Решение по делу № 2-87/2017 (2-1941/2016;) от 23.11.2016

Дело № 2-87/2017                                  *

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

        16 января 2017 года            г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи            О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания            Т.В. Носовой,

с участием:

представителя истца Богомолова С.М. - Дедкова С.И., действующего по доверенности № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богомолова С. М. к СНТ «Вольга» и администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок и хозблок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Богомолов С.М., действуя через своего представителя Дедкова С.И., обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив который, просит признать за ним право собственности на хозблок, общей площадью 46 кв.м. и земельный участок, общей площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: адрес с разрешенным использованием - для садоводства.

Определением суда от дата производство по делу в части требований Богомолова С.М. о признании его членом СНТ «Вольга» прекращено в связи с отказом истца от данной части требований.

В обоснование иска, представитель истца Дедков С.И. в судебном заседании указал, что с 2010 года истец является членом СНТ «Вольга», где ему отведен земельный участок №, площадью 677 кв.м., в границах плана садового товарищества. На земельном участке имеется хозблок общей площадью 46 кв.м. Правление СНТ «Вольга» подтверждает принадлежность ему земельного участка №. Однако ввиду отсутствия акта органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка Богомолову С.М., в постановке его на кадастровый учет истцу было отказано. Между тем поясняет, что истец открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком, уплачивает ежегодные целевые взносы и платежи. В настоящее время истец имеет намерение оформить земельный участок и расположенный на нем хозблок в собственность. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Истец Богомолов С.М. в судебное заседание не явился.

Ответчик СНТ «Вольга» в лице его председателя Меренкова И.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении от дата исковые требования Богомолова С.М. признала в полном объеме.

Ответчик администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном ходатайстве от дата указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца Дедкова С.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
        На основании п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Из представленной членской книжки садовода № следует, что Богомолов С.М. является членом СНТ «Вольга» адрес с 2010 года.

Как следует из копии государственного акта на право собственности на землю, выданного дата, опытному хозяйству Владимирской машиноиспытательной стации выделено в бессрочное и бесплатное пользование 8,6 гектаров земли в границах согласно плана землепользования для коллективного садоводства. Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от дата СНТ «Вольга» зарегистрировано дата.

Как следует из справки, выданной СНТ «Вольга» Богомолов С.М. является членом СНТ, задолженности по уплате взносов и платежей, арестов и запрещений не имеется.

Из карты (план) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Романовым М.А. от дата следует, что вышеуказанный земельный участок имеет площадь 677 кв.м. Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Из технического паспорта хозблока, расположенного по адресу: адрес следует, что общая площадь здания составляет 46 кв.м.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года (в редакции от 08.03.2015г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
      по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
       земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не изъят из оборота, для государственных (муниципальных) нужд не зарезервирован, каких-либо иных оснований, препятствующих его приватизации, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Вольга», созданного до вступления в силу указанного выше Федерального закона, земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке до вступления в силу Земельного кодекса РФ, до 30 октября 2001 года. Членом СНТ «Вольга» Богомолов С.М. является с 2010 года, пользуется спорным земельным участком правомерно, в соответствии с его целевым назначением (для ведения садоводства), администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области и СНТ «Вольга» не оспаривает правомерность выделения истцу указанного земельного участка. Суд полагает, что отсутствие решения о выделении земельного участка именно Богомолову С.М. само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанный земельный участок и хозблок.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богомолова С. М., удовлетворить.

Признать за Богомоловым С. М. право собственности на земельный участок, общей площадью 677 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: адрес

Признать за Богомоловым С. М. право собственности на хозблок, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: адрес

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

*

*

*

*

        Судья Петушинского районного суда                                                  О.П.Перегудова