Решение по делу № 2-4634/2023 от 11.04.2023

                                                                                   72RS0014-01-2023-003967-27

                                                                                              Дело №2-4634 / 2023

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

представителя Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени ФИО, представителя ФИО- ФИО, представителя Департамента городского хозяйства Администрации г. ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени к Антонову ФИО, Департаменту городского хозяйства Администрации г. Тюмени о расторжении договора социального найма, возложении обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние, по встречному иску Антонова ФИО к Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение, заключение договора социального найма,

                                    у с т а н о в и л :

     Управа Ленинского АО Администрации г. Тюмени обратилась в суд с иском о расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, с Антоновым ФИО, возложении на Департамент городского хозяйства Администрации г. Тюмени, обязанности по приведению жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, в прежнее состояние. Мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданного заводом БКУ объединения СКМ, Антонову ФИО и его семье: жена ФИО, сын ФИО, предоставлено помещение, расположенное по адресу: <адрес> в, площадью 18,0 кв.м.. При жизни ФИО, с согласия соседей, в коммунальной квартире в комнатах № и № была выполнена перепланировка, между комнатами установлен дверной проем, площадь помещения увеличена за счет площади коридора общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. ФИО ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по данному адресу. Нанимателем жилого помещения является ФИО. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по заявке ФИО, по адресу <адрес>, установлено следующее: по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №№ в и места общего пользования (кухня, коридор) объединены в пятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в <адрес> разобрана перегородка между санузлами, заложен один из верных проемов, установлена ванна. Произведена переномерация жилых помещений, в результате, чего жилому помещению № в присвоен № (справка о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ №), кухне присвоен №. Жилое помещение комната № отвечает требованиям законодательства применительно к требованиям о проживании на условиях договора социального найма. Согласно письму департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение комната № по ул. Республики, <адрес>, является объектом учета реестра муниципального имущества <адрес>. В рамках контроля за законностью и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, специалистами муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство», подведомтвенного ДИО АГТ, ДД.ММ.ГГГГ выявлена самовольная перепланировка жилого помещения: жилое помещение состоит из двух комнат № и №, путем устройства межкомнатного проема; вход в объединенное жилое помещение осуществляется через жилое помещение №; дверной проем из жилого помещения № в места общего пользования заложен. В целях реализации положений ЖК РФ Управой в соответствии с требованиями Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-пк, ФИО вручено предупреждение о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, в котором предписывалось устранить нарушения и вернуть помещение в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

В судебном заседании представитель Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени ФИО поддержала исковые требования, со встречным иском не согласна.

ФИО обратился в суд со встречным иском о признании права пользования на жилым помещением- <адрес>, площадью 18.7 кв. метров, понуждении ДИО Администрации г. Тюмени заключить с ФИО договор социального найма на данное жилое помещение. Мотивируя свои требования тем, что в декабре 1986 его отцу ФИО была предоставлена <адрес>, площадью 18 кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО- ФИО выехала из данного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО привел спорное жилое помещение в прежнее состояние. При жизни ФИО не оформил договор социального найма на спорное жилое помещение.

ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ФИО не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО- ФИО с исковыми требованиями Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени не согласен, поддержал встречные исковые требования.

Представителя Департамента городского хозяйства Администрации г. Тюмени ФИО, с исковыми требованиями не согласен.

Представитель ДИО Администрации г. Тюмени, ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие. От ДИО Администрации г. Тюмени поступил отзыв на исковые заявление, из которого следует, что исковые требования Управы ленинского АО г. Тюмени подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, представителя ФИО, представителя Департамента городского хозяйства Администрации г. Тюмени, суд считает, что исковые требования Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени не подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом, жилое помещение комната № по ул. Республики, <адрес>, является объектом учета реестра муниципального имущества г.Тюмени.

На основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданного заводом БКУ объединения СКМ, ФИО с составом семьи: жена ФИО, сын ФИО, предоставлено помещение, расположенное по адресу: <адрес> в, площадью 18,0 кв.м., что подтверждается копией ордера и не оспаривается сторонами.

По данным технической инвентаризации от 15.03.20002 по адресу <адрес>, установлено, что жилые помещения №№ в и места общего пользования (кухня, коридор) объединены в пятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в <адрес>произведены изменения: разобрана перегородка между санузлами, заложен один из дверных проемом, установлен дополнительный сантехприбор (ванна). Кухне присвоен номер комната №. Жилым комнатам, ранее входившие в состав жилого помещения №, присвоен №. Жилым комнатам, ранее входившие в состав жилого помещения №, присвоен №. Жилой комнате, ранее входившие в состав жилого помещения №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что восстановлена часть изменений, произведенных по данным от ДД.ММ.ГГГГ: часть площади коридора перепланирована в санузел (установлена перегородка и сантехприбор- раковина). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не выявлено. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что восстановлена часть изменений (между комнатами № и №, установлена дверь). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в одном из коридоров установлена электроплита. Общая площадь жилых комнат до выявленных изменения составляла- 95 кв. м., в том числе жилая площадь 71.1 кв. м.. Общая площадь мест общего пользования до выявленных изменений составляла 18, 5 кв. м., данные обстоятельства подтверждаются справкой о технико- экономических показателях 10841 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО привел <адрес> по ул. Республики в прежнее состояние, данное обстоятельство не оспаривается в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО права пользования на жилое помещение <адрес>, площадью 18.7 кв. метров, понуждении ДИО Администрации г. Тюмени заключить с ФИО договор социального найма на данное жилое помещение.

Исковые требования Управы ленинского АО Администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что судом установлено, что спорное жилое помещение приведено в первоначальное состояние.

    Руководствуясь ст.. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст. 60, 69 ЖК РФ, суд

                                          Р е ш и л :

Признать право пользования Антонова ФИО, <данные изъяты> на <адрес>, площадью 18, 7 кв. метров.

Обязать ДИО Администрации г. Тюмени заключить с Антоновым ФИО, <данные изъяты> договор социального найма на комнату <адрес>, площадью 18, 7 кв. метров.

В иске Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени к Антонову ФИО, Департаменту городского хозяйства Администрации г. Тюмени о расторжении договора социального найма, возложении- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:                                                  О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 12 июля 2023 года