес>. До совершения сделки дарения в указанном жилом помещении лицевые счета были разделены и начисления производились раздельно и до подачи иска истцом в суд. В квартире отсутствуют приборы учета, в виду чего начисления производились, исходя из количества проживающих лиц. Но Рожков В.В. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что установлено решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого он снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец должен произвести перерасчет и из начислений должны быть исключены суммы платы, насчитанные на Рожкова В.В., за весь спорный период на водоотведение, ГВС, ХВС, а также должна быть уменьшена сумма пени. В управляющую компанию с заявлением о перерасчете не обращалась.

Ответчик Рожков В.В. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав ответчика Гайнанову Р.З., исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Квартира <адрес> приобретена в собственность Рожковым В.В. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Рожкову В.В. и Рожковой (Гайнановой) Р.З. передано в собственность в счет их долей в общем имуществе супругов по ? доли в указанной квартире.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Х.Гайнанова) Р.З. является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Рожков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире, что также подтверждается актом о непроживании граждан по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы Рожков В.В., Гайнанова Р.З. и Р.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, последние проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из разделенных финансово-лицевых счетов, справки о составе семьи, лицевых счетов по начислению платы за коммунальные услуги, исчисляемые за указанные периоды на одного проживающего Рожкова В.В. и двоих проживающих Гайнановой Р.З. и Р.., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из расчетов по квартплате на Рожкова В.В. (лицевой счет №) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживал 1 человек, площадь квартиры составляет 27,45 кв.м. При этом, за указанный период начислено <данные изъяты> рубля 79 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, с ответчика Рожкова В.В. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рубля 79 коп., из расчета: <данные изъяты> руб. 79 коп. (всего начислено) – <данные изъяты> руб.(оплачено в мае 2015 года) = <данные изъяты> руб. 79 коп.

Как следует из расчетов по квартплате на Гайнанову Р.З. (лицевой счет №) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживало 2 человека, площадь квартиры составляет 27,45 кв.м. При этом, за указанный период начислено <данные изъяты> рубля 63 коп., из расчета:

с <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, с ответчика Гайнановой Р.З. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рубля 63 коп.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению пеня в размере <данные изъяты> рублей 84 коп. из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению пеня в размере <данные изъяты> рублей 33 коп. из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд полагает правильным взыскать с ответчика Рожкова В.В. в пользу истца не оспоренную им пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. 30 коп., исходя из заявленных требований. С Гайнановой Р.З. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> рублей 33 коп., так как она основана на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Суд, учитывая, что указанная мера ответственности по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения управляющей компании, но при этом направлена на восстановление ее прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также размер убытков, период неисполнения ответчиками обязательств, суд полагает, что указанный истцом размер пени соразмерен допущенному ответчиками нарушению и подлежит взысканию в указанном размере.

Таким образом, указанные суммы задолженности, в том числе и пеня, подлежат взысканию с ответчиков на основании изложенной нормы закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

Таким образом, с ответчика Рожкова В.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля 61 коп., так как частичная оплата долга произведена ответчиком после подачи иска в суд, из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ:

- (<данные изъяты> руб. 09 коп. – 20 000 рублей) х 3 % + 800 рублей = <данные изъяты> рубля 61 коп.

    С ответчика Гайнановой Р.З. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубль 71 коп., из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ:

- (<данные изъяты> руб. 96 коп. – 20 000 рублей) х 3 % + 800 рублей = <данные изъяты> руб. 71 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Рожкову В.В., Гайнановой Р.З. удовлетворить частично.

Взыскать Рожкова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рубля 79 коп., пени в размере <данные изъяты> рубля 30 коп., а всего <данные изъяты> рублей 09 коп.

Взыскать с Гайнановой Р.З. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рубля 63 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 33 коп., а всего <данные изъяты> рублей 96 коп.

Взыскать с Рожкова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 61 коп.

Взыскать с Гайнановой Р.З. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль 71 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев