Решение по делу № 11-132/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-132/2018 года

                Апелляционное определение

01 августа 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ПО «ЖСК «МИР» по доверенности Богатырева Д.А., апелляционную жалобу ответчика Болонниковой Елены Вячеславовны, апелляционную жалобу ответчика Болонниковой Василисы Владимировны на решение И.о. мирового судьи судебного участка № 5 Балашихинского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № 3 Балашихинского судебного района Московской области от 22.01.2018 года по делу по иску Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к Болонниковой Елене Вячеславовне, Болонниковой Василисе Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, указывая на то, что истец осуществляет поставку жилищно-коммунальных услуг, в том числе управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Она не производит оплату в полном объеме за поставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 31439 руб. 52 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12462,59 рублей.

Истец Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» просили суд взыскать с ФИО2, в их пользу, задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 31439 руб. 52 коп.; пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12462,59 рублей; также взыскать с ФИО2, в их пользу, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности в размере 31439 руб. 52 коп., за каждый день просрочки за период, начиная с 07.08.2017г. по фактический день оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 31439,52 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12462,59 рублей, указывая на то, что ответчик является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, не производит оплату в полном объеме, в результате чего образовалась указанная задолженность.

Истец Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» просили суд взыскать с ФИО1, в их пользу, задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 31439 руб. 52 коп.; пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12462,59 рублей, также взыскать в с ФИО2 в их пользу, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности в размере 31439 руб. 52 коп., за каждый день просрочки за период, начиная с 07.08.2017г. по фактический день оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение указанных дел объединено в одно производство (л.д.156-157 т. 1).

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования уменьшил, просил суд взыскать с ФИО2, ФИО1, в их пользу, задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 57163 руб. 98 коп., а именно 28581 руб. 99 коп. с каждого; пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22000 руб. 55 коп., а именно 11000 руб. 27 коп. с каждого, а также взыскать с ФИО2, ФИО1, в их пользу, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисленные на сумму задолженности в размере 57163 руб. 98 коп. за каждый день просрочки за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины, возвратить излишне оплаченную государственную пошлину (л.д.207 т. 3).

ДД.ММ.ГГГГ И.о. мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мировой судья судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынес решение, которым исковые требования Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» удовлетворены частично. Взыскана с ФИО2, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26258 руб. 36 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9830 руб. 75 коп.; расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1282 руб. 67 коп., а всего 37371 рубль 78 копейки. Взысканы с ФИО2, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», пени, начисленные на сумму задолженности в размере 26258 руб. 36 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Взыскана с ФИО1, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26258 руб. 36 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9830 руб. 75 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1282 руб. 67 коп., а всего 37371 рубль 78 копейки. Взысканы с ФИО1, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», пени, начисленные на сумму задолженности, в размере 26258 руб. 36 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В удовлетворении остальной части требований Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2323 руб. 63 коп., с каждой и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1169 руб. 62 коп., с каждой, отказано. Возвращена излишне уплаченную государственную пошлину, в размере 129 руб. 53 коп., уплаченная согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. Возвращена излишне уплаченную государственную пошлину, в размере 129 руб. 53 коп., уплаченная, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ И.о. мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мировой судья судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынес определение, которым исправлены арифметические ошибки в абз. 3 стр. 11 мотивированной части решения суда (л.д.54 т. 3), абз. 1,2 стр. 19 мотивированной части решения суда (л.д.62 т. 3) и абз. 2-6 резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, изложив: абз. 3 стр. 11 мотивированной части решения суда в следующей редакции: «начисления за содержание и благоустройство придомовой территории за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5516,91 руб. (исходя из тарифа 3,95Х45,7кв.м.Х12мес., исходя из тарифа 4,44Х45,7кв.м.Х12мес. и исходя из тарифа 5,01Х45,7кв.м.Х4мес.), за санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1530,49 руб. (исходя из тарифа 2,99руб/кв.м.Х7месХ45,7кв.м. и исходя из тарифа 3,14Х4мес.Х45,7), а также за текущий ремонт жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2891,44 руб. (исходя из тарифа 5,65руб./кв.м.Х7мес.Х45,7кв.м. и исходя из тарифа 5,93Х4мес.Х45,7), а всего на сумму 9938,84 рублей, поскольку в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что в указанные периоды истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества, ненадлежащего качества, а также необоснованного начисления ответчикам платы за содержание придомовой территории»; абз. 1,2 стр. 19 мотивированной части решения суда в следующей редакции: «который с учетом положений ст. 249 ГК РФ подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, Е.В., пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение в размере (75670,97/3) 25223,65 рублей (задолженность) и (28219,43/3) 9.406,47 рублей (пени), с каждой. На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с каждой из ответчиков подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 1238,93 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований». Абз. 2-6 резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25223 руб. 65 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9407 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1238 руб. 93 коп., а всего 35870 (тридцать пять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 05 копеек. Взыскать с ФИО2 в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» пени, начисленные на сумму задолженности в размере 25223 руб. 65 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25223 руб. 65 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9407 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1238 руб. 93 коп., а всего 35870 (тридцать пять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 05 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» пени, начисленные на сумму задолженности в размере 25223 руб. 65 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В удовлетворении остальной части требований Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3358 руб. 34 коп., с каждой, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1592 руб. 80 коп., с каждой, отказать». В удовлетворении заявления ФИО2, ФИО1 о вынесении дополнительного решения по делу по иску Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказано.

Не согласившись с ФИО8о. мирового судьи представитель истца ПО «ЖСК «МИР» по доверенности ФИО4, обжаловал его в апелляционном порядке, просил решение отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования истца ПО «ЖСК «МИР» в полном объеме (л.д. 143-148 т. 3), указывая на то, что суд в спорном судебном акте пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:010202:33 не установлены, следовательно, обязанность по уборке прилегающей территории к дому возложено на Администрацию г.о. Балашиха. На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок, общей площадью 0,4800 га, по адресу: <адрес>. Таким образом, земельный участок на котором расположен многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в общей долевой собственности и имеет статус общего имущества многоквартирного дома. Ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащего оказания истцом услуг. Факт оказанных услуг подтвержден материалами дела, обратного ответчиками не представлено и не оспорено. Суд при отказе в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за содержание придомовой территории, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применил в качестве доказательства письма госадомтехнадзора. Заявитель с данным выводом не может согласиться, поскольку указанные письма не имеют силу юридического акта, так как в отношении ПО «ЖСК «МИР» материалы административного дела не возбуждались, к административной ответственности заявитель не привлекался. Указанные письма не являются достаточностью доказательств, подтверждающих о ненадлежащем содержании придомовой территории, кроме того, ответчиками не были представлены оригиналы документов на обозрение суда. Не исследования судом оригиналов доказательств, представленных ответчиками, заявитель считает, что данные доказательства не соответствуют допустимости доказательства, следовательно, они не подлежат оценки в спорном судебном акте.

Не согласившись с ФИО8о. мирового судьи ответчик ФИО2, обжаловала его в апелляционном порядке, просила решение отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ПО «ЖСК «МИР» отказать в полном объеме (л.д. 151-172 т. 3), указывая на то, что у ФИО5 отсутствуют полномочия правления ПО «ЖСК «МИР» и председателя правления, на основании ст. 129 ЖК РФ и ст. 45 п. 1 ЖК РФ, главы 6 ст. 44-48 ЖК РФ, поскольку согласно представленному в суд протоколу от ДД.ММ.ГГГГ полномочия у ФИО5, как председателя правления ПО «ЖСК «МИР» закончились ДД.ММ.ГГГГ и она не имела законного права передавать право предъявлять ей исковые требования через ФИО4, который изначально подписывал исковое заявление, поданное в судебный участок № Балашихинского судебного района сначало ДД.ММ.ГГГГ о выдаче судебного приказа, затем ДД.ММ.ГГГГ от своего имени о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг. Полномочия ФИО5, как председателя ПО «ЖСК «МИР» никто не продлевал. Сумма исковых требований рассчитывалась из завышенной площади отапливаемых помещений её квартиры. ПО «ЖСК «МИР» не предоставлены платежные поручения по фактической оплате коммунальных услуг на весь срок исковых требований, что доказывает, что ПО «ЖСК «МИР» не является по отношению к ней кредитором. Незаконно ей были начислены денежные средства по положениям «дератизация», «противопожарные мероприятия», «содержание РКЦ», «вывоз и захоронение ТБО. Начисление пени до сентября 2015 года незаконно, поскольку в ПО «ЖСК «МИР» отсутствовали платежные квитанции на оплату коммунальных услуг и у неё не было возможности своевременно оплатить коммунальные услуги по вине ПО «ЖСК «МИР». Специальный счет на оплату «капитальный ремонт» ПО «ЖСК «МИР» был открыт ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным в суд документам. Соответственно, начисление ей денежных средств и пени до открытия специального счета незаконно.

Не согласившись с ФИО8о. мирового судьи ответчик ФИО1, обжаловала его в апелляционном порядке, просила решение отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ПО «ЖСК «МИР» отказать в полном объеме (л.д. 2-24 т. 4), указывая на то, что у ФИО5 отсутствуют полномочия правления ПО «ЖСК «МИР» и председателя правления, на основании ст. 129 ЖК РФ и ст. 45 п. 1 ЖК РФ, главы 6 ст. 44-48 ЖК РФ, поскольку согласно представленному в суд протоколу от ДД.ММ.ГГГГ полномочия у ФИО5, как председателя правления ПО «ЖСК «МИР» закончились ДД.ММ.ГГГГ и она не имела законного права передавать право предъявлять ей исковые требования через ФИО4, который изначально подписывал исковое заявление, поданное в судебный участок № Балашихинского судебного района сначало ДД.ММ.ГГГГ о выдаче судебного приказа, затем ДД.ММ.ГГГГ от своего имени о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг. Полномочия ФИО5, как председателя ПО «ЖСК «МИР» никто не продлевал. Сумма исковых требований рассчитывалась из завышенной площади отапливаемых помещений её квартиры. ПО «ЖСК «МИР» не предоставлены платежные поручения по фактической оплате коммунальных услуг на весь срок исковых требований, что доказывает, что ПО «ЖСК «МИР» не является по отношению к ней кредитором. Незаконно ей были начислены денежные средства по положениям «дератизация», «противопожарные мероприятия», «содержание РКЦ», «вывоз и захоронение ТБО. Начисление пени до сентября 2015 года незаконно, поскольку в ПО «ЖСК «МИР» отсутствовали платежные квитанции на оплату коммунальных услуг и у неё не было возможности своевременно оплатить коммунальные услуги по вине ПО «ЖСК «МИР». Специальный счет на оплату «капитальный ремонт» ПО «ЖСК «МИР» был открыт ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленным в суд документам. Соответственно, начисление ей денежных средств и пени до открытия специального счета незаконно. Начисление пени за то, что у неё отсутствовала информация по оплате коммунальных услуг в виде не предоставления ПО «ЖСК «МИР» квитанций на оплату коммунальных платежей она считает не правомерным.

Представитель истца ПО «ЖСК «МИР» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, апелляционную жалобу поддержал, просил ФИО8о. мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования ПО «ЖСК «МИР» удовлетворить в полном объеме. Апелляционные жалобы ответчиков ФИО2, ФИО1 просил оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, апелляционную жалобу поддержала, просила ФИО8о. мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ПО «ЖСК «МИР» отказать в полном объеме. Апелляционную жалобу представителя ПО «ЖСК «МИР» просила оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещалась, её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, апелляционную жалобу поддержала, просила ФИО8о. мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ПО «ЖСК «МИР» отказать в полном объеме. Апелляционную жалобу представителя ПО «ЖСК «МИР» просила оставить без удовлетворения.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика ФИО1, извещенной о слушание дела.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика, исследовав материалы дела, доводы апелляционных жалоб, суд приходит к следующему.

Решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьей 330 ГПК РФ.

Согласно ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу без удовлетворения.

В обоснование решения мировой судья сослалась на положения ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1,4 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений, не являющиеся членами жилищного кооператива, вносят плату на содержание и ремонт помещений в соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ на основании договора со специализированным потребительским кооперативом.

Из анализа указанных норм права следует, что собственники жилых помещений, не являющиеся членами потребительских кооперативов, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества в многократном доме.

С учетом изложенного, физическое лицо, как собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме является потребителем услуг, показываем потребительских обществом как, организацией, обслуживающей этот дом.

Отсутствие договора не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.5 Порядка участия собственников (правообладателями) зданий (помещений) в них и сооружений, в благоустройстве прилегающих и закрепленных территорий городского округа Балашиха, утв. Постановлением Администрации г.о.Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, обязанности по организации и (или) производству работ по уборке, очистке и санитарному содержанию прилегающих территорий (земельных участков), не закрепленных за собственниками (правообладателями) зданий (помещений) в них и сооружений, осуществляется администрацией городского округа Балашиха (л.д. 1-5 т. 3)

Судом установлено, что Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» было создано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Балашихинского городского Совета Депутатов трудящихся. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации юридического лица Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «Мир», они являются действующим юридическим лицом, ИНН 5001005272, ОГРН 1035000702527 (л.д.15-22,23). Полномочия ФИО5, как председателя правления Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» подтверждаются протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Из материалов дела следует, что <адрес>, площадью 45,7 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, Е.В., ФИО1 (л.д.14), по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 и Е.В. (л.д.40).

Согласно выписки из лицевого счета по квартире ответчиков, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> были начислены коммунальные платежи, в том числе за горячее и холодное водоснабжение, газ, отопление, техсодержание, отопление, капремонт. Задолженность по оплате составила 85745,98 рублей (л.д.208 т. 2).

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были отменены судебные приказы, поданные истцом в отношении ответчиков о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-83,86-87 т. 1). Таким образом, срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчик ФИО2 предоставила платежные документы, подтверждающие частичную оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2015 года (л.д.114-120,127-131 т. 2), а также взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по октябрь 2015 года (л.д.16-22 т. 3), которые в полном объеме учтены истцом при расчете задолженности.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 4800 кв.м., находится в государственной собственности, его границы не установлены в соответствии с требования земельного законодательства (л.д.248 т.2). Из ответа заместителя начальника Балашихинского отдела Росреестра по <адрес> № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:1560010202:33 в ЕГРН отсутствуют (л.д.242 т. 1)

Кроме того, сотрудниками территориального отдела № <адрес> фиксировались случаи ненадлежащего состояния и содержания придомовой территории, что подтверждается письмами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.237), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.238) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.239), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.240) от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу предоставления информации об организации, осуществляющей обслуживание территории <адрес> и схемы разграничения ответственности и уборки данной территории (л.д.241).

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции не имелось оснований для взыскания с ответчиков ФИО1, Е.В. в пользу истца задолженности за содержание придомовой территории за спорный период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма заместителя руководителя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было рассмотрено обращение по вопросу протечек ливнестока 2 подъезда в жилом <адрес>. Была проведена проверка, составлен акт, протокол по ст. 7.22 КоАП РФ, выдано предписание об устранении выявленных нарушений (л.д.220 т. 1). Согласно письма заместителя руководителя <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, протокол по ст. 7.22 КоАП РФ, выдано предписание об устранении выявленных нарушений (л.д.107,204-206,202-203,131-141 т. 1). Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанное предписание не выполнено (л.д.215-217 т. 1).

Постановлением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» признаны виновными в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, им назначен штраф, поскольку не было выполнено в срок предписание от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении герметичности соединений внутреннего водостока 2 подъезда, не восстановлено остекление 2 и 4 подъезда, разрушения и повреждения окон 2 подъезда по адресу: <адрес> (л.д. 200-201 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было выдано предписание №ОГ№ об устранении нарушений по адресу: <адрес> (л.д.108,109,231-232), за неисполнение в срок которого постановлением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» признаны виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа (л.д.209-201 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было выдано предписание №ОГ/№/1 об устранении нарушений по адресу: <адрес> (л.д.218-219 т. 2).

Из письма заместителя руководителя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по фактам, изложенным в обращении по вопросу неудовлетворительного содержания <адрес> г.о.Балашиха проводится проверка. (л.д.230 т. 2), от ДД.ММ.ГГГГ - что ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено обращение по вопросу неудовлетворительного содержания жилого <адрес>. Факты, изложенные в обращении, подтвердились. Выявлено наличие повреждений и протечек на домовой трубе, канализации в <адрес>, отсутствие надлежащего организованного аварийно-диспетчерского обслуживания дома и несоставление акта залития. Составлен акт, возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание на устранение выявленных нарушений (л.д.229 т. 2).

Указанные доказательства суд в соответствии со ст. 55 ГПК РФ находит достоверными, допустимыми и достаточными для произведения перерасчета в части платы за содержание и текущий ремонт, санитарное содержание мест общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ.

По данным фактам ответчик ФИО2 обращалась в адрес истца с заявлениями о перерасчете платы за содержание и ремонт (л.д.87-94 т. 2), однако перерасчет не был произведен.

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции не имелось оснований для взыскания с ответчиков ФИО1, Е.В. в пользу истца задолженности за санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1277 руб. (исходя из тарифа 2,54руб/кв.м.Х11месХ45,7кв.м.), и за текущий ремонт жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1218,8 руб. (исходя из тарифа 1,93 руб./кв.м.Х7мес.Х45,7 кв.м. в размере 617,40 руб. и исходя из тарифа 3,29кв.м.Х4месХ45,7кв.м. в размере 601,40 руб.).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец не обладает правом подачи иска, поскольку сокращенное наименование ПО «ЖСК «МИР» ему не принадлежит и данное юридическое лицо фактически отсутствует по месту своего нахождения, указанного в ЕГРЮЛ, суд находит несостоятельными.

Полномочия представителя истца, председателя правления ФИО5, выдавшей доверенность ФИО4 были проверены судом, указанное в качестве истца юридическое лицо является действующим, факт прекращения производства по делу на основании постановления суда от ДД.ММ.ГГГГ за отсутствием состава правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ по делу об административном правонарушении, на которое ссылается ответчик (л.д.202-203 т. 2) не имеют правового значения при разрешении данного дела.

Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» в указанный период на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров предоставляли коммунальные услуги в <адрес>: договор на отпуск тепловой энергии, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, договор на поставку газа, договор на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, расположенных в жилых домах, договор на специализированные трубно-печные работы, договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод в городскую канализацию, договор по вывозу отходов (л.д.25-39 т. 1, 211-228,236-241 т. 2).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» фактически несли расходы на предоставленные коммунальных услуг, а также расходы содержанию и ремонту жилых помещений, в связи с чем имеются основания для взыскания задолженности по оплате указанных услуг.

Доводы ответчиков ФИО2, В.В. о наличии задолженности Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» перед ресурсоснабжающими организациями подтверждается документально актами сверки (л.д.229-235 т.2), вместе с тем не могут служить основанием для освобождения от оплаты потребленных услуг конечными потребителями.

Таким образом, в спорный период времени ПО «Жилищно-строительный кооператив «МИР» являлся управляющей компанией по дому № по <адрес>, заключил договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг и поставлял коммунальные услуги в спорный период, в том числе и в <адрес> по вышеуказанному адресу, принадлежащую ответчикам ФИО2, В.В.

Поскольку судом установлен факт нарушения сроков внесения оплаты коммунальных услуг ответчиками в пользу истцов подлежат взысканию пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, не находит оснований к отмене либо изменению обжалуемого решения, как постановленного, в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Таким образом, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к изменению либо отмене состоявшегося судебного решения. Выводы основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Новых фактов и доказательств представителем истца ПО «ЖСК «МИР» по доверенности ФИО4 и ответчиками ФИО2, ФИО1 суду не представлено.

При этом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, мировым судьёй при рассмотрении настоящего дела не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба представителя истца ПО «ЖСК «МИР» по доверенности ФИО4, апелляционная жалоба ответчика ФИО2, апелляционная жалоба ответчика ФИО1 удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ФИО8о. мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения И.о. мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки) по делу по иску Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ПО «ЖСК «МИР» по доверенности ФИО4, апелляционную жалобу ответчика ФИО2, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 без удовлетворения.

Судья             О.А.Быстрякова