Решение по делу № 2-1858/2022 от 17.02.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года                   <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Алимова Р.М.,

при секретаре судебных заседаний ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенной помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенной помещение в первоначальный вид, мотивируя тем, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО1, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Дагестан, самовольно и без разрешительных документов произвел перепланировку помещения, выразившуюся в пробитии дверного проема на фасадную часть дома с установленной лестницей на придомовой территории. В ходе проверки также установлено, что указанное помещение используется для работы «Бутик Ателье», то есть ведется коммерческая деятельность, тогда как указанное помещение является жилым.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 21,01.2006 № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-927 об устранении вышеуказанных нарушений до 17.12.2021

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ № АПП-927, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, вышеуказанные нарушения, не устранены.

Истец надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда своего представителя не направил, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, возражения на иск суду не представил.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из письма врио начальника Управления Муниципального контроля Администрации <адрес> ФИО4 от 11.01.2022г. следует, что для принятия мер в Правовое управление Администрации <адрес> направлен материал по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отношении ответчика.

Согласно акту проверки №АФН-927 от 03.12.2021г., составленному Управлением муниципального жилищного контроля в ходе проверки установлено: собственником <адрес>, по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1 Квартира является жилой и используется не по назначению для осуществления коммерческой деятельности, что нарушает правила пользования жилыми помещениями. Без разрешительных документов произведена перепланировка, путем устройства пробития дверного проема на фасадную часть дома с установленной лестницей на придомовой территории, тем самым, тем самым нарушив п.19 «б,в» правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от 21.01.2006г. и требования ст.25,26 ЖК РФ.

Ответчику 03.12.2021г. выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.1, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием №АПП-927 от 18.12.2021г., ответчиком требование о приведении помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением не исполнено.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Согласно ч.2. ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в