Решение по делу № 2-2102/2019 от 07.05.2019

Дело № 2-2102/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года              г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куркиной Светланы Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ПГК «Мотор» о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

Истица обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что На основании Решения Исполнительного комитета г.Новочеркасска от <данные изъяты>. №-в гаражному кооперативу № ( <данные изъяты>») был отведен земельный участок в районе хлебозавода по <адрес> для проектирования и строительства капитальных гаражей. На земельном участке расположено здание гаража литера «Г».

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «Г» признано капитальным, неподлежащим сносу. Указанное здание поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Она является членом ПГК «Мотор» и владельцем гаражного бокса № в здании литера «Г», что подтверждается справкой кооператива.

Гаражный бокс № состоит из помещения № первого этажа площадью 24,1 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,6 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 5,0 кв.м, общей площадью 35,7 кв.м.

В настоящее время Администрация г.Новочеркасска обязывает всех владельцев гаражей, находящихся в гаражных кооперативах, оформлять правоустанавливающие документы на гаражи.

Просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,1 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,6 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 5,0 кв.м, общей площадью 35,7 кв.м в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель КУМИ г. Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель ПГК «Мотор» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя ответчика определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя КУМИ г. Новочеркасска, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что потребительский гаражный кооператив «Мотор» поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо.

На основании Решения Исполнительного комитета <адрес> от <дата>. №-в гаражному кооперативу № ( <данные изъяты>) был отведен земельный участок в районе хлебозавода по <адрес> для проектирования и строительства капитальных гаражей. На земельном участке расположено здание гаража литера «Г».

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «Г» признано капитальным, не подлежащим сносу. Указанное здание поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №.В судебном заседании установлено, что Куркина С.Н. пользуется гаражом №, состоящим из помещения № первого этажа площадью 24,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,6 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 5,0 кв.м, общей площадью 35,7 кв.м в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной председателем ПГК «Мотор», истица является членом гаражного кооператива, паевые взносы за спорный гараж ею выплачен в полном объеме.

Решением Новочеркасского городского суда <дата> здание литера «Г» признано капитальным, не подлежащим сносу. Указанное здание поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

Поскольку в установленном законом порядке ПГК «Мотор» не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, истица лишена возможности зарегистрировать свое право на гараж.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание тот факт, что нежилое строение Литер «Г» размещено на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строение отвечает нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, возведено на личные сбережения истицы, которая, в установленном законом порядке, принята в члены ПГК «Мотор» и полностью выплатила паевые взносы, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Куркиной Светланы Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: ПГК «Мотор» о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать за Куркиной Светланой Николаевной право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,1 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,6 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 5,0 кв.м, общей площадью 35,7 кв.м в здании гаража литера «Г» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                 С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года