Решение по делу № 2-185/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-185/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года город Мезень

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Сауковой Н.В.,

при секретаре Сахаровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буториной Любовь Александровны к Потроховой Алевтине Юрьевне о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой, возложении обязанности на Буторину Любовь Александровну своими силами и за свой счет осуществить снос самовольной постройки,

установил

Буторина Л.А. обратилась в суд с указанным иском к Потроховой А.Ю., в обоснование которого указала, что <адрес>, расположенный в <адрес>, построен совместно с умершим супругом ФИО4 на чужом участке, принадлежащем в настоящее время Потроховой А.Ю., соответственно дом является самовольной постройкой, в связи с чем имеется обязанность либо легализовать постройку, либо осуществить ее снос. Осуществить снос постройки в добровольном порядке препятствует ответчик, поскольку претендует на указанный дом. Полагает, что действия ответчика нарушают права ее, как истца, на выбор между легализацией самовольной постройки или ее добровольным сносом.

Ответчик Потрохова А.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, при этом встречные требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости на основании ч.3 ст.222 ГК РФ не предъявила.

Третьи лица на стороне ответчика –ФИО6, администрация МО «Долгощельское». в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Лешуконского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Буториной Л.А. к ФИО6, Потроховой А.Ю. о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в <адрес>, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных в <адрес> порядке наследования, отказано.

Как установлено решением Лешуконского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом, построенный наследодателем истца- ФИО4 а именно жилой <адрес>, расположенный на <адрес> является самовольным строением, поскольку был построен на земельном участке, принадлежащем ФИО6, при этом последняя разрешений, как собственник земельного участка на строительство жилого дома ФИО4 не давала. Собственником земельного участка ФИО4 не являлся.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 названного Кодекса).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

По смыслу приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольной постройки возможно только при установлении необходимой совокупности юридических фактов: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении) лица; застройщиком соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила; постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры к получению разрешения на строительство или акта на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец доказал нарушение своих прав и законных интересов, поскольку Буторина Л.А. в настоящее время лишена возможности пользоваться своим имуществом, как наследник ФИО4, а также избрала способ защиты права, соразмерный допущенному нарушению, который учитывает баланс интересов сторон, поскольку ответчик встречных требований о признании права собственности на спорный дом, на основании ч.3 ст. 222 ГК РФ не предъявляет.

Так, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

При разъяснении в судебном заседании ответчику положений ст. 222 ч.3 ГК РФ, согласно которым Потрохова А.Ю., как собственник земельного участка, на котором расположен дом, вправе предъявить требования о признании права собственности на самовольную постройку с обязанностью возместить осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом, пояснила, что встречных требований на спорный объект не заявляет.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

По смыслу приведенной правовой нормы при рассмотрении споров о признании постройки самовольной суду надлежит разрешить вопрос о юридической судьбе такой постройки, возложив на лицо, создавшее эту постройку, обязанность снести ее, либо признав право собственности на самовольную постройку.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком не завялено требований о признании права собственности на спорный объект, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом согласно положений ст. 222 ГК РФ срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом самовольной постройки, не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, в связи, с чем суд полагает необходимым установить срок для сноса самовольной постройки 3 месяца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ –░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1380,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29:11:040101 ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. 00 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░░░░░░░ ░.░.