Решение по делу № 2-4778/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-4778/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 15 октября 2019 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Вергуновой Е.М., при ведении протокола помощником судьи Владимировым В.В., с участием представителя истца по ордеру адвоката Коблевой М.Ю., представителя ответчика по доверенности Багировой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску Садыковой Л. Л. к администрации г. Сочи о возложении обязанности пересмотреть размер арендной платы за пользование земельным участком,

установил:

Садыкова Л.Л. обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи к администрации г. Сочи с иском о возложении обязанности пересмотреть размер арендной платы за пользование земельным участком.

Исковые требования Садыковой Л.Л. мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены ее исковые требования о признании незаконным отказа администрации города Сочи о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308006:3799 общей площадью 22179 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, <адрес>, пер. Песочный, в районе <адрес>, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в аренду для осуществления сельскохозяйственной деятельности путем заключения договора аренды.

Как указывает истица, во исполнение указанного решения суда она выполнила предусмотренные действующим законодательством процедуры и ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о предоставлении ей в пользование на условиях аренды указанного земельного участка для использования его в целях ведения фермерского хозяйства.

Истица, ссылаясь на положения статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, указывает, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308006:3799 допустимо использовать в целях сельскохозяйственного производства, поэтому он может быть предоставлен ей без проведения торгов. Распоряжением Главы Администрации Хостинского внутригородского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ установлена категория земель указанного земельного участка в виде категории «земли населенных пунктов». После внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости была определена кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка в размере 192 070 (сто девяносто две тысячи семьдесят рублей) 14 копеек.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений администрации города Сочи, рассмотрев заявление истицы от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308006:3799, для подготовки проекта договора аренды во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечил мероприятия по проведению работ по оценке величины (размера) годовой арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ после получения Отчета об определении рыночной величины (размера) годовой арендной платы на вышеуказанный земельный участок департамент имущественных отношений администрации города Сочи направил проект договора аренды земельного участка в адрес истицы.

После ознакомления с условиями договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Департамент имущественных отношений администрации города Сочи с заявлением об ознакомлении ее с Отчетом об оценке рыночной величины (размера) годовой арендной платы на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308006:3799.

Ознакомившись с указанным Отчетом, истица пришла к выводу, что названный Отчет не соответствует требованиям Федерального стандарта оценки «Требования к Отчету об оценке», Международным стандартам, Стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 297, №, №. Так, основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следовало учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком. Согласно п.4.11 «Требования к отчету об оценке «ФСО№), в тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. Истица полагает, что при определении рыночной стоимости предоставления права аренды земельного участка выбран некорректный подход к сравнению Объекта оценки и «аналогов», а именно, по мнению истца, объект оценки представляет собой земельный участок с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование». Согласно п.1 и п.2 статьи 77 Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. В то же время Предложение №, Предложение №, Предложение № – это земельные участки с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство». Согласно п.5 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. В п.13.4 приложения к Оценке величины (размера) годовой арендной платы при сравнительном подходе приведено Предложение №. Другие Предложения, указанные в таблице п. 9.1.3, отсутствуют.

Истица считает, что при определении величины (размера) годовой арендной платы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308006:3799 не учитывались следующие обременения и ограничения: рассматриваемый земельный участок расположен в границах территории исторического поселения регионального значения в соответствии с Законом Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-К3 «Об объектах культурного наследия народов РФ, расположенных на территории Краснодарского края»; земельный участок находится в границах территории, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера: «ОГП-О» 0 оползневых процессов; охранная зона ТП Х-363н; вторая зона горно-санитарной охраны курорта (утвержденной Приказом Минздрава РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №); согласно Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что согласно вышеуказанного Отчета размер годовой арендной платы составляет 387 910, 71 руб. Она обратилась в департамент имущественных отношений администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ заявлением о пересмотре арендной платы на земельный участок с учетом с замечаний, подготовленных ООО «ЛИБРА ЛЕКС» Отчета об оценки рыночной величины (размера) годовой арендной платы на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308006:3799.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений администрации города Сочи отказал истице в пересмотре Отчета об оценки рыночной величины (размера) годовой арендной платы на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308006:3799 и разъяснил, что согласно статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» спор о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете оценщика, подлежит рассмотрению судом.

Истица считает, что отказ о пересмотре размера годовой арендной платы для земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308006:3799 общей площадью 22179 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г, Сочи, Хостинский район, <адрес>, пер. Песочный, в районе <адрес>, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, является необоснованным и ведет к нарушению требований земельного законодательства. По указанным основаниям появилась необходимость обращения в суд с исковым заявлением. На основании изложенного истица просит суд обязать администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи пересмотреть размер арендной платы на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308006:3799, общей площадью 22179 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, <адрес>, пер. Песочный, в районе <адрес>, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.

Определением Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Садыковой Л.Л. к администрации города Сочи о возложении обязанности пересмотреть размер арендной платы за пользование земельным участком направлено по подсудности в Центральный районный суд г. Сочи, определением от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству Центрального районного суда г. Сочи.

Истица в судебное заседание не явилась, при обращении в суд с иском представила в материалы дела письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в судебное заседание своего представителя адвоката Коблеву М.Ю.

На основании части 5 статьи 167 и статьи 48 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истицы.

Представитель истицы Садыковой Л.Л. на основании ордера адвокат Коблева М.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований Садыковой Л.Л. настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Сочи на основании доверенности Багирова М.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований администрации города Сочи возражала, ссылаясь на обоснованность выполненного ООО «ЛИБРА ЛЕКС» отчета об оценке величины (размера) годовой арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Сочи, <адрес>, пер. Песочный, в районе <адрес>.

Выслушав доводы и возражения представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Садыковой Л.Л. по следующим основаниям.

Согласно Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, а также в силу действующих до ДД.ММ.ГГГГ положений п. 3 ст. 65 ЗК РФ и п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308006:3799 общей площадью 22179 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, <адрес>, пер. Песочный, в районе <адрес>, является муниципальное образование город-курорт Сочи.

Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ N 1699 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О Порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов" утвержден Порядок расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов, согласно пп. б п.7 которого в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и рассчитывается в размере:

1,5 процента от рыночной стоимости земельного участка в отношении земельных участков, для которых иной порядок определения размера арендной платы не установлен пунктами 1 - 5 настоящего Порядка, а также в отношении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, предоставляемых в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации или во исполнение решения суда.

Согласно статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе: при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 299 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" утвержден Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО №)", который устанавливает требования к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам. Отчет об оценке составляется по итогам проведения оценки (п. 1).

Указанный Федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности (п. 2).

Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет (п.3).

Пунктом 11 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" предусмотрено, что в тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов.

Пункт 14 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" предусматривает, что итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством Российской Федерации или заданием на оценку.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Садыковой Л.Л. о признании незаконным отказа администрации г. Сочи в лице департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308006:3799 общей площадью 22179 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, <адрес>, пер. Песочный, в районе <адрес>, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в аренду для осуществления сельскохозяйственной деятельности путем заключения договора аренды.

Во исполнение указанного решения суда администрацией г. Сочи истице предложен для заключения договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9-13).

Из материалов дела следует, что указанный договор сторонами данного спора не заключен из-за несогласия истицы с его условиями.

Так, разделом 3 названного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что размер годовой арендной платы за участок устанавливается в соответствии с Отчетом об оценке величины (размера) годовой арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 387 910 рублей 71 копейка.

Названный Отчет выполнен Агентством оценки и консалтинга ООО «Libra Lex» по заказу Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи на основании муниципального заказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Как следует из Отчета, оценка была проведена в соответствии с требованиями Международных стандартов, Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ №, Стандартов СРО (л.д. 24).

Из названного Отчета следует, что при определении размера годовой арендной платы вышеуказанного земельного участка затратный подход и сравнительный подходы «обоснованно не применялись».

Размер годовой арендной платы земельного участка определен исключительно в результате доходного подхода и равен рыночной стоимости участка. Оценщик использовал при проведении оценки Объекта документы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок и решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 6 раздела 4 названного Отчета итоговая величина рыночной стоимости, указанная в Отчете, составленном в порядке и на основании требований, установленных ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более 6 месяцев (п.26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №), утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Не согласившись с размером годовой арендной платы, указанным в названном Отчете, истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в департамент имущественных отношений администрации города Сочи с заявлением о пересмотре арендной платы на земельный участок.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений администрации города Сочи отказал истице в пересмотре Отчета об оценки рыночной величины (размера) годовой арендной платы на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308006:3799 и разъяснил право истицы на обращение в суд.

Согласно статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

С целью проверки доводов истицы определением Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ГеоМаркер», на разрешение эксперта (с учетом определения о разъяснении определения суда о назначении судебной экспертизы) поставлен вопрос об определении размера арендной платы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0308006:3799 общей площадью 22179 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, <адрес>, пер. Песочный, в районе <адрес>, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, с учетом его местоположения, целевого назначения, вида разрешенного использования, обременения, количественных и качественных характеристик, на дату составления заключения.

Из экспертного заключения №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ГеоМаркер», следует, что рассматриваемый объект расположен в Хостинском районе г.Сочи. Хостинский район расположен между рекой Кудепста и Верещагинской балкой. На северо-западе граничит с Лазаревским и <адрес>ми, на востоке и юго-востоке - с Адлерским, на севере - с <адрес>ом Краснодарского края. Хостинский район является географическим центром российских тропиков. Исследуемый объект расположен в микрорайоне <адрес> входит в состав Раздольского сельского округа Хостинского района. Оно сложено на горном склоне, в междуречье Мацесты и Агуры, граничит с районом Старая Мацеста. Отрезок между Старой Мацестой и селом длиной около 2 км) занимают дачные участки. Основной этнический состав населения - армяне. <адрес> протянулось вдоль его главной улицы — Юбилейной. В городской черте, особенно примыкающей к Центральному району, социальная инфраструктура развита хорошо. Однако во многих селах существуют проблемы с газификацией, водоснабжением, транспортной доступностью (особенно в зимний период).

При составлении экспертного заключения №-Э от ДД.ММ.ГГГГ экспертом использован сравнительный подход, стоимость земельного участка составила округленно 6 498 000 рублей (л.д. 129).

Расчет рыночной ставки годовой арендной платы произведен экспертом по формуле:

Ап=Р хС,

где Р- рыночная стоимость земельного участка в руб., С – ставка арендной платы

Ап = 6 498 000 рублей х 1,5% = 97 470 руб. (л.д. 130).

Суд, давая оценку данному экспертному заключению, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как экспертиза назначена в предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РФ порядке, судом, стороны имели возможность заявить экспертной организации отвод, предложить вопросы, которые следовало поставить перед экспертом, заключение выполнено в установленном процессуальным законодательством порядке, квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, лицензии на занятие данным видом деятельности и стаж работы по специальности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Размер арендной платы определен экспертным заключением №-Э от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с порядком, установленным Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ N 1699 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О Порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов».

В то же время Отчет, составленный ООО «Libra Lex», суд не может признать соответствующим требованиям действующего федерального законодательства в области оценочной деятельности, поскольку размер годовой арендной платы за земельный участок определен как рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка, а не в соответствии с порядком, предусмотренным Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ N 1699 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О Порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов», эксперт не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Садыковой Л.Л. подлежат удовлетворению.

Поскольку на основании пп. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), судебные расходы с ответчика по данному делу взысканы быть не могут.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Садыковой Л. Л. к администрации г. Сочи о возложении обязанности пересмотреть размер арендной платы за пользование земельным участком – удовлетворить.

Обязать администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений пересмотреть размер арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0308006:3739 общей площадью 22719 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, пер. Песочный, в районе <адрес>, с видом разрешенного использования – земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 21 октября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: