Решение от 20.11.2013 по делу № 2-2592/2013 от 09.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 года                                г.Москва

Таганский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В.,

при секретаре Высоцкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592-13/9с

по иску Департамента строительства города Москвы к Арутюняну С. А. о понуждении исполнить обязательство по соглашению, возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент строительства города Москвы обратился в Бабушкинский районный суд г.Москвы с иском к ответчику Арутюняну С.А. о понуждении исполнить обязательство по соглашению, возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований, что 21.06.2012г. между Департаментом строительства города Москвы (государственный заказчик), ЗАО «Генеральная дирекция «Центр» (заказчик) и ответчиком Арутюняном С.А. (правообладатель) заключено соглашение о возмещении убытков, предметом которого являлось определение порядка и условий возмещения убытков за снос (ликвидацию) нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого являлся Арутюнян С.А., в связи со строительством объекта городского заказа «<адрес> от МКАД до Садового кольца». Стороны договорились, что сумма возмещения убытков, вызванных сносом (ликвидацией) нежилого здания, в соответствии с отчетом оценщика от 28.11.2011г. № 54/11-2011/1-1, выполненного оценочной компанией ООО «Пени Лэйн Коммерц», составляет 10 312 000 руб. Согласно п.2.2. соглашения правообладатель - Арутюнян С.А. подтвердил, что не будет приобретать земельный участок под сносимым (ликвидируемым) нежилым зданием в собственность или аренду. Согласно п. 2.3 соглашения правообладатель Арутюнян С.А. обязуется освободить и передать нежилое здание для сноса (ликвидации) в установленный настоящим соглашением срок после выплаты правообладателю суммы возмещения убытков, причиненных ему сносом (ликвидацией) нежилого здания, а государственный заказчик обязуется выплатить правообладателю сумму возмещения за убытки в размере, порядке и сроки, установленные соглашением. Согласно п. 3.2. соглашения оплата по настоящему соглашению производится в следующем порядке: в течение 30 банковских дней с момента подписания настоящего соглашения сторонами, государственный заказчик производит оплату в размере 9 312 000 руб. В течение 30 банковских дней с момента получения от правообладателя выписок из ЕГРП о прекращении права собственности на нежилое здание государственный заказчик производит оплату в размере 1 000 000 руб. В соответствии с п. 4.3.5 соглашения правообладатель обязался предоставить государственному заказчику выписку из ЕГРП, подтверждающую прекращение права собственности на нежилое здание.

По технической ошибке Департамент строительства города Москвы произвел полную оплату по соглашению в размере 10 312 000 руб. до получения от Арутюняна С.А. выписки из ЕГРП о прекращении права собственности на нежилое здание согласно п. 4.3.5 соглашения, что подтверждается платежным поручением от <дата> № 3808. Излишне оплаченная сумма по соглашению в размере 1 000.000 руб. ответчиком не возвращена. 01.08.2012г. между Департаментом строительства города Москвы, ЗАО «Генеральная дирекция «Центр», Арутюняном С.А. и ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» был подписан акт передачи нежилого здания под снос, после чего 05.08.2012г. нежилое здание было снесено. Однако, как указывает истец, обязательства по прекращению права собственности на нежилое здание, предусмотренные п.п. 4.3.3-4.3.5 соглашения, Арутюняном С.А. не исполнены, в связи с чем Департамент строительства направил Арутюняну С.А. претензию от <дата> № ДС-11306/11-6, которая им была получена 08.01.2013г., которой предлагал Арутюняну С.А. до 21.12.2012г. представить государственному заказчику выписку из ЕГРП, подтверждающую прекращение право собственности на нежилое здание. Претензия до настоящего времени оставлена без ответа и удовлетворения. По состоянию на 28.05.2013г. право собственности Арутюняна С.А. в ЕГРП на нежилое здание по адресу: Москва, <адрес>А не прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> № 21/054/2013-555.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.ст. 309, ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика Арутюняна С.А. в пользу Департамента строительства города Москвы:

