Решение от 25.06.2014 по делу № 2-4737/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-4737/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июня 2014 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Акопян Г.Ж.,

с участием прокурора Туравиновой Л.Н.,

при секретаре Чобаняне Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А. И. к Соколову Н. Ф. о выселении, нечинении препятствий, передаче ключей и его дубликатов, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, нечинении препятствий, передаче ключей и его дубликатов, вселении, ссылаясь на то, что ему принадлежит ? доля однокомнатной квартиры по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, где он зарегистрирован. Собственником другой ? доли является его мать Кузьмина Т.В. <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования ? доли спорного жилого помещения, условия которого не были выполнены, в частности, ? доля квартиры передана не была, акт приема-передачи не составлялся, ответчик платежей за коммунальные услуги не производил. <дата изъята> направил уведомление о расторжении договора, однако ответчик не отреагировал. В настоящее время срок действия договора истек, однако ответчик продолжает в нем проживать и чинить препятствия в проживании.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Соколов Н.Ф. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащем образом, о причинах неявки суду неизвестно, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просил, в связи с чем, с согласия истца, спор рассмотрен без участия ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Кузьмин А.И. является собственником ? доли <адрес изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

<дата изъята> между Кузьминым А.И. и Соколовым Н.Ф. был заключен договор безвозмездного пользования ? доли указанной выше квартирой на срок с <дата изъята> по <дата изъята> г.В связи с тем, что согласия второго собственника отсутствовало, а также того обстоятельства, что ответчик не производил расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, истец <дата изъята> направил уведомление о расторжении договора и выселении до <дата изъята> (л.д. 38).

В соответствии со ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства прекращаются.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения. В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Поскольку истец отказался от исполнения договора безвозмездного пользования квартирой, уведомив об этом ответчика с соблюдением требований п. 1 ст 699 ГК РФ, ответчик не исполнил требования истца об освобождении квартиры, суд приходит к выводу о том, что ввиду расторжения договора безвозмездного пользования квартирой право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, что в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В связи с этим суд возлагает на Соколова Н.Ф. обязанность передать Кузьмину А.И. ключи (дубликат ключей) от спорной квартиры и не чинить истцу препятствия в проживании.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку ответчик чинит истцу препятствия в проживании, по поводу чего истец неоднократно обращался в полицию, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о вселении, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, приобрел право на жилое помещение, будучи вселенным и зарегистрированным в спорном жилом помещении, имеет право на постоянное пользование указанной квартирой, в связи с чем, никто не праве чинить ему препятствия в проживании в принадлежащем ему жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <░░░░░ ░░░░░>. <░░░░░ ░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>. <░░░░░ ░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░>. <░░░░░ ░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░