Решение по делу № 2-3690/2012 от 06.07.2012

дело № 2-3690/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 22 августа 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

К. обратилась в суд с иском к ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании за ней права собственности на 0,47 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилых помещений в <адрес>. Спорная квартира находится на балансе ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум». ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на что получила ответ, что для решения данного вопроса необходимо самостоятельно обратиться в ТУ Росимущество по Московской области. Истец считает, что ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в собственность и фактически препятствует в реализации истцом права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ранее в приватизации не участвовала, жилое помещение не является служебным.

Представитель ответчика ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» по доверенности Ц. не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ТУ Росимущества по Московской области, Пушкинского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец занимает жилые помещения, фактически обозначенные в техническом паспорте БТИ как квартира № по адресу: <адрес> по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета (л.д.16,21). Квартира находится на балансе ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум», что подтверждается представленной балансовой справкой (л.д.15). Доля истца в жилом доме составляет 0,47 доли.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры, на что получила ответ, из которого следует, что собственником жилого помещения является ТУ Росимущество по Московской области и для решения данного вопроса необходимо обратиться к собственнику (л.д. 17,20). Фактически истцу отказано в заключение соответствующего договора.

В материалах дела имеется технический паспорт БТИ, согласно которому первичная регистрация прав на 0,47 доли дома не проводилась (л.д. 6-14).

Истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой из ГУП МО «МОБТИ» и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об имеющихся у нее объектов недвижимости (л.д.18-19).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку право оперативного управления на спорный дом закреплено за ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум», при приватизации жилого помещения согласие собственника не требуется и передача жилого помещения в собственность граждан осуществляется ГБОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум».

Кроме этого следует отметить, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области не представило возражений по поводу приватизации указанного жилого помещения истцом.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения только по причине отсутствия надлежащей регистрации права ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» в регистрирующих органах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за К. право собственности в порядке приватизации на 0,47 доли жилого дома - квартиру № общей площадью 77,5 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: