Решение по делу № 2-2569/2021 от 19.10.2021

Копия

Дело №2-2569/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 14 декабря 2021 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой

при секретаре судебного заседания Е.А.Мурахтиной

с участием представителя истца ЖК «Салават» Шипиловой Ю.С., ответчиков Бородиной М.С., Бородина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Салават» к Бородиной Марии Сергеевне, Бородину Денису Анатольевичу о взыскании неустойки (пени) на задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ЖК «Салават» обратился в суд с иском к Бородиной Марии Сергеевне, Бородину Денису Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки (пени) на задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано на то, что истец в соответствии с уставом, является организацией, которая с управляет многоквартирным домом по ул. Калинина, д. 22 в г.Салават. ЖК «Салават» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Согласно имеющимся документам в управляющей компании собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу (адрес) является Бородина М.С. В жилом помещении кроме Бородиной М.С., зарегистрированы и проживают Бородин Д.А., Бородин В.Д. и Бородина С.Д. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, получают коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах. Согласно выписке из лицевого счета, общий долг ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 составил 33728,53 руб., пени в размере – 14439,17 руб.

Истец с учетом уточнения исковых требований в связи с погашением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просил взыскать в пользу ЖК «Салават» с Бородиной М.С. пени по оплате за содержание жилого помещения в размере 14439,17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4205 руб. и почтовые расходы 549 руб. Взыскать солидарно с Бородиной М.С. и Бородина Д.А. пени по оплате за коммунальные услуги в размере 43429,53 руб. Взыскать с Бородина Д.А. почтовые расходы в размере 549 руб.

Представитель истца ЖК «Салават» Щипилова Ю.С. в судебном заседании уточненные исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Бородина М.С. и Бородин Д.А. согласились с требованиями истца частично, просили применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки (пени), учесть материальное положение.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает уточненные исковые требования ЖК «Салават» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу (адрес) является Бородина М.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2021 года.

В качестве управляющей компании многоквартирного дома №22 по ул. Калинина в г.Салават избрана ЖК «Салават».

Согласно карточки квартиросъемщика, выданной ЖК «Салават» в жилом помещении расположенном по адресу (адрес) зарегистрированы в том числе Бородина М.С., Бородин Д.А., Бородин В.Д., Бородина С.Д. Лицевой счет №1043 открыт на Бородину М.С.

Актом от 16.11.2021 подтверждается факт проживания ответчиков по вышеуказанному адресу.

Предоставление ЖК «Салават» ответчикам слуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Предоставление истцом ответчикам услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиками не оспорено, также подтвержден факт проживания в жилом помещении расположенном по адресу (адрес)

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

На основании выписки из лицевого счета установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 составила 33728,53 руб., кроме этого в связи с нарушением сроков платежей начислены пени в размере 14439,17 руб. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 составила 101657,30 руб., пени в размере 43429,53 руб.

Вместе с тем, за период с апреля 2021 года по 07.12.2021 ответчиками произведено частичное погашение задолженности в размере 129461,92 руб.

В связи с погашением задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, истцом уточнены исковые требования и поддержаны только в части взыскания с ответчиков неустойки (пени), судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38,39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, отсутствия последствий нарушения, ходатайства ответчиков о снижении размера пени, суд полагает, что размер неустойки (пени), начисленный истцом ЖК «Салават» ответчикам, явно несоразмерен объему нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения.

В связи с чем, суд считает возможным снизить размер неустойки (пени), начисленной на задолженность за жилое помещение, которая подлежит взысканию с собственника жилого помещения Бородиной М.С. до 6500 руб., в этой же связи сумма пени, начисленных ответчиком на задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая подлежит взысканию с Бородиной М.С. и Бородина Д.А. в солидарном порядке подлежит снижению до 19500 руб.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в частности, статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). В этой связи, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ЖК «Салават» с Бородиной М.С. следует взыскать в сумму уплаченной госпошлины в размере 4205 руб. и почтовые расходы в размере 549 руб. С Бородина Д.А. в пользу ЖК «Салават» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 549 руб.

В соответствии с п. 13 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с изложенным в счет госпошлины, уплаченной при подаче настоящего иска подлежит зачету госпошлина в размере 2021,34 руб., уплаченная ЖК «Салават» за подачу заявления о выдаче судебного приказа по платежному поручению №1645 от 16.12.2020.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Жилищного кооператива «Салават» к Бородиной Марии Сергеевне, Бородину Денису Анатольевичу о взыскании неустойки (пени) на задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Бородиной Марии Сергеевны в пользу ЖК «Салават» пени, начисленные на задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 6500 (шесть тысяч пятьсот) руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4205 руб., почтовые расходы в размере 549 руб.

Взыскать солидарно с Бородиной Марии Сергеевны, Бородина Дениса Анатольевича в пользу ЖК «Салават» пени, начисленные на задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 19500 (девятнадцать тысяч пятьсот) руб.

Взыскать с Бородина Дениса Анатольевича в пользу ЖК «Салават» почтовые расходы в размере 549 руб.

Зачесть в счет уплаты госпошлины за подачу настоящего иска денежные средства в размере 2102 руб. 34 коп., по платежному поручению № 1645 от 16.12.2020.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья          п/п Елисеева Е.Ю.

Копия верна. Судья Е.Ю. Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2021

Решение не вступило в законную силу 17.12.2021 секретарь_____________

Решение вступило в законную силу ____________ секретарь ___________

Судья___________________

Подлинный документ в деле № 2-2569/2021 (УИД № 03RS0015-01-2021-005199-08) Салаватского городского суда РБ.