сумму неосновательного обогащения в размере 1 000.000 руб., путём перечисления денежных средств на р/с 40201810200000000001 в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москвы 705, л/с 0380611000451092 в Департаменте финансов города Москвы, ИНН 7707639796, КПП 770701001, БИК 044583001;

сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 76 451 руб. 39 коп. путём перечисления денежных средств на на р/с 40201810200000000001 в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москвы 705, л/с 0380611000451092 в Департаменте финансов города Москвы, ИНН 7707639796, КПП 770701001, БИК 044583001;

проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты задолженности исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения судебного решения;

- обязать Арутюняна С.А. представить в Департамент строительства города Москвы в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую прекращение права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> А (л.д. 3-7).

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика Арутюняна С.А. в пользу Департамента строительства города Москвы:

сумму неосновательного обогащения в размере 1.000.000 руб., путём перечисления денежных средств на р/с 40201810200000000001 в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москвы 705, л/с 0380611000451092 в Департаменте финансов города Москвы, ИНН 7707639796, КПП 770701001, БИК 044583001;

сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 89 972 руб. 23 коп., путём перечисления денежных средств на р/с 40201810200000000001 Департамента финансов города Москвы, находящегося в отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москвы 705, л/с 0380611000451092, ИНН 7707639796, КПП 770701001, БИК 044583001;

- проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты задолженности исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения судебного решения;

- обязать Арутюняна С.А. представить в Департамент строительства города Москвы в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую прекращение права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> А (л.д. 40-41).

Определением Бабушкинского районного суда г.Москвы от 12.08.2013г. гражданское дело по иску Департамента строительства города Москвы к Арутюняну С.А. о понуждении исполнить обязательство по соглашению, возврате суммы неосновательного обогащения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами передано по подсудности в Таганский районный суд г.Москвы (л.д. 61-62).

Определением Таганского районного суда г.Москвы от 11.10.2013г. настоящее гражданское дело принято к производству и назначено к разбирательству (л.д. 84).

Представитель истца Департамента строительства города Москвы по доверенности Ахматов А.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме.

Ответчик Арутюнян С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что им были получены денежные средства в размере 10.312.000 руб. от Департамента строительства г.Москвы в счет возмещения убытков, причиненных сносом (ликвидацией) нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого он (Арутюнян С.А.) являлся, в связи со строительством объекта городского заказа «<адрес> от МКАД до Садового кольца». В настоящее время принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание снесено, ответчику, как собственнику указанного здания, истцом произведено полное возмещение убытков в размере 10.312.000 руб. за снос принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания. Ответчик полагает, что перечисленные ему истцом денежные средства в счет возмещения убытков не могут быть истребованы истцом, поскольку представляют собой возмещение убытков за снос нежилого здания, принадлежащего истцу на праве собственности, и не являются его неосновательным обогащением. Также ответчик указал, что он согласен с тем, что его право собственности на указанное здание должно быть прекращено, в связи с чем он после подписания соглашения о возмещении убытков 25.12.2012г. обратился в Управление Россреестра по Москве с заявлением о регистрации вышеуказанного соглашения о возмещении убытков и прекращении его права собственности на здание, однако регистрация была приостановлена в связи с представлением ответчиком неполного пакета документов, в частности, надлежало представить два экземпляра оригинала соглашения о возмещении убытков, один из которых у ответчика отсутствовал. Ответчик не имел возможности представить недостающие документы, поскольку в последующем находился на лечении в Германии, по возращении откуда он вновь обратился 14.11.2013г. в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации вышеуказанного соглашения о возмещении убытков и прекращении его права собственности на здание.

Определением суда от 28.10.2013г. (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЗАО «Генеральная дирекция «Центр», представитель которого в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно надлежащим образом, направил в суд письменные объяснения, в которых просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ЗАО «Генеральная дирекция «Центр», указав, что ЗАО «Генеральная дирекция «Центр» является техническим заказчиком на строительстве объекта заказа <адрес> «<адрес> от МКАД до Садового кольца» на основании государственного контракта от 22.02.2012г. № 0173200001411002644. Согласно проектной документации «<адрес> от МКАД до Садового кольца», имеющей положительное заключение Мосгосэкспертизы от 21.11.2011г. № 77-1-5-0998-11, в зону производство работ попадало и подлежало сносу нежилое здание по адресу: <адрес> А, принадлежащее на праве собственности Арутюняну С.А. 21.06.2012г. между Департаментом строительства города Москвы, ЗАО «Генеральная дирекция «Центр» и Арутюняном С.А. было заключено соглашение о возмещении убытков, в связи с необходимостью сноса (ликвидации) вышеуказанного нежилого здания. Стороны соглашения договорились, что сумма возмещения убытков, вызванных сносом (ликвидацией) нежилого здания, в соответствии с отчетом оценщика от 28.11.2011г. №54/11-2011/1-1, составляет 10 312 000 руб. Каких либо замечаний или возражений по размеру суммы возмещения убытков, установленной соглашением, от Арутюняна С.А. не поступало. 01.08.2012г. между Департаментом строительства города Москвы, ЗАО «Генеральная дирекция «Центр», Арутюняном С.А. и ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» был подписан акт передачи нежилого здания под снос, после чего 05.08.2012г. нежилое здание было снесено. Жалоб на действия ЗАО «Генеральная дирекция «Центр» и подрядной организации от Арутюняна С.А. не поступало. Все действия ЗАО «Генеральная дирекция «Центр» осуществляло строго в рамках заключенного государственного контракта.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного, в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе, причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В ходе судебного разбирательства, из письменных материалов дела установлено, что Департамент строительства города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области градостроительства; государственного заказчика по размещению заказа на поставки товаров, оказание услуг, выполнение работ для объектов капитального строительства, проектирование, строительство, реконструкция которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы; координации деятельности участников процесса обращения с отходами строительства и сноса в городе Москве и входящим в состав Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 05.03.2011 N 59-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте строительства города Москвы").

Департамент строительства города Москвы разрабатывает и вносит в установленном порядке на рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проекты правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности (п.4 Постановления Правительства Москвы от 05.03.2011 N 59-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте строительства города Москвы").

В силу п.5 вышеуказанного Постановления, на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава города Москвы, законов города Москвы, иных правовых актов города Москвы принимает решения:

о способах размещения государственного заказа на проектирование, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, проектирование, строительство, реконструкция которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы (п.5.1);

об утверждении заданий на разработку проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проектирование, строительство, реконструкция которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы (п.5.2);

о приемке завершенных строительством объектов капитального строительства, проектирование, строительство, реконструкция которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке (п.5.3);

о выдаче разрешений на перевозку грунта в городе Москве, разрешений на перемещение отходов строительства и сноса для переработки, разрешений на перемещение отходов строительства и сноса для захоронения (п.5.4);

по иным вопросам, связанным с реализацией полномочий субъекта Российской Федерации в установленной сфере деятельности и организацией деятельности Департамента, в случаях, установленных Уставом города Москвы, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы (п.5.5).

Ответчику Арутюнян С.А. принадлежит на праве собственности нежилое здание, находящиеся на 1 этаже, общей площадью 52,5 кв.м., инв. № 3392/1, расположенное по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия 77-АН № 115927, выданным ого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве от 16.08.2011г. (запись регистрации № 77-77-02/049/2006-751), выпиской из ЕГРП № от 11.11.2013г. (л.д. 20).

21.06.2012г. между Департаментом строительства города Москвы (государственный заказчик), ЗАО «Генеральная дирекция «Центр» (заказчик) и Арутюняном С.А. (правообладатель), во исполнение постановления Правительства Москвы от 16.02.2012г. № 56-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2012-2014гг.», постановления Правительства Москвы от 27.09.2011г. № 453-ПП «Об организации выделенных полос для движения маршрутных транспортных средств» заключено соглашение о возмещении убытков (л.д. 8-13).

В силу п.2.1. предметом настоящего соглашения является определение порядка и условий возмещения убытков за снос (ликвидацию) нежилого здания (общей площадью 52,5 кв. м, инв.№ 3392/1, расположенного по адресу: <адрес> А, принадлежащего Арутюняну С.А. на праве собственности, в связи со строительством объекта городского заказа «<адрес> от МКАД до Садового кольца».

В соответствии п.2.2 соглашения, в связи с заключением настоящего соглашения правообладатель подтверждает, что не будет приобретать земельный участок под сносимым (ликвидируемым) нежилым зданием в собственность или аренду (статья 36 Земельного Кодекса РФ). Правообладатель обязуется освободить и передать нежилое здание для сноса (ликвидации) в установленный настоящим соглашением срок после выплаты правообладателю суммы возмещения убытков, причиненных ему сносом (ликвидацией) нежилого здания, а Государственный заказчик обязуется выплатить правообладателю сумму возмещения за убытки в размере, порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего соглашения. Дополнительные выплаты правообладателю за снос нежилого здания, не производятся.

В силу п.3.1 соглашения стороны согласились, что сумма возмещения убытков, вызванных сносом (ликвидацией) нежилого здания, в соответствии с отчетом оценщика от <дата> № «Об оценке рыночной стоимости суммы расходов на возмещение реального ущерба и упущенной выгоды, возникающих вследствие нарушения права по владению имуществом - нежилого здания, попадающего в зону реконструкции <адрес> от МКАД до Садового кольца (заказ № 11-19), расположенного по адресу: <адрес>а», выполненного оценочной компанией ООО «Пенни Лэйн Коммерц», составляет 10 312 000 руб. Стороны договорились, что настоящая сумма является полным возмещением убытков правообладателю.

В соответствии с п.3.2 соглашения, оплата по настоящему соглашению производится в следующем порядке: в течение 30 банковских дней с момента подписания настоящего соглашения всеми сторонами, Государственный заказчик производит оплату в размере 9 312 000 руб. (3.2.1).

В течение 30 банковских дней с момента получения от правообладателя выписок из ЕГРП о прекращении права собственности на нежилое здание (пункт 4.3.6 настоящего соглашения), Государственный заказчик производит оплату в размере 1 000 000 руб.

В силу п.3.2.3 соглашения оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет правообладателя, указанный в настоящем соглашении. Обязательства Государственного заказчика по оплате суммы возмещения за убытки по настоящему соглашению считаются исполненными с даты списания денежных средств с банковского счета Государственного заказчика.

Указанная в пункте 3.1 настоящего соглашения сумма в полном объеме возмещает правообладателю убытки, вызванные сносом (ликвидацией) нежилого здания, в связи с чем какие-либо дополнительные выплаты правообладателю за снос (ликвидацию) нежилого здания, подлежащего сносу, не производится (п. 3.3).

В соответствии с п.4.1 соглашения Государственный заказчик обязуется: выплатить сумму возмещения убытков, указанную в п. 3.1 настоящего соглашения, в порядке и сроки, указанные в разделе 3 соглашения. Государственный заказчик и/или заказчик имеет право с момента подписания Акта передачи нежилого здания под снос поручить подрядной организации приступить к сносу нежилого здания правообладателя. Государственный заказчик, заказчик подрядная организация не несут ответственности за оставленное правообладателем имущество в сносимом нежилом здании. Государственный заказчик вправе требовать от правообладателя представления документов, указанных в пункте 4.3.5 настоящего соглашения.

