Решение по делу № 2-4104/2018 от 05.12.2018

дело № 2-4104/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 20 декабря 2018 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Нобель Н.А.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «МОДО КОМФОРТ» к Весниной А.Н., Веснину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «МОДО КОМФОРТ» обратилось в суд с иском к Весниной А.Н., Веснину В.В. с требованиями о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения в размере 97 382 руб. 77 коп., пени в сумме 6 390 руб. 89 коп. и судебных расходов в размере 3 275 руб. 46 коп. В обоснование исковых требований истец указал следующее: Веснина А.Н. и Веснин В.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты>. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «УК «МОДО КОМФОРТ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена вышеуказанная квартира, и в том числе осуществляет сбор коммунальных платежей и платежей по содержанию жилого помещения. В свою очередь, возложенную на них обязанность по оплате вышеуказанных платежей ответчики длительное время не исполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 20.11.2018 составил 97 382 руб. 77 коп. Поскольку, в случае нарушения сроков внесения платежей ЖК РФ предусмотрено взимание с нарушителя пени, управляющая компания начислила ответчикам пени в размере 6 390 руб. 89 коп. В связи с образованием задолженности, истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, однако, в настоящее время судебный приказ, на основании заявления ответчиков отменен, что явилось основанием для обращения ООО «УК «МОДО КОМФОРТ» за защитой нарушенного права в суд в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «МОДО КОМФОРТ» Кирилловых Н.В. требования иска поддержал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Веснина А.Н., Веснин В.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения данного дела по известному месту жительства, не поставили суд в известность о причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление ООО «УК «МОДО КОМФОРТ» в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела № 2-4104/18, считает, что исковые требования ООО «УК «МОДО КОМФОРТ» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлена и подтверждена предоставленными в материалы дела: справкой с места жительства от 29.11.2018, выданной ООО «УК «МОДО КОМФОРТ», выпиской из ЕГРН от 12.07.2018, выданной Управлением Росреестра по Кировской области, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.08.2016, договором управления многоквартирным домом № 2 от 20.05.2016, обязанность Весниной А.Н. и Веснина В.В. по оплате ООО «УК «МОДО КОМФОРТ» содержания жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и потребленных коммунальных услуг, в связи с наличием у них в собственности квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты>, площадью 56,5 м?.

Как следует из расчета, составленного истцом, общая сумма задолженности за период с января 2017 по октябрь 2018 составила 103773 руб. 66 коп., из которых: задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в размере 97 382 руб. 77 коп. и пени в сумме 6 390 руб. 89 коп.

Расчеты судом проверены, стороной ответчика не оспорены, являются правильными, приняты в качестве надлежащих доказательств по делу.

Как следует из определения от 06.11.2018, выданный мировым судьей судебного участка № 52 Ленинского судебного район г. Кирова 04.09.2018, на основании возражений ответчиков, отменен.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании нашли бесспорное подтверждение факты предъявления Весниной А.Н. и Веснину В.В. к оплате сумм задолженности по потребленным коммунальным услугам, оплате содержания жилого помещения, в отсутствие каких-либо доказательств оплаты со стороны ответчиков, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиками вышеуказанных обязательств, в силу чего с Весниной А.Н. и Веснина В.В. в пользу ООО «УК «МОДО КОМФОРТ» подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам за период с 01.01.2017 по 31.10.2018 в сумме 103773 руб. 66 коп., их которых: задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в размере 97 382 руб. 77 коп. и пени в сумме 6 390 руб. 89 коп.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание платежные поручения №№ 6145 от 29.11.2018 и 386от 30.08.2018, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК «МОДО КОМФОРТ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 275 руб. 46 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 97 382 ░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 6 390 ░░░░░░ 89 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 275 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 107049 (░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 12 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2018 ░░░░