Решение по делу № 2-2825/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-2825/2021 г.

УИД: 48RS0003-01-2021-003703-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре И.В. Прокопенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Жданова Сергея Анатольевича к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Жданов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что он является членом СТ «Строитель» г. Липецка, на территории которого у истца во владении и пользовании находится земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №. Истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать свои права, поскольку данный участок истец приобрел у ФИО8 Ф,Н., тогда как договор купли-продажи не был оформлен. С 1997 года Жданов С.А. открыто и добросовестно пользуется как своим собственным указанным участком, в связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле, СТ «Строитель».

Истец Жданов С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель истца по доверенности Сошин П.Ю. в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СТ «Строитель» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что во владении и пользовании истца Жданова С.А. находится земельный участок № с 1997 года.

Жданов С.А. является членом СТ «Строитель», за участок № вносит членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой СТ «Строитель» от 16.07.2021 года, членской книжкой садовода на имя Жданова С.А. от 18.06.1997 года, в которой имеются отметки об оплате членских взносов, начиная с 1997 года по настоящее время/, личной карточкой садовода на имя Жданова С.А.

Из объяснений представителя истца следует, что истцом Ждановым С.А. приобретен данный земельный участок по расписке у ФИО9 Ф.Н.

В подтверждение доводов истца им представлена расписка без даты, в которой указано, что ФИО10 Ф.Н. получил от Жданова С.А. деньги на сад №, сумма не указана.

Однако по данным Росреестра правообладателем данного участка на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149, является ФИО11 М.С.

Согласно данным ЕГРН права на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 400 кв.м.назначением для ведения садоводства не зарегистрированы.

Установить личность ФИО12 М.С. не представилось возможным.

Однако поскольку истец Жданов С.А. владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, данный участок свободен от притязаний иных лиц, у Жданова С.А. возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом Ждановым С.А. право собственности на земельный участок <адрес> в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ждановым Сергеем Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, назначением для садоводства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 27 октября 2021 года