Согласно п. 4.3. соглашения правообладатель обязуется:

не позднее 30 календарных дней с даты поступления на расчетный счет правообладателя суммы возмещения за убытки, указанной в пункте 3.2.1 настоящего соглашения, освободить от своего имущества и передать нежилое здание под снос по акту передачи нежилого подписываемому представителями сторон, а при необходимости – представителями иных организаций (п. 4.3.1);

обеспечить доступ заказчика и подрядной организации на земельный участок для сноса нежилого здания правообладателя и проведения строительно-монтажных работ с момента подписания акта передачи нежилого здания под снос с представителями сторон и, при необходимости, с представителями иных организаций (п.4.3.2).

- не позднее 14 календарных дней после сноса нежилого здания обратиться в уполномоченный орган для снятия нежилого здания с технического учета( п.4.3.3).

- не позднее 14 календарных дней после снятия с технического учета нежилого здания, указанных в п. 1.1 настоящего соглашения, руководствуясь Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», представить все необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве для прекращения прав собственности на нежилое здание без перехода права собственности на нежилое здание (п. 4.3.4.);

- представить Государственному заказчику выписки из ЕГРП, подтверждающие прекращение права собственности правообладателя на нежилое здание, а также документ, подтверждающий отсутствие статуса индивидуального предпринимателя у правообладателя;

- не препятствовать строительству объекта государственного заказа «<адрес> от МКАД до Садового кольца» (п.4.3.5 – п.4.3.6).

В силу п.4.4. соглашения стороны обязуются надлежащим образом исполнять все условия настоящего соглашения, действующего законодательства РФ и г.Москвы.

Во исполнение п.3.1. соглашения, истец Департамент строительства г.Москвы произвел полную оплату возмещения убытков по соглашению в размере 10 312 000 руб. согласно п. 4.3.5 соглашения, путем перечисления денежных средств в указанном размере на расчетный счет Арутюняна С.А. в ОАО «Сбербанк России», что подтверждается платежным поручением от 25.06.2012г. № (л.д.14).

01.08.2012г. между Департаментом строительства города Москвы (государственный заказчик), ЗАО «Генеральная дирекция «Центр» (технический заказчик) и Арутюняном С.А. (владелец), подрядной организацией – ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОМ» составлен акт передачи жилого помещения под снос, согласно которого Государственный заказчик, Технический заказчик и владелец передают, а подрядная организация принимает для сноса нежилое здание по адресу: <адрес> А.

Согласно акта передачи нежилого здания под снос от 01.08.2012г., вышеуказанное здание подлежит сносу во исполнение постановления Правительства Москвы от 27.09.2011г. № 453-ПП «Об организации выделенных полос для движения маршрутных транспортных средств», Соглашения о возмещении убытков б/н от 21.06.2012г. При этом, владелец подтверждает, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> А., освобождено от оборудования, имущества и других материальных ценностей, справки от отключении инженерных коммуникаций от коммунальных служб получены. Отходы от разработки нежилого здания оприходованию не подлежат. Подрядная организация с момента подписания настоящего акта, имеет право приступить к сносу нежилого здания и не несет материальной ответственности за имущество, находящееся в момент сноса в нежилом здании по адресу: <адрес> А. (л.д. 16).

12.12.2012г. Департаментом строительства г.Москвы в адрес ответчика Арутюняна С.А. была направлена претензия № ДС-11306/11-6, в которой указано, что Арутюняном С.А. до настоящего времени не исполнены обязательства по прекращению права собственности, предусмотренные пп. 4.3.3 - 4.3.5 соглашения о возмещении убытков от 21.06.2012г. Арутюняну С.А. было предложено в срок до 21.12.2012г. представить в Департамент строительства г.Москвы выписку из ЕГРП, подтверждающую прекращение права собственности на нежилое здание (л. 17-18).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями представителей сторон, никем не оспорены и не опровергнуты, и не вызывают у суда сомнений.

В обоснование своих исковых требований представитель истца указал, что в нарушение условий соглашения о возмещении убытков от 21.06.2012г. (п. 4.3.4.- п. 4.3.6), ответчик Арутюнян С.А., в установленные сроки не представил необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве для прекращения права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> А, без перехода права собственности на нежилое здание, а также не представил государственному заказчику выписки из ЕГРП, подтверждающие прекращение права собственности правообладателя на нежилое здание. До настоящего времени ответчик является собственником нежилого знания по указанному адресу. По технической ошибке Департамент строительства произвел полную оплату по соглашению в размере 10 312 000 руб. до получения от Арутюняна С.А. выписки из ЕГРП о прекращении права собственности на нежилое здание. В связи с чем истец полагает, что денежные средства в размере 1 000 000 руб., перечисленные ответчику согласно платежного поручения № от 25.06.2012г. на общую сумму 10 312 000 руб. до получения от ответчика выписки из ЕГРП, подтверждающей прекращение его права собственности на нежилое здание, являются неосновательным обогащением, поскольку право собственности ответчика на нежилое здание не прекращено до настоящего времени, денежные средства в размере 1.000 000 руб. подлежат возврату истцу, также на данную суммы подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 89 972 руб. 23 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты задолженности.

Согласно выписки из ЕГРП от 11.11.2013г. № 21/106/2013-415, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве, нежилое здание, площадью 52,5 кв.м., инв. № 3392/1, расположенное по адресу: <адрес>А, принадлежит на праве собственности Арутюняну С.А.

Ответчик Арутюнян С.А. в ходе судебного разбирательства пояснил, что все обязательства по соглашению о возмещении убытков им выполнены надлежащим образом, оснований полагать обратное не имеется. Так, согласно п. 4.3. соглашения о возмещении убытков он (Арутюнян С.А.) не позднее 30 календарных дней с даты поступления на расчетный счет суммы возмещения за убытки освободил от своего имущества и передал нежилое здание под снос по акту передачи от 01.08.2012г., обеспечил доступ заказчика и подрядной организации на земельный участок для сноса нежилого здания, не позднее 14 календарных дней после сноса нежилого здания обратился в уполномоченный орган для снятия нежилого здания с технического учета, 25.12.2012г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации прекращения права собственности на нежилое здание, площадью 52,5 кв.м., инв. № 3392/1, расположенное по адресу: <адрес>А, однако регистрация была приостановлена, поскольку не было 2-х экземпляров соглашения о возмещении убытков. При этом он (Арутюнян С.А.) не препятствовал строительству объекта государственного заказа «<адрес> от МКАД до Садового кольца». Также ответчик пояснил, что он не имел возможности представить недостающие документы в Управление Росреестра по Москве, поскольку в последующем находился на лечении в Германии, по возращении откуда он вновь обратился 14.11.2013г. в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации вышеуказанного соглашения о возмещении убытков и прекращении его права собственности на здание. Денежные средства в размере 10 312 000 руб. получены ответчиком от Департамента строительства <адрес> в счет возмещения убытков, вызванных сносом (ликвидацией) нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого он (Арутюнян С.А.) являлся, в связи со строительством объекта городского заказа «<адрес> от МКАД до Садового кольца». В настоящее время принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание снесено, ответчику, как собственнику указанного здания, истцом произведено полное возмещение убытков в размере 10.312.000 руб. за снос принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания. Ответчик полагает, что перечисленные ему истцом денежные средства в счет возмещения убытков не могут быть истребованы истцом, поскольку представляют собой возмещение убытков за снос нежилого здания, принадлежащего истцу на праве собственности, и не являются его неосновательным обогащением. Также ответчик указал, что он согласен с тем, что его право собственности на указанное здание должно быть прекращено.

В подтверждение своих доводов ответчиком представлены копия расписки о передаче документов на государственную регистрацию от 25.12.2012г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве на предмет регистрации прекращения ограничения право собственности на нежилое здание, площадью 52,5 кв.м., инв. № 3392/1, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ему (Арутюняну С.А.); копия расписки о передаче документов на государственную регистрацию от 14.11.2013г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве на предмет регистрации прекращения права (без перехода права) собственности на нежилое здание, площадью 52,5 кв.м., инв. № 3392/1, расположенное по адресу: <адрес>А.

Анализируя доводы сторон, представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для взыскания с ответчика денежных средств в размере 1 000 000 руб., перечисленных ответчику истцом согласно платежного поручения № от 25.06.2012г. на общую сумму 10 312 000 руб., не имеется.

Как установлено судом выше, между истцом Департаментом строительства г.Москвы, ответчиком Арутюняном С.А., ЗАО «Генеральная дирекция «Центр» 21.06.2012г. было заключено соглашение о возмещении убытков, предметом которого являлось определение порядка и условий возмещения убытков за снос (ликвидацию) нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Арутюняну С.А., в связи со строительством объекта городского заказа «<адрес> от МКАД до Садового кольца».

Ответчиком Арутюнян С.А. обязательства по соглашению о возмещении убытков в части освобождения от своего имущества, передаче нежилого помещения под снос, обеспечения доступа заказчика и подрядной организации на земельный участок для сноса нежилого здания и проведения строительно-монтажных работ выполнены в соответствии с условиями соглашения, что подтверждается актом передачи нежилого здания под снос от 01.08.2012г., данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

Денежные средства в размере 10.312.000 руб., перечисленные ответчику истцом согласно платежного поручения № от 25.06.2012г., являются полным возмещением убытков ответчику, в связи со сносом нежилого здания по адресу: <адрес>А, собственником которого являлся Арутюнян А.А. Таким образом, денежные средства в указанном размере были перечислены ответчику на основании указанного выше соглашения (обязательства) в соответствии со ст. 15 ГК РФ, как возмещение убытков, связанных со сносом (утратой) принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого здания.

При этом суд отмечает, что в силу п. 2.3 соглашения о возмещении убытков правообладатель обязуется освободить и передать нежилое здание для сноса (ликвидации) в установленный настоящим соглашением срок после выплаты правообладателю суммы возмещения убытков, причиненных ему сносом (ликвидацией) нежилого здания, а государственный заказчик обязуется выплатить правообладателю сумму возмещения за убытки в размере, порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего соглашения.

Согласно акта передачи нежилого помещения под снос от 01.08.2012г. снос нежилого здания, принадлежащего на праве собственности ответчику, был произведен до прекращения права собственности ответчика на указанное здание, но после перечисления ответчику денежных средств в размере 10.312.000 руб. в счет полного возмещения убытков, причиненных сносом, согласно платежного поручения № 3808 от 25.06.2012г.

Денежные средства в размере 1 000 000 руб., оплату которых в соответствии с п. 3.2.2 соглашения истец производит в течение 30 банковских дней с момента получения от ответчика выписок из ЕГРП о прекращении права собственности на нежилое здание, не являются неосновательным обогащением ответчика, поскольку перечислены истцом ответчику в счет полного возмещения убытков, причиненных последнему сносом принадлежащего на праве собственности здания.

Доводы истца о том, что перечисление на счет истца денежных средств в размере 10.312 000 руб. в счет полного возмещения убытков согласно соглашения о возмещении убытков, вместо причитающихся согласно соглашения 9.312 000 руб., является технической ошибкой, суд считает надуманными, поскольку акт передачи нежилого здания под снос был подписан 01.08.2012г., после перечисления ответчику денежных средств в размере 10.312.000 руб., имевшего место 25.06.2012г., подписание акта возможно было только при подробном изучении документов, подтверждающих исполнение обязательств сторон по соглашению, в том числе, и платежных документов, в связи с чем суд полагает, что обстоятельство перечисления ответчику денежных средств в размере 10.312.000 руб. в счет полного возмещения убытков было достоверно известно истцу как в день перечисления денежных средств 25.06.2012г., так и в день подписания акта передачи нежилого помещения под снос 01.08.2012г. Каких-либо претензий к ответчику в данный период истец не предъявлял, равно как истцом не было предъявлено к ответчику каких-либо предложений о расторжении либо изменении условий ранее заключенного соглашения о возмещении убытков.

При этом суд отмечает, что включение в соглашение о возмещении убытков от 21.06.2012г. условий о поэтапном перечислении денежных средств истцом ответчику в счет возмещения убытков, причиненных сносом (ликвидацией) принадлежащего ему на праве собственности нежилого здания (9 312 000 руб. - в течение 30 банковских дней с момента подписания настоящего соглашения всеми сторонами, 1 000 000 руб. - в течение 30 банковских дней с момента получения от ответчика выписок из ЕГРП о прекращении права собственности на нежилое здание) не лишало истца права произвести выплату ответчику денежных средств, причитающихся последнему в счет возмещения убытков, единовременно в полном объеме до представления ответчиком документов, подтверждающих прекращение его права собственности на сносимое здание.

Ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что он был готов подписать акт передачи нежилого помещения под снос только при условии полного возмещения ему убытков, размер которых был определен соглашением от 21.06.2012г., что и было сделано истцом в соответствии с платежным поручением № от 25.06.2012г.

Перечисление истцом ответчику денежных средств в счет полного возмещения убытков в размере 10.312 000 руб. в соответствии с соглашением о возмещении убытков от 21.06.2012г., однако без соблюдения самим истцом графика перечисления денежных средств, не порождает у ответчика обязанности возвратить денежные средства, причитающиеся ему в счет возмещения убытков, причиненных сносом принадлежащего на праве собственности здания.

При этом суд отмечает, что исполнение истцом обязательств по перечислению ответчику денежных средств в счет возмещения убытков в размере 10 312 000 руб. не выходит за рамки содержания соглашения о возмещении убытков, сумма полного возмещения убытков определена согласно п. 3.1 соглашения 10.312.000 руб., и оплата возмещения убытков в указанном размере произведена истцом в соответствии с условиями соглашения. Истец фактически заявляет требования о возврате исполненного по обязательству. Денежные средства в размере 1 000.000 руб. не являются излишне уплаченными истцом и неосновательно полученными ответчиком, для исполнения обязательств в указанном размере у истца имелись правовые основания (соглашение о возмещении убытков от 21.06.2012г.), и действия истца по перечислению денежных средств не выходят за пределы данного обязательства, в связи с чем положения подпункта 3 части второй ст. 1103 ГК РФ (к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством) к правоотношениям сторон применению не подлежат.

С учетом указанных требований закона и фактических обстоятельств дела, денежные средства, перечисленные истцом ответчику, не являются в соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательным обогащением ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. Доказательств обратного и наличия оснований для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения истцом не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца в счет неосновательного обогащения денежных средств в размере 1.000 000 руб., суд также отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, поскольку вышеуказанные требования являются производными от требований о взыскании неосновательного обогащения.

Также суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца в части обязания ответчика представить в Департамент строительства города Москвы в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую прекращение права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> А, поскольку данные требования не основаны на законе. Прекращение права собственности ответчика на нежилое здание по адресу: <адрес>А, без перехода права собственности к другому лицу возможно при регистрации уполномоченными регистрационными органами соглашения о возмещении убытков от 21.06.2012г., заключенного между истцом, ответчиком и ЗАО «Генеральная дирекция «Центр». В случае уклонения ответчика от регистрации указанного соглашения уполномоченные государственные органы в соответствии с положениями ст.ст. 8, 165 ГК РФ вправе избрать установленный законом способ защиты нарушенных прав, в частности, путем обращения в суд с иском о регистрации соглашения о возмещении убытков, прекращении права собственности ответчика на нежилое здание. Одновременно суд отмечает, что согласно расписки от 14.11.2013г. ответчиком в Управление Росреестра по Москве переданы для регистрации соглашение о возмещении убытков от 21.06.2012г., акт от 01.08.2012г.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Департамента строительства города Москвы к Арутюняну С.А. о понуждении исполнить обязательство по соглашению, возврате денежных средств, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

На основании изложенного, ст. ст. 15, 309, 310, 1102, 1103 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░: