Решение по делу № 2-4801/2017 от 14.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4801/2017

г. Абакан                                 28 декабря 2017 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Земба М.Г.,

при секретаре Сандыковой К.А.

с участием истца Мальцевой Е.А., её представителя Болиевской Н.С., представителя ответчика Передерий И.В. – Гигеля Е.Я., представителя ответчика Управления Росреестра по РХ Ощепковой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Е.А. к Передерий И.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Е.А. обратилась в суд с иском к Передерий И.В. об исправлении реестровой ошибки, мотивируя требования следующими обстоятельствами. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1980 года постройки. Право собственности на земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, Мальцева Е.А. оформить не может, поскольку при подготовке межевого плана на земельный участок и проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка. В результате чего принадлежащий истцу жилой дом расположен на двух земельных участках – <адрес> и <адрес>, что нарушает её права. Управлением Росреестра по РХ при проведении внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлено, что по материалам ГКН спорная граница земельного участка проходит по капитальному строению – жилому дому, расположенному на земельном участке по <адрес>, что также подтверждает наличие ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Мальцева Е.А. просит признать реестровой ошибкой местоположение границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Передерий И.В. Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Передерий И.В., исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка, за исключением точек: 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 2, и внести в Единый государственный реестр недвижимости вместо исключенных сведений сведения об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с уточненными координатами: н4 Х 417190.13, Y203361.16; н3 Х 417196.18, Y203360.80; н2 Х 417196.34, Y203366.13; н1 Х 417199.23, Y203366.01.

Определениями судьи от 17.07.2017 и от 31.07.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия и ООО «Геодезия и землеустройство».

В ходе судебного разбирательства дела истец Мальцева Е.А., её представитель Болиевская Н.С., действующая по доверенности от 31.07.2017, неоднократно уточняли заявленные требования. В заявлении, представленном в судебное заседание от 14.11.2017, просили исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Передерий И.В., исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка по поворотным точкам 11, 12, 1, 2, за исключением поворотных точек: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, и внести в Единый государственный реестр недвижимости вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ земельного участка согласно характерным точкам со следующими координатами:

- характерная точка с координатами Х417200.18, Y203386.96,

- характерная точка с координатами Х417199.27, Y203366.28,

- характерная точка с координатами Х417195.20, Y203365.30,

- характерная точка с координатами Х417194.67, Y203355.01,

- характерная точка с координатами Х417189.82, Y203355.26,

- характерная точка с координатами Х417189.59, Y203350.77.

Дополнительно истец предоставила заявление об отказе от требований в части признания реестровой ошибкой местоположение границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Передерий И.В., указав, что последствия отказа от иска в части ей разъяснены и понятны.

Определением суда от 14.11.2017 производство по делу в заявленной части прекращено.

На основании определения суда от 14.11.2017 к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия с исключением его из состава третьих лиц.

В ходе судебного разбирательства дела представитель истца Мальцевой Е.А. – Болиевская Н.С., действующая по доверенности от 31.07.2017, предоставила письменные пояснения по делу, в которых указала, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, которая связана с несоответствием границ данного земельного участка, указанных в ГКН, границам, фактически установленным в 1994 г. Ответчик Передерий И.В., не оспаривая наличие реестровой ошибки, до настоящего времени не предприняла мер для её исправления. Представитель истца окончательно просила исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Передерий И.В. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границы земельного участка по <адрес>, по поворотным точкам 11, 12, 1, 2, за исключением координат характерных точек: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, установить местоположение смежной границы между земельными участками по <адрес> вместо исключенных сведений, согласно характерным точкам со следующими координатами:

- характерная точка с координатами Х417200.18, Y203386.96,

- характерная точка с координатами Х417199.27, Y203366.28,

- характерная точка с координатами Х417195.20, Y203365.30,

- характерная точка с координатами Х417194.67, Y203355.01,

- характерная точка с координатами Х417189.82, Y203355.26,

- характерная точка с координатами Х417189.59, Y203350.77.

В судебном заседании истец Мальцева Е.А., её представитель Болиевская Н.С. на уточненных требованиях настаивали по изложенным выше основаниям.

Ответчик Передерий И.В., её представитель Передерий В.В., действующий на основании устного ходатайства в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте его проведения, ответчик направила представителя. С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ч. 4 ст. 167, ст. 48 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие указанных неявившихся участников процесса.

Представитель ответчика Гигель Е.Я., действующий на основании доверенности от 22.07.2016, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая на то, что в настоящее время заявленная в иске реестровая ошибка Передерий И.В. устранена, подготовлен межевой план от 28.07.2017, который одобрен судебной экспертизой. Полагал, что Передерий И.В. является ненадлежащим ответчиком, поскольку к ней требований не предъявлено. Просил в иске отказать, полагая, что Мальцевой Е.А. выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РХ Ощепкова Н.Э., действующая по доверенности от 11.01.2017, в судебном заседании указала на доводы письменного отзыва на иск, из которого следует, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку ответчиком должно выступать лицо, являющееся нарушителем прав и законных интересов истца.

Третье лицо ООО «ГеоЗем» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте его проведения надлежаще извещено, о причинах неявки суд не уведомило. С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ указано, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п. 1 ч. 5 того же Закона, установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее кадастровый номер).

В соответствии со ст. 16 данного Закона, основанием осуществления кадастрового учета является изменение уникальных характеристик объекта недвижимости, кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Частью 4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в ч. 3 ст. 61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов.

При этом в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч. 1 ст. 3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 утверждено Положение о которой.

Согласно п. 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Как следует из представленных выписок из ЕГРН, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано. Собственником жилого дома (кадастровый номер №), расположенного на указанном выше земельном участке является Мальцева Е.А.

Собственником земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и жилого дома (кадастровый номер №) является Передерий И.В. Границы земельного участка по адресу: <адрес> установлены на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, ООО «ГеоЗем», 23.09.2014.

В рамках дела об административном правонарушении и в ходе проведенной Управлением Росреестра по РХ проверки в отношении Передерий И.В. установлена кадастровая ошибка. А именно, по результатам проведенных замеров поворотных точек установлено, что площадь и координаты поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям ГКН, а именно: к северо-западной стороне земельного участка по <адрес> пригорожен земельный участок площадью 101 кв.м. Следовательно, фактическая площадь земельного участка, используемого Передерий И.В., в размере 844 кв.м., тогда как площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 748 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах Передерий И.В. на самовольно занятый земельный участок, пригороженный с северо-западной стороны к земельному участку по вышеуказанному адресу, в ЕГРП отсутствуют. Дополнительный земельный участок пригорожен за счет земельного участка по <адрес>, используется Передерий И.В. для личных целей без правоустанавливающих документов.В связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцом заказан межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО8 09.03.2017. Из заключения кадастрового инженера усматривается, что имеется реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в результате чего здание жилого дома с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> расположено на двух земельных участках: <адрес> и на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются также решением Абаканского городского суда от 15.11.2016 по административному делу № по административному иску Передерий И.В. к ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об оспаривании решения, которым установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о земельном участке № (<адрес>).

Названным судебным решением установлено, что решением Абаканского городского суда от 01.03.1993 за Передерий И.В. закреплен земельный участок <адрес> согласно схеме отвода от 16.08.1990. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес> в план земельного участка 04.01.1994 внесены изменения. На день вынесения Абаканским городским судом решения от 01.03.1993 земельный участок имел границы, указанные в схеме отвода земельного участка от 16.08.1990.

На момент вынесения решения Управлением Росреестра по РХ о необходимости устранения кадастровой ошибки, земельный участок изменил свои границы, что отражено в техническом паспорте Передерий И.В.

Межевой план составлен 23.09.2014 на основании представленных документов, в том числе решения Абаканского городского суда от 01.03.1993, схемы отвода земельного участка и переноса проекта застройки в натуру от 16.08.1990. В перечне документов отсутствует технический паспорт домовладения, с отраженными в нем изменениями границ земельного участка от 1994 года. Однако в схеме расположения земельных участков на территорию участка <адрес>, заходит с соседнего участка объект, обозначенный литерой Н, и через который проходит линия границы участка.

Допущение ошибки установлено актом проверки от 25.07.2016, в котором указано, что по материалам ГКН северная граница участка по <адрес> проходит по капитальному строению (жилой дом), находящемуся на участке по <адрес>. Жилой дом по <адрес>, находится в собственности Мальцевой Е.А. (регистрация от 06.06.2016).

Согласно представленным схемам, аэросъемке, измененные в 1994 году границы участка соответствуют настоящим расположениям строений на участках № и № по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии кадастровой ошибки и необходимости её исправления.

Данные обстоятельства подтверждены заключением проведенной по делу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Отделение по Республике Хакасия землеустроительной экспертизы, из которой следует, что при образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №: на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной начальником отдела по земельным ресурсам и землеустройству ДГАЗ Администрации г. Абакана, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 18,3 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, был обозначен как нежилой. Схема отвода земельного участка и переноса проекта застройки в натуру от 1990 г. была исполнена без учета постройки 1980 г. жилого дома (документов на который не предоставлено). При сложившейся ситуации: факт приобретенного права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и пересечения его (жилого дома) фактических границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, необходимо устранить реестровую ошибку.

Обобщая приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная в межевом плане, составленном кадастровым инженером ООО «ГеоЗем» ФИО2 23.09.2014, в следующих поворотных точках: н3 Х417200.20 Y203387.20; н2 Х417199.18 Y203365.12; н1 Х417199.14 Y203361.22; н7 Х417190.16 Y203361.81. На основании данного межевого плана Передерий И.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 748 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 20.07.2017 №.

Указанные координаты в государственном кадастре имеют следующие номера точек: номер точки 11 – Х417200.20 Y203387.20; номер точки 12 – Х417199.18 Y203365.12; номер точки 1 – Х417199.14 Y203361.22; номер точки 2 – Х417190.16 Y203361.81, что отражено в выписке из ЕГРН от 20.07.2017 №.

Принимая во внимание, что в приведенных координатах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кадастровым инженером допущена реестровая ошибка, данные точки подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мальцевой Е.А. в части исправления реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка по поворотным точкам 11, 12, 1, 2, за исключением поворотных точек: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.

Истец Мальцева Е.А. в обоснование исправления реестровой ошибки предоставила межевой план, выполненный кадастровым инженером ООО «<адрес>» ФИО8 09.03.2017. Согласно межевому плану земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 400 кв.м., смежный участок с кадастровым номером: № – площадь 379 кв.м. В межевом плане указаны координаты характерных точек границ названных земельных участков.

Представитель ответчика Гигель Е.Я. указал, что данная реестровая (кадастровая) ошибка Передерий И.В. устранена, в подтверждение чего в материалы дела предоставлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ООО «ГеоЗем» ФИО2 28.07.2017. Из межевого плана усматривается площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 748 кв.м, указаны координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>.

Для установления смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и по адресу: <адрес>, судом проведена экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Отделение по Республике Хакасия, межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Гео-Актив» ФИО8 09.03.2017: Образован земельный участок по адресу: <адрес> с площадью 400 кв.м., что соответствует предельными минимальным размерам земельного участка для зоны Ж1 (зоны малоэтажной жилой застройки), установленным решением Абаканского городского Совета народных депутатов «Об утверждении правил землепользования и застройки г. Абакана» № 183 от 10.11.2009, обеспечен подход к жилому дому для обслуживания, при этом площадь смежного земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, уменьшится на 9 кв.м., что нарушает права и интересы собственника земельного участка.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «ГеоЗем» ФИО2 28.07.2017: Границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № из заключения кадастрового инженера – от точки 11 до точки 3 – устанавливаются по материалам инвентаризации на 04.01.1994, в остальных частях границы – по фактическому пользованию, которая отображена на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной начальником отдела по земельным ресурсам и землеустройству ДГАЗ Администрации г. Абакана, при этом во время образования данного участка в этой части граница земельного участка сформирована по границам смежных земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Площадь земельного участка остается неизменной. Граница земельного участка в данном межевом плане согласована собственником. Однако, при формировании земельного участка по адресу: <адрес> площадь составит менее 400 кв.м., а именно 375 кв.м., что делает невозможным его (земельный участок) образовать. Земельный участок существует на местности 15 и более лет, на тот момент предельный минимальный размер земельного участка для жилой застройки законодательно не был установлен.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО9 пояснила, что межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «ГеоЗем» ФИО2 28.07.2017 является более правильным с точки зрения исправления реестровой ошибки, поскольку обеспечен доступ к жилому помещению Мальцевой Е.А., не нарушено право Передерий И.В. По межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Гео-Актив» ФИО8 09.03.2017, площадь земельного участка, принадлежащего Передерий И.В. уменьшается на 9 кв.м., что повлечет нарушение её прав. Однако по межевому плану ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес> будет иметь площадь менее 400 кв.м., и поставить его на учет можно будет только по решению суда.

У суда нет оснований не доверять показаниям эксперта и подготовленному заключению. Заключение подготовлено компетентными специалистами в соответствующей области знаний, соответствует ст. 85 ГПК РФ, имеется запись о предупреждении экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности экспертов не имеется. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы. Лицами, участвующими в деле заключение не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Отделение по Республике Хакасия.

Исправленная граница между смежными земельными участками по <адрес> и <адрес> установлена в приложениях № 4 и № 5 землеустроительной экспертизы и содержит характерные точки со следующими координатами: № 4 – Х417200.18, Y203386.96, № 5 –Х417199.27, Y203366.28, № 6 – Х417195.20, Y203365.30, № 7 – Х417194.67, Y203355.01, № 8 – Х417189.82, Y203355.26, № 9 – Х417189.59, Y203350.77.

Аналогичные координаты характерных точек указаны и в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «ГеоЗем» ФИО2 28.07.2017 в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» графы «Уточненные координаты»: № 3 – Х417200.18, Y203386.96, № 2 –Х417199.27, Y203366.28, № н1 – Х417195.20, Y203365.30, № н3 – Х417194.67, Y203355.01, № н2 – Х417189.82, Y203355.26, № 11 – Х417189.59, Y203350.77.

Таким образом, вместо исключенных сведений о характерных точках 11, 12, 1, 2 границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> государственный реестр недвижимости подлежат включению сведения об установлении местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером №, согласно характерным точкам со следующими координатами: Х417200.18, Y203386.96; Х417199.27, Y203366.28; Х417195.20, Y203365.30; Х417194.67, Y203355.01; Х417189.82, Y203355.26; Х417189.59, Y203350.77.

На основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения (ч. 3 ст. 95 ГПК РФ).

Как установлено судом, по определению от 20.09.2017 экспертами Отделения по Республике Хакасия Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведена землеустроительная экспертизы и подготовлено соответствующее заключение. Расходы по проведению экспертизы были возложены в равных долях на Мальцеву Е.А. и Передерий И.В.

Из письма экспертного учреждения от 27.10.2017 следует, что общая стоимость экспертизы составила 25 000 руб. Мальцева Е.А. оплатила свою часть суммы в размере 12 500 руб., ответчик Передерий И.В. отказалась от принятия квитанции на оплату. В связи с указанным экспертное учреждение просит взыскать с Передерий И.В. расходы за подготовку землеустроительной экспертизы в размере 12 500 руб.

Учитывая, что судебная землеустроительная экспертиза проведена, заключение экспертами подготовлено и представлено в суд, с Передерий И.В. пользу Отделения по Республике Хакасия Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подлежат взысканию расходы в размере 12 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мальцевой Е.А. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Передерий И.В..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по поворотным точкам 11, 12, 1, 2, за исключением координат поворотных точек: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно характерным точкам со следующими координатами:

- характерная точка границы земельного участка с координатами Х417200.18, Y203386.96,

- характерная точка границы земельного участка с координатами Х417199.27, Y203366.28,

- характерная точка границы земельного участка с координатами Х417195.20, Y203365.30,

- характерная точка границы земельного участка с координатами Х417194.67, Y203355.01,

- характерная точка границы земельного участка с координатами Х417189.82, Y203355.26,

- характерная точка границы земельного участка с координатами Х417189.59, Y203350.77.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Передерий И.В. в пользу Отделения по Республике Хакасия Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» расходы за подготовку землеустроительной экспертизы в размере 12 500 (двенадцать тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                        М.Г. Земба

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2018 г.

Судья                                    М.Г. Земба