Решение по делу № 2-3788/2019 от 11.06.2019

Дело №2-3788/19

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой ФИО7 к Кузьмину ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, нежилое сооружение,

Установил:

Кудряшова В.А., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кузьмину А.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, нежилое сооружение.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Кузьмин А.Н.

В ходе проведения землеустроительных работ выявилось, что часть земельного участка истца запользована ответчиком, в границах земельного участка истца находится нежилое строение ответчика.

С учетом уточнений, по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, просит: исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН и исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта; обязать Кузьмина А.Н. демонтировать ограждение по линии <данные изъяты>, туалет и установить ограждение между участками истца и ответчика по линии <данные изъяты>

В судебном заседании истец и ее представитель Зайцева Ю.С., допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик, представитель третьего лица в судебном заседании возражений по существу спора не представили.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, с учетом показаний эксперта ФИО5, допрошенного в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кудряшова В.А. является собственником земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадью 622 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Кузьмин А.Н. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с определением суда от 12 августа 2019 года по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5 (л.д.36-37).

При проведении экспертизы экспертом было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 589 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют (в пределах погрешности определения местоположения характерной точки) границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН, за исключение смежной границы с земельным участком № (кадастровый номером №) по линии <данные изъяты>. Выявленное несоответствие выражено в смещении смежной границы по сведениям ЕГРН (по линии <данные изъяты>) в сторону фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Максимальное расстояние от смежной границы по сведениям ЕГРН (в районе точки <данные изъяты>) до фактического ограждения составляет 3,60м.

При сопоставлении результатов натурных измерений и границ земельных участков по сведениям ЕГРН было, выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН накладывается на фактически существующее строение в восточной части земельного участка с кадастровым номером №.

По мнению эксперта, причиной наложения границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (по линии <данные изъяты>) на фактически существующее строение в восточной части земельного участка с кадастровым номером №, является наличие реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (по линии <данные изъяты>).

Экспертом ФИО5 был разработан вариант уточнения (исправления реестровой ошибки) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, который учитывает местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по линии <данные изъяты>, согласно сведениям ЕГРН, и местоположение смежной границы между участками с кадастровыми номерами № согласно генеральному плану СНТ «ФИО9» по линии <данные изъяты>.Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно представленному варианту необходимо:

- из ЕГРН исключить сведения о текущем местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (сведениям о местоположении данного участка тоже необходимо исключить, поскольку его граница по сведениям ЕГРН также накладывается на существующее строение).

- внести в ЕГРН сведения об исправленном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 600 кв.м.

При сопоставлении фактического местоположения смежного ограждения между участками с кадастровыми номерами № по линии <данные изъяты> и местоположения смежной границы между земельными участками согласно генеральному плану по линии <данные изъяты> (приложение №), было выявлено, что фактическое ограждение между земельными участками выдвинуто в сторону земельного участка с кадастровым номером № по отношению местоположения смежной границы согласно генеральному плану.

Для восстановления местоположения смежной границы между участками сторон согласно генерального плана необходимо:

- демонтировать ограждение по линии <данные изъяты>

- установить ограждение между участками сторон по линии <данные изъяты>

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве достоверного и относимого доказательства по делу, поскольку оно мотивированно, составлено с учетом всестороннего изучения обстоятельств дела, соответствует требованиям действующего законодательства, квалификация эксперта у суда сомнений не вызывает. В судебном заседании эксперт ФИО5 представленное экспертное заключение поддержал в полном объеме.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка не влечет за собой прекращение права собственности на земельный участок ответчика, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус участка, границы которого не установлены.

Достоверных доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, ответчиком в материалы дела не представлено, в нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исходя из обстоятельств дела, поскольку факт нарушения прав истца как собственника земельного участка нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о текущем местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Кузьмина ФИО10 демонтировать ограждение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по линии <данные изъяты>, нежилое строение (туалет), установить ограждение между участками Кудряшовой ФИО11 и Кузьмина ФИО12 по линии <данные изъяты> следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.