Решение по делу № 2-1771/2017 от 26.06.2017

ОПУБЛИКОВАТЬ

Дело № 2-1771 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Черных Вячеслава Иосифовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Черных В.И. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела (л.д. 81-84) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области об установлении границ земельного участка и просил установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком с условным номером № в части, путем установления дополнительных характерных точек: №

Истец Черных В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных исковых требований истец Черных В.И. указал, что он является собственником механических мастерских, общей площадью 531,50 кв. м, инв. №, лит. Б-Б1, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Главы Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок под размещение механических мастерских в аренду. Участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с категорией: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для промышленного строительства. Границы участка были сформированы по забору, установленному во время постройки здания. Каких-либо деревьев в пределах забора не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между Черных В.И. и Администрацией Коломенского муниципального района <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 6749 кв. м в границах населенного пункта <адрес> сроком на три года.

В соответствии с Постановлением Администрации Коломенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды был продлен на пять лет, подписано и зарегистрировано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №.

При обращении истца в Администрацию Коломенского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении участка в собственность, получен ответ, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6749 кв. м накладывается на земли лесного фонда Ступинского лесничества, Ступинского сельского участкового лесничества, квартал 25.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было получено письмо с координатами наложения и ориентировочной площадью наложения 719,75 кв. м.

Представитель истца Линкевич С.Н., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на 2 года (л.д. 43, 44), доводы истца поддержала и просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не направило своего представителя, о месте и времени судебного разбирательства извещено (л.д. 76). С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Комитет лесного хозяйства Московской области, Администрация Коломенского муниципального района Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 75, 77), не направили своих представителей в судебное заседание. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства Московской области Миятлиева Д.М. с иском не согласилась, пояснила, что не представилось возможным визуально определить факт пересечения части здания с землями лесного фонда. Как полагает представитель третьего лица, для точного определения наличия либо отсутствия пересечения части здания с землями лесного фонда необходимы координаты поворотных точек в системе МСК-50 здания. 18.09.2017 г. в адрес суда от Комитета лесного хозяйства Московской области поступило письмо, в котором представитель третьего лица указал, что при проведения анализа данных о границах спорного земельного участка и границ земель лесного фонда, установлено, что границы земельного участка не имеют пересечений с землями лесного фонда (л.д. 108).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации, леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 7 Лесного кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст.ст. 67, 69, 92 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 92 Лесного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании ст. ст. 67, 68 Лесного кодекса Российской Федерации, лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в ч. 3 ст. 23 Лесного кодекса Российской Федерации.

Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Лесоустройство включает себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

При проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, частям лесотаксационных выделов, их границам и площади.

Лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных участках лесного фонда и лесных участках в составе земель лесного фонда с учетом установленного законодательством о государственном кадастре недвижимости состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости переносятся в соответствующие разделы этого кадастра в сроки и в порядке, которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст.ст. 4.2, 4.4 Закона № 201-ФЗ, если государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков, с помощью которых можно произвести их идентификацию.

Судом установлено, что истец Черных В.И. является собственником здания: механические мастерские, общей площадью 531,50 кв. м, инв. №, лит. Б-Б1, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.04.20017 года (л.д. 26).

В соответствии с Постановлением Главы Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ под размещение механических мастерских в аренду истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 749 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленного строительства (л.д. 10).

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Черных В.И. и Администрацией Коломенского муниципального района <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 6 749 кв. м в границах населенного пункта <адрес>, сроком на три года (л.д. 15-18).

В силу Постановления Администрации Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок продлен на 5 лет (л.д. 11).

При обращении истца в Администрацию Коломенского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении участка в собственность, получен ответ, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:34:0020202:1132, общей площадью 6 749 кв.м. накладывается на земли лесного фонда Ступинского лесничества, Ступинского сельского участкового лесничества, квартал 25 (л.д. 29).

Из письма Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ориентировочная площадь наложения составляет 719,75 кв. м (л.д. 32).

Для устранения наложения были проведены межевые работы, в результате которых была изменена конфигурация земельного участка без изменения площади. Смежная граница была сдвинута внутрь забора. Сведения об изменении характеристик земельного участка были внесены в ГКН, согласованы с Комитетом лесного хозяйства.

Согласно сведениям Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не имеет наложение на земли лесного фонда (л.д. 31). Однако в связи с тем, что углы здания не были закоординированы, часть здания, принадлежащего истцу на праве собственности, оказалась на землях лесного фонда.

При рассмотрении настоящего дела представителем Комитета лесного хозяйства Московской области, в суд направлено письмо, в котором указывается, что при проведении анализа данных о границах спорного земельного участка и границ земель лесного фонда, установлено, что границы земельного участка не имеют пересечений с землями лесного фонда (л.д. 108)

Таким образом, из материалов дела следует, что пересечений между смежными участками, арендованным истцом с кадастровым номером №, и земельным участком лесного фонда с условным кадастровым номером № не имеется.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования, судом устанавливается смежная граница земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком с условным номером № в части, путем установления дополнительных характерных точек: №

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черных Вячеслава Иосифовича об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № с лесным участком с условным номером № в части, путем установления дополнительных характерных точек: №

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина