Решение по делу № 2-355/2016 от 02.03.2016

Гражданское дело

                                                      № 2-355/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года                                             сл. Большая Мартыновка

     Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего: судьи Филатова В.В.,

при секретаре: Гавриловой Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова <данные изъяты>, Магомедова <данные изъяты> Ибрагимова <данные изъяты> Ибрагимовой <данные изъяты>, Ибрагимовой <данные изъяты> к Воробьеву <данные изъяты>, Магомедовой <данные изъяты>, Воробьеву <данные изъяты> об установлении долей на принадлежащим на праве собственности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения

    установил:

Истцы обратилась в суд с иском к Воробьеву <данные изъяты>, Магомедовой <данные изъяты> Воробьеву <данные изъяты> об установлении долей на принадлежащим на праве собственности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1995 году граждане: Магомедов <данные изъяты>, Магомедов <данные изъяты> Ибрагимов <данные изъяты>, Ибрагимова <данные изъяты> Ибрагимова <данные изъяты>, Магомедова <данные изъяты> Персиянова <данные изъяты>, Воробьев <данные изъяты> решили организовать крестьянское хозяйство <данные изъяты> и объединить свои земельные участки, земли сельскохозяйственного назначения, полученные в счет земельных долей при реорганизации зерносовхоза <данные изъяты> Ростовской области, Мартыновского района, в общий земельный участок площадью 112,8 га. Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы администрации <данные изъяты> Ростовской области № 136 от 23.03.1995 г., и Свидетельством на право собственности на землю серия РФ № выданное Мартыновским Райкомземом 23.03.1995 года, регистрационная запись №. В дальнейшем этому земельному участку присвоен №, с почтовым ориентиром: <адрес> Таким образом у граждан Магомедова <данные изъяты>, Магомедова <данные изъяты>, Ибрагимова <данные изъяты>, Ибрагимовой <данные изъяты> Ибрагимовой <данные изъяты> Магомедовой <данные изъяты>, Персияновой <данные изъяты>, Воробьева <данные изъяты>, возникло право обще-совместной собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения площадью 112,8 га, №, по адресу: <адрес>

В ходе ведения хозяйственной деятельности крестьянского хозяйства <данные изъяты> граждане Воробьев Д.С., Персиянова П.Ф. и Магомедов А.У., были выведены из членов крестьянского хозяйства с выплатой им денежной компенсации за землю. При назначении размера денежной компенсации за землю, они члены крестьянского хозяйства <данные изъяты> исходили из следующего: при создании крестьянского хозяйства <данные изъяты> граждане Магомедов И. У., Магомедов А.У., Ибрагимов X. Г., Ибрагимова М. X., Ибрагимова 3. У., Магомедова Б. Ю., Персиянова П. Ф., Воробьев Д. С., объединили в общую собственность земельные участки равной площадью, полученные в счет равных долей в праве долевой собственности на земельный участок бывшего совхоза <данные изъяты> таким образом размер внесенной доли был равный и составил по 14,1 га (112,8:8=14,1 га); в связи с трудным финансовым положением крестьянского хозяйства <данные изъяты> было принято решение о выплате денежной компенсации из личных средств главы крестьянского хозяйства <данные изъяты> Магомедова И.У., и увеличение его доли в общем имуществе.

Таким образом, фактически произошло перераспределение долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 112,8 га№, расположенный по адресу: <адрес> а именно Магомедову <данные изъяты>- 563695 кв.м., или 1/2, Магомеловой <данные изъяты>- 140929 кв.м., или 1/8, Ибрагимову <данные изъяты> -140940 кв.м., или 1/8, Ибрагимовой <данные изъяты> - 140926 кв.м., или 1/8, Ибрагимовой <данные изъяты> -140925 или 1/8.

Однако по халатности документы (заявления о выходе из членов крестьянского хозяйства <данные изъяты> протокол общего собрания крестьянского хозяйства <данные изъяты> о выводе из членов крестьянского хозяйства граждан: Персиянову П.Ф., Воробьева Д.С., Магомедова А.У., и частично расписок в получении денежной компенсации) не сохранились. В бумагах крестьянского хозяйства <данные изъяты> сохранилась расписка, выданная Магомедовым А.У,- Магомедову И.У, о получении денежной компенсации.

Магомедовым И.У. были собраны следующие заявления: а) заявление Магомедовой Е.С. подтверждающей факт выхода ее умершего <данные изъяты> из членов крестьянского хозяйства <данные изъяты> получении им денежной компенсации за землю, и отсутствия каких либо претензий к главе крестьянского хозяйства <данные изъяты> Мамедову Исе Усмановичу; б) заявление Воробьева Д.С. подтверждающее факт выхода его из членов крестьянского хозяйства <данные изъяты> получении им денежной компенсации за землю, и отсутствия каких либо претензий к главе крестьянского хозяйства <данные изъяты> Мамедову <данные изъяты>; в) заявление от Воробьева <данные изъяты>, являющийся наследником после умершей ФИО13, которая является наследницей после умершей ФИО7, в получении им денежной компенсации за землю, и отсутствия каких либо претензий к главе крестьянского хозяйства <данные изъяты> Мамедову <данные изъяты>.

В 2009 году деятельность крестьянского хозяйства <данные изъяты> была прекращена, что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 61 № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью регистрации прав на земельные участки Магомедову И.У., Магомедовой Б.Ю., Ибрагимову X. Г., Ибрагимовой М. X., Ибрагимовой 3. У., и упорядочиванию налогообложения, было достигнуто соглашение о размерах долей в праве, принадлежащего нам земельного участка К№, с почтовым ориентиром: <адрес> На основании Соглашения от 21.04.2015 года, были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка К№. В результате раздела образовалось пять земельных участков, имеющие в государственном кадастре недвижимости статус временных земельных участков, а именно: К№ площадью 563695 кв.м, К№ площадью 140926 кв.м, К№ площадью 140925 кв.м, К№ площадью 140925 кв.м, К№ площадью 140940 кв.м.

В мае 2015 года ими были поданы заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на регистрацию прав на выделенные земельные участки, но получили уведомления о приостановлении государственной регистрации: № от 16.06.2015 г., № от 16.06.2015 г., № от 16.06.2015 г., № от 16.06.2015 г., № от 16.06.2015 г., а позже получены уведомления о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права: № от 22.09.2015 г., № от 22.09.2015 г., № от 22.09.2015 г., № от 22.09.2015 г., № от 22.09.2015 г., в виду того, что при выходе из членов крестьянского хозяйства <данные изъяты> Магомедова А.У., Воробьева Д.С., и Персияновой П.Ф., не было зарегистрировано право общей долевой собственности, и были утеряны документы, в настоящий момент нет возможности иным способом подтвердить перераспределение долей. На основании вышеизложенного просили суд установить размер долей на принадлежащий им на праве собственности земельный участок площадью 112,8 га, К№ из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> а именно: Магомедову <данные изъяты>- 1/2 доля, Магомедовой <данные изъяты> - 1/8 доля, Ибрагимову <данные изъяты> -1/8 доля, Ибрагимовой <данные изъяты> -1/8 доля, Ибрагимовой <данные изъяты> -1/8 доля.

Истцы Магомедов И. У., Магомедова Б. Ю., Ибрагимов Х. Г., Ибрагимова М. Х., Ибрагимова З. У. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца Богачева И. В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать отношения арендными между истцами и крестьянским хозяйством <данные изъяты> о признать постановление Главы администрации <адрес> и свидетельства на право собственности на землю недействительными в части, признании права собственности на земельный участок, произвести выдел земельных участков принадлежащих истцам, утвердить схему выдела земельных участков.

Ответчик Воробьев А. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Магомедова Е. С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Воробьев Д. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, признав неявку ответчиков не уважительной, рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем:

В соответствии с ч.1 ст.257 ГК РФ - имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В соответствии с ч.2 ст.1 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»№ 348-1 от 22.11.1990 года- членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.

В соответствии с ч.2.1 ст.22.2 ФЗ от21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления. Согласно ч.4 ст.22.2 ФЗ от21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Положения настоящего пункта не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении земельных участков или выделе из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

Согласно ст.13 ФЗ от24.07.2002№ 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - ч.1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом

Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 – 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно постановления№136 от 23.03.1995 года главы Администрации <данные изъяты> Ростовской области "О предоставлении земельного участка гр. Магомедову Исе Усмановичу для организации крестьянского хозяйства <данные изъяты> были утверждены членами крестьянского хозяйства Магомедова А. К., Ибрагимова Х. Г., Ибрагимов М. Х., Ибрагимова З. У., Магомедов Б. Ю., Преснякова П. Ф., Воробьева Д. С..

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умерла. Наследником умершей, по закону является ФИО26 06 01. 2011 года ФИО13 умерла. Наследниками умершей, по закону является Воробьев <данные изъяты>, Воробьев <данные изъяты>, Магомедова <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседанииистцы была утверждены членами крестьянского хозяйства <данные изъяты> как владельцы земельных паев. Указанные собственники вошли в крестьянское хозяйство на условиях аренды. Истцы не работали в хозяйстве, участия в распределении доходов не принимали, т.е. не являлась членом хозяйства в соответствии с нормами ст.1 Закона РСФСР «О крестьянском /фермерском/ хозяйстве». В трудовой и производственной деятельности крестьянского хозяйства не участвовали.

Суд приходит к выводу, что отношения между истцами и крестьянским хозяйством <данные изъяты> являлись арендными.

Данный земельный участок подлежат государственной регистрации права на земельный участок, образуемый при выделе их в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.

В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что уточненные заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.1 Закона РСФСР « О крестьянском /фермерском/ хозяйстве»,

             Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требованияМагомедова <данные изъяты>, Магомедова <данные изъяты>, Ибрагимова <данные изъяты>, Ибрагимовой <данные изъяты>, Ибрагимовой <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать отношения между крестьянским хозяйством <данные изъяты> иМагомедовым <данные изъяты>, Ибрагимовым <данные изъяты>, Ибрагимовой <данные изъяты>, Ибрагимовой <данные изъяты> - арендными.

Установить размер долей на принадлежащем истцам на праве собственности земельный участок площадью 112,8 га, К№ из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> а именно: Магомедову <данные изъяты>- 1/2 доля, Магомедовой <данные изъяты> - 1/8 доля, Ибрагимову <данные изъяты> -1/8 доля, Ибрагимовой <данные изъяты> -1/8 доля, Ибрагимовой <данные изъяты> -1/8 доля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2015 года.

СУДЬЯ: