Решение от 14.07.2020 по делу № 2-1360/2020 от 19.03.2020

УИД-61RS0008-01-2020-001267-39

№2-1360/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г. Ростова-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при секретаре Палага В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грацианской О.И. к Траневскому А.В, ТСЖ»Благодатный», ИП Сидорову А.А. о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Грацианская О.И. обратилась в суд с иском к Траневскому А.В, ТСЖ»Благодатный», ИП Сидорову А.А. о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, сославшись на то, что она является собственником <адрес>, на 2-ом этаже в 10-ти этажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "26"октября 2005 года серия <адрес>.

13 июня 2019 года произошел залив <адрес>, принадлежащей Грацианской О.И., из <адрес>, которая расположена над квартирой Истца через 1 (один) этаж. Стекавшей водой залиты следующие помещения: коридор №1 (6,3 кв.м.) и №2 (3,6 кв.м.), жилая комната № 3(18,5 кв.м.), жилая комната № 6(11,9 кв.м.), жилая комната № 7 ( 16,9 кв.м), туалет № 4 (1,5 кв.м), ванная комната номер №5 (3,6 кв.м.).Причиной залива принадлежащей Истцу квартиры явились действия строителей при демонтажа короба ограждения в туалете <адрес>, а именно повреждение крана холодного водоснабжения на стояке <адрес>, что подтверждается Актом о затоплении от "16"июня 2019 года,, подписанным собственником <адрес> - Грацианской О.И. и представителями товарищества собственников жилья «Благодатный»: председателем правления Игнатенко В.В. и сантехником Замилиным А.Ю.

В результате залива были повреждены: напольное покрытие в коридорах №1(6,3 кв.м.) и №2 (3,6 кв.м.), жилых комнатах № 3 (18,5 кв.м.), № 6 (11,9 кв.м.) и № 7 ( 16,9 кв.м), в туалете № 4 (1,5 кв.м) повреждено дверное полотно, а также с внутренней и с внешней стороны дверного проема повреждены наличники, в ванной комнате № 5- наличники с внещней стороны дверного проема.Стоимость ремонта, определенная независимой экспертизой ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России, составляет 71 592 рублей.

Таким образом, в результате затопления квартиры Истцу причинен материальный ущерб в размере 71 592 рублей, который включает стоимость пришедшего в негодность имущества и стоимость восстановительного ремонта квартиры. Расчетная стоимость ремонта составляет 71 592 (семьдесят одна тысяча пятьсот девяносто два) рублей.

В соответствии с абз. 1. п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика 71 592 рублей в счет возмещения ущерба,расходы по оплате государственной пошлины в размере 2630 рублей, расходы по оплате независимого оценщика в размере 9393 рубля 60 копеек.

Протокольным определением суда в качестве соответчиков привлечены ИП Сидоров А.А, ТСЖ»Благодатный».

Истец в судебное заседание не явилась,о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Свидель Ф.Е. в судебное заседание явился,исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик Траневский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Траневского А.В, по доверенности -Титоренко О.Л. в судебное заседание явилась,возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ИП Сидоров А.А.-Мазур И.А. в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Представитель ТСЖ»Благодатный»- председатель Игнатенко В.В. в судебное заседание явился,просил в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон,свидетеля Замшина А.Ю., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законов или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры собственником <адрес>, на 2-ом этаже в 10-ти этажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "26"октября 2005 года серия <адрес>.

Ответчик Траневский А.В. является собственником квартры № расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра.

Управление многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ»Благодатный».

13 июня 2019 года произошел залив <адрес>, принадлежащей Грацианской О.И., из <адрес>, которая расположена над квартирой Истца через 1 (один) этаж. Стекавшей водой залиты следующие помещения: коридор №1 (6,3 кв.м.) и №2 (3,6 кв.м.), жилая комната № 3(18,5 кв.м.), жилая комната № 6(11,9 кв.м.), жилая комната № 7 ( 16,9 кв.м), туалет № 4 (1,5 кв.м), ванная комната номер №5 (3,6 кв.м.).

Актом от 16июня 2019 года, комиссией ТСЖ»Благодатный» в составе председателя ТСЖ Игнатенко В.В. и сантехника Замшина А.Ю. были описаны повреждения произошедшие в <адрес>, а также указано, что залитие произошло из-за действия строителей при демонтажа короба ограждения в туалете <адрес>, а именно повреждение крана холодного водоснабжения на стояке <адрес>, ( л.д.№28).

В результате залива были повреждены: напольное покрытие в коридорах №1(6,3 кв.м.) и №2 (3,6 кв.м.), жилых комнатах № 3 (18,5 кв.м.), № 6 (11,9 кв.м.) и № 7 ( 16,9 кв.м), в туалете № 4 (1,5 кв.м) повреждено дверное полотно, а также с внутренней и с внешней стороны дверного проема повреждены наличники, в ванной комнате № 5- наличники с внещней стороны дверного проема.

В судебном заседании установлено, что между Траневским А.В. и ИП Сидоровым А.А. заключен договор бытового подряда на ремонт <адрес> от 01. 07.2029года по 07.02.2020года. За период выполнения работ от Траневского А.В. к ИП Сидорову А.А. каких-либо претензий по поводу залива квартиры не поступал, что подтверждается актами принятия выполненных работ.

Истцом представлено заключение выполненное ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России. В соответствии с заключениями о результатах исследования № 2796/10-6 от 28.11.2019г, ущерб от залития определен в размере 71 592 рублей.( л.д.№19).

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен свидетель Замшин А.Ю., который суду показал, что работает сантехником в ТСЖ»Благодатный», в день случившегося ему позвонили из <адрес> сообщили о залитии, в связи с чем он поднялся в квартиру и увидел двоих строителей, которые находились в туалете, в котором находятся три стояка с горячей,холодной и канализационной трубой, увидел, что была оборвана труба на стояке с холодной водой, разломан короб, данные стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в тот же день он устранил течь, накрутил резьбу на трубе. Из этого следует, что причиной возникновения материального вреда, причиненного истцу, послужило нарушение целостности системы трубопровода холодного водоснабжения <адрес>, входящего в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в сязи с чем, суд приходит к выводу,что надлежащим ответчиком по делу является ТСЖ»Благодатный».

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).Вместе с тем, в соответствии с пунктом 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт. В силу пунктов 10, 42 Правил, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, именно у ТСЖ»Благодатный » возникла обязанность по возмещению вреда в порядке статьи 1064 Гражданского кодекса РФ.

Доводы представителя ТСЖ»Благодатный» о том, что в залитии виновны строители ИП Сидорова А.А. не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела.

Установив, что затопление квартиры истца произошло по вине ответчика, ТСЖ»Благодатный « суд приходит к выводу о наличии у истца права требования с ТСЖ»Благодатный» возмещения ущерба в размере 71592 рублей. Также подлежит взысканию расходы за проведение досудебного исследования в размере 9393 рублей, государственную пошлину в размере 2630 рублей, поскольку документально подтверждены.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░»░░░░░░░░░░░ » ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░»░░░░░░░░░░░ » ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71592 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9393 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2630 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2020 ░░░.

░░░░░: