Решение по делу № 2-317/2023 (2-1303/2022;) от 29.12.2022

Дело № 2-317/2023 (2-1303/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года Петровск-Забайкальский городской суд в составе:

председательствующего судьи             Зизюка А.В.,

при секретаре                    Михайловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Коммунальщик» к Трофимовой Н. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества и взносов на капитальный ремонт,

установил:

товарищество собственников жилья «Коммунальщик» (далее – ТСЖ «Коммунальщик») обратилось в суд с иском к Трофимовой Н.Н., в котором просит взыскать с ответчика Трофимовой Н.Н. задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени, в связи с просрочкой уплаты взносов на капитальный ремонт, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также судебные     расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб., с вязанные с отправкой иска в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о выдаче судебного приказа по данной квартире в адрес мирового судьи судебного участка № 46 Петровск-Забайкальского судебного района Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, не производит оплату за содержание и текущий ремонт жилья поставщику услуг - ТСЖ «Коммунальщик», который осуществляет содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно представленного расчета сумма задолженности за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> руб. В соответствии с Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения об определении размера взноса на капитальный ремонт, определен владельцем специального счета ТСЖ «Коммунальщик», источником финансирования расходов по содержанию специального счета являются денежные средства собственников многоквартирного <адрес>. Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно расчета задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени, в связи с просрочкой уплаты взносов на капитальный ремонт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> руб. Всего сумма иска <данные изъяты> руб. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании вышеуказанной задолженности отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, при этом для получения судебного приказа истец уплачивал государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., при подаче данного иска была доплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. Кроме того, истец понес почтовые расходы для рассылки искового заявления в сумме <данные изъяты> руб. и на отправку заявления о выдаче судебного приказа в сумме <данные изъяты> руб. Учитывая изложенное, требования действующего законодательства, истец обратился в суд с данным заявлением.

Представитель истца – ТСЖ «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Трофимова Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о дате и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, ходатайств и заявлений от нее в суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

При этом, согласно пунктам 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и при отсутствии сведений об уважительности причин ее неявки и ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Часть 8 ст. 170 ЖК РФ установлено, что законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 указанных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п. 63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 17.02.2014 № 51 и от 31.10.2014 № 540 установлены минимальные размеры взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 и 2015 годы с последующими изменениями.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком Трофимовой Н.Н. то, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником и является получателем коммунальных услуг, а именно, за содержание и текущий ремонт жилья, в жилом помещении по адресу <адрес>, предоставление которых осуществляется ТСЖ «Коммунальщик».

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> подтверждается, что со ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирного дома по адресу <адрес> занимается товарищество собственников жилья «Коммунальщик».

В соответствии с Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения об определении размера взноса на капительный ремонт, определен владельцем специального счета ТСЖ «Коммунальщик», источником финансирования расходов по содержанию специального счета являются денежные средства собственников многоквартирного <адрес>.

Определениями мирового судьи судебного участка № 46 Петровск-Забайкальского судебного района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлении ответчика Трофимовой Н.Н. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСЖ «Коммунальщик» задолженности за коммунальные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества и взносов на капительный ремонт и госпошлины в общем размере <данные изъяты> руб. с должника Трофимовой Н.Н.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В подтверждение размера задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг в виде содержания и ремонта общего имущества и взносов на капительный ремонт представлены расчеты, согласно которым: задолженность за содержание и текущий ремонт составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени, в связи с просрочкой уплаты взносов на капитальный ремонт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Из материалов дела следует, что истцом – ТСЖ «Коммунальщик» представлены достоверные доказательства того, что у ответчика имеется задолженность за оказанные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества и взносов на капительный ремонт в жилом помещении по адресу <адрес>, доказательств обратного ответчиком в судебное заседание не представлено. В указанной связи задолженность по оплате за содержание и ремонту общего имущества и взносов на капительный ремонт подлежит взысканию с ответчика в общей сумме <данные изъяты> руб.

Взысканию с ответчика Трофимовой Н.Н. в пользу истца на основании ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и почтовые расходы истца, уплаченные при направлении ответчику искового заявления и заявления о выдаче судебного приказа в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Коммунальщик» к Трофимовой Н. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Трофимовой Н. Н. в пользу товарищества собственников жилья «Коммунальщик» задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе, задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени, в связи с просрочкой уплаты взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также судебные     расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                   подпись                   А.В. Зизюк

        Копия верна

            судья                    Зизюк А.В.

              секретарь                    Михайлова Е.В.

УИД    75RS0005-01-2022-001789-60