Решение от 22.12.2023 по делу № 33-8872/2023 от 30.11.2023

Дело № 33-8872/2023

27RS0003-01-2023-002625-38

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск                     22 декабря 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:         Дорожко С.И.,

судей:     Пестовой Н.В., Клименко Е.Г.,    

при секретаре: Шишкине Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2881/2023 по исковому заявлению Малковой И.Ю., Баланюк К.А., Нескоромного С.П., Бак С.Е., Изатулиной Л.И., Егорова В.П., Бормотовой Л.А., Бормотова К.В., Микитюк Н.В., Слученковой А.Ф. к ООО «Единый город» о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

по апелляционной жалобе ООО «Единый город» на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26 сентября 2023 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения истца Малковой И.Ю., ее представителя Ванбаочан М.Ф., присоединившегося соистца Нескоромного С.П., представителя ответчика ООО «Единый город» - Король А.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Малкова И.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Единый город» и просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 20.01.2023 № 42-01/2023, в силу его ничтожности

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № 46 в названном доме. Ей стало известно, что в период с 19.12.2022 по 20.01.2023 проведено общее собрание собственников помещений дома, оформленное протоколом от 20.01.2023 № ДОС 42-01/2023. Уведомление о проведении собрания в установленном порядке собственникам помещений не направлялось, иной способ доведения информации о проведении общего собрания (размещение на информационном стенде) собственниками дома не принимался. Собрание проведено по инициативе управляющей организации ООО «Единый город», вместе с тем, в предусмотренном ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов, в управляющую организацию с просьбой о проведении общего собрания не обращались. Также отсутствовали предусмотренные ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ условия для проведения общего собрания по инициативе управляющей организации, а именно на повестку дня вынесены вопросы, не отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников. Из содержания оспариваемого протокола следует, что в голосовании приняли участие 62,35 % собственников, однако множество бланков голосования сфальсифицированы, фактически кворум отсутствовал.

К исковым требованиям Малковой И.Ю. присоединились собственники помещений дома <адрес> Баланюк К.А., Нескоромный С.П., Бак С.Е., Изатулина Л.И., Егоров В.П., Бормотова Л.А., Бормотов К.В., Микитюк Н.В., Слученкова А.Ф..

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26 сентября 2023 года исковые требования удовлетворены. Судом постановлено признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 20.01.2023 № 42-01/2023, в силу его ничтожности.

В апелляционной жалобе ООО «Единый город» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований отказать.

В обоснование жалобы указано, что общее собрание собственников проведено с соблюдением норм жилищного законодательства. Сообщение о проведении данного собрания, а также итоги его проведения были размещены на информационных досках в подъездах, то есть способом, утвержденным проколом № 01/17 от 26.07.2017 внеочередного собрания собственников помещений МКД. Право созыва общего собрания собственников помещений в МКД, предоставленное ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ управляющей организации, не предполагает обязательное наличие 10 % голосов собственников, предусмотренное ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, суд пришел к необоснованному выводу о том, что ответчик не имел правовых оснований инициировать проведение общего собрания по рассмотренным вопросам. Согласно протоколу № 42-01/2023 количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании составляет 62,35% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, соответственно, кворум имелся. Вывод суда об отсутствии кворума на собрании является незаконным и необоснованным, поскольку данный расчет не подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, основан на неверном подсчете голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании, а именно не подлежат исключению собственники, обладающие жилыми помещениями площадью 252,49 м? или 7,265 % из общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании (квартиры 13, 6, 37, 59, 16, 57, 4, 17). Следовательно, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании составляет 51,055 % от общего количества голосов собственников помещений, соответственно, кворум имеется. Кроме того, истцы и свидетели, кроме Малковой И.Ю., подтвердили, что обжалуемым решением не нарушены их права и законные интересы, им не было известно какое именно решение и по каким конкретно вопросам оспаривается.

В возражениях на апелляционную жалобу Малкова И.Ю. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено то, что истец Малкова И.Ю. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру площадью 63,3 м2, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Единый город» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления от 01.08.2017 № ДОС42.

Решением общего собрания собственников МКД <адрес>, оформленного протоколом № 01/17 от 26.07.2017, утвержден порядок уведомления собственников о проведении общих собраний путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах.

В соответствии с актом от 09.12.2022, подписанным Метелица В.А., Куликовым А.В., Демьяненко Т.И., на информационных стендах МКД 42 по кварталу ДОС (Большой Аэродром), размещено сообщение о проведении в период с 19.12.2022 по 19.01.2023 общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования.

Согласно листу регистрации собственников помещений, участвующих в очной части голосования 19.12.2022, на очное обсуждение вопросов повестки дня явились два собственника Слученкова А.Ф. (квартира 70) и Слободнюк М.Д. (квартира 16), голосование в очной форме признано несостоявшимся.

Согласно протокола № ДОС 42-01/2023 от 20.01.2023 - в период с 19.12.2022 по 19.01.2023 проведено заочное голосование по следующим вопросам:

- наделить управляющую компанию ООО «Единый город» от лица собственников помещений в МКД полномочиями представлять собственников помещений об оспаривании ненормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, затрагивающих интересы собственников помещений в МКД, в том числе касающихся выдачи разрешений на проведений перепланировки/переустройства/реконструкции жилого помещения, в частности расположенное по адресу: <адрес>, о признании незаконным разрешений на строительство (реконструкцию) от 31.01.2022 № 27-23-3-2022 и на ввод объекта в эксплуатацию от 05.08.2022 № 27-23-56-2022, выданных администрацией г. Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования, путем подачи административного иска в суд общей юрисдикции, в арбитражный суд с правом подписи данных документов от имени собственников;

- отменить решения, принятые на общем собрании собственников помещений в МКД <адрес> от 23.12.2021 б/н о принятии решения об устройстве балкона в квартире № 46 путем разборки низа подоконной кладки и установки двери, ввиду его не проведения, не подписания собственниками (подделки подписей).

Инициатором проведения собрания является ООО «Единый город», осуществляющее функции управляющей организации в отношении МКД <адрес>

В соответствии с протоколом от 20.01.2023 - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3491,80 м2, в голосовании приняли участие собственники, обладающие помещениями площадью 2 177,30 м2, то есть 62,35 %.

По всем вопросам повестки проголосовали «за» 100% участвующих в голосовании.

Соистцы Изатулина Л.И. (48,7 м2, 1,39%), Бак С.Е. (32 м2, 0,92%), Микитюк В.Г. (31,7 м2, 0,91%), Микитюк Н.В. (31,7 м2, 0,91%), Нескоромный С.П. (47,9 м2, 0,685%), Бормотов К.В. и Бормотова Л.А. (46,7 м2, 1,34%), Слученкова А.Ф. (46,5 м2, 1,33%) подтвердили, что о проведении собрания не знали, в голосовании участия не принимали, в предъявленных бланках голосования подписи от их имени выполнены не указанными лицами.

Свидетели ФИО1 (46,40 м2, 1,33%) ФИО2 (31,95 м2, 0,92%), ФИО3 (15,7 м2, 0,45%), ФИО4 (47,4 м2, 1,33%) также пояснили, что о проведении собрания не знали, в голосовании участия не принимали.

Согласно справки командира в/ч 51460 от 21.04.2023 - гвардии сержант Шерстобитов М.М. (48,1 м2, 1,38%) проходит военную службу по контракту и находится в служебной командировке с 09.09.2022 по настоящее время, принимая участие в СВО на территории ДНР и ЛНР.

Согласно справки командира в/ч 71393 от 05.05.2023 - ефрейтор Слободнюк Н.В. (31,35 м2, 0,895%) с 24.02.2022 по настоящее время участвует в СВО на территориях ДНР и ЛНР.

Из удостоверения, подписанного 10.05.2023 командиром в/ч 19288, следует, что рядовой Герасименко В.Д. (47,39 м2, 1,37%) с 04.07.2022 по 04.07.2023 проходит военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по призыву.

В соответствии со справкой АО «Полюс Магадан» - Будько В.П.(31,5 м?, 0,9%) работает в указанной организации и в период с 23.12.2022 по 22.02.2023 проживал по месту нахождения предприятия в п. Омчак Тенькинского района Магаданской области.

Согласно сведениям УМВД России по г. Хабаровску от 18.11.2023 - по результатам проведения проверки сообщения о преступлении, возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 Уголовного кодекса РФ в отношении неустановленного лица. Согласно материалам проверки неустановленное лицо в период времени с 19.12.2022 по 20.01.2023 в неустановленном месте незаконного изготовило подложный протокол № ДОС 42-01/2023 от 20.01.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, зная заведомо, что внеочередное собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома не проводилось.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ООО «Единый город» не имело правовых оснований инициировать проведение общего собрания по рассмотренным вопросам; установив несоответствие содержания заполненных бланков голосования действительному волеизъявлению граждан, в голосовании не принимали участие собственники, обладающие жилыми помещениями площадью 671,64 м2, или 18,56%, пришел к выводу, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие жилыми помещениями площадью 1505,66 м2, или 43,79% голосов, тем самым кворум на собрании отсутствовал.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и не находит оснований для изменения или отмены решения суда, поскольку материалами дела установлено, что при принятии оспариваемых решений отсутствовал кворум, являющийся необходимым для принятия оспариваемых решений. Кроме того, включенные в повестку дня вопросы не входят в предусмотренный ст. 44 Жилищного кодекса РФ перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, инициатором рассмотрения которых в силу ч. 7 ст. 45 Жилищного кодекса РФ может быть управляющая организация.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений общего собрания, в том числе наличия кворума, возлагается на ответчика. Вместе с тем, представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями сторон установлено то, что кворум на оспариваем░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 17 ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (0,68%), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ 0,68 %.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 (31,95 ░2, 0,92%) ░ ░░░3 (15,7 ░2, 0,45%), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 45,84 % ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░. 181.5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 7 ░░. 45 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 44 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327.1, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    

░░░░░: