Решение по делу № 2-365/2018 от 15.11.2018

                                    Дело № 2-365/18

    Решение

    Именем     Российской     Федерации

         11 декабря 2018 г.                            г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего           Нестеровой Т.А.

при секретаре                         Силаевой С.М.,

с участием истца Муравьева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева Дмитрия Валерьевича к МУП «Управление жилищно-коммунальным хозяйством г. Протвино» о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников помещений МКД, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда и штрафа

у с т а н о в и л:

Муравьев Д.В. обратился с иском к МУП «Управление жилищно-коммунальным хозяйством г. Протвино» (далее МУП «УЖКХ г. Протвино») и с учетом уточнения требований просил:

1. Понудить ответчика исполнить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу<адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23 января 2018 года, в части требований вопроса №3 повестки дня, а именно:

    а)    заменить на новые пластиковые, двадцать пять дверей переходных балконов в местах, где состояние дверей неудовлетворительное (покосилась дверная коробка, высокая продуваемость и т. д.);

    б)    заменить внутреннюю нитку остекления на центральной лестнице дома (площадки между 2-3, 3-4, 4-5 этажами) на новую, с пластиковым профилем;

    в)    заменить внутреннюю нитку остекления на герметичную, с пластиковым профилем на втором этаже дома, возле центрального мусоропровода;

    г)    заменить внутреннее и внешнее окно на первом этаже, возле кабинета участковых на окно с пластиковым профилем;

    д)    выполнить электромонтажные работы в межквартирных коридорах на 1 – 5 этажах дома (десять коридоров). Установить экономичные светильники с датчиками движения и заменить старую электропроводку. Новые светильники (вид и количество) закупить по согласованию с председателем совета дома;

    Обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги применительно к квартире истца (<адрес> в объеме средств, собранных с данной квартиры на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, на момент вынесения судом решения по делу.

    Взыскать с ответчика в пользу истца 3000 (три тысячи) рублей в качестве морального вреда в форме психологического дискомфорта, вызванного бездействием ответчика в вопросе предоставления жилищных услуг (работ, а также штраф на основании закона «О защите прав потребителей»).

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Договором управления от 17.12.2013 г. ответчик в качестве Управляющей организации осуществляет управление многоквартирным домом № Б (далее МКД) по Лесному бульвару <адрес>, в котором истцу на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в МКД от 23.01.2018 г. был утвержден перечень работ по текущему ремонту дома на 2018 г. и утверждена стоимость работ в размере 6 руб. с кв.м. площади ежемесячно. Ответчик стал осуществлять начисление и сбор указанных денежных средств, однако из всего утвержденного перечня работ выполнил только несущественную часть – заделку трещины в стене дома под козырьком центрального входа. Остальные работы выполнены не были, в связи с чем истец, являющийся еще и председателем совета МКД, обратился к ответчику с заявлением о проведении перерасчета размера платы за содержание и текущий ремонт в части средств, заложенных на выполнение утвержденного перечня работ, а также вернуть собственникам МКД денежные средства, уже собранные для выполнение этих работ, однако в этом было отказано. При этом ответчик сослался на то, что выполнение работ запланировано на весь календарный год, в связи с чем невыполнение части работ до истечения этого периода – до окончания 2018 г., не является основанием для перерасчета платы. Указанные действия ответчика нарушают права истца, как собственника помещения в МКД, чем и вызвано обращение в суд.

В судебном заседании Муравьев Д.В. на своих исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик МУП «УЖКХ г. Протвино» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником помещения – <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).

В соответствии с Договором управления общим имуществом многоквартирного дома – <адрес> – от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в качестве Управляющей организации осуществляет деятельность по управлению указанным МКД (л.д.21-36).

Внеочередным общим собранием собственников помещений МКД от 23.01.2018 г. принято решение об утверждении перечня работ по текущему ремонту МКД на 2018 г. и утверждена стоимость работ в размере 6 руб. с кв.м. площади ежемесячно (л.д.10-13, 44).

Данные обстоятельства никем из участников судебного разбирательства не оспаривались.

Исковые требования Муравьев Д.В. мотивирует тем, что в настоящее время ответчик не выполнил большую часть работ по текущему ремонту МКД, согласно перечню, принятому общим собранием.

В своем ответе в адрес истца ответчик указывает, что выполнение работ запланировано на весь календарный год, в связи с чем невыполнение части работ до истечения этого периода – до окончания 2018 г., не является основанием для перерасчета платы (л.д. 19-20).

Данные доводы суд находит состоятельными, поскольку действительно, в решении общего собрания собственников помещений в МКД предусмотрено выполнение работ по текущему ремонту общего имущества на весь 2018 г. (л.д.12), однако в настоящий момент указанный срок фактически еще не истек, в связи с чем ответчик имеет возможность выполнить работы (часть работ) до истечения этого срока, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии в настоящее время безусловных оснований полагать о неисполнении ответчиком решения общего собрания и необходимости возлагать на него обязанности исполнить решение, срок исполнения которого еще не истек, либо произвести перерасчет в связи с невыполнением работ, срок исполнения которых также не истек.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении ответчика к исполнению решения общего собрания собственников помещений МКД от 23.01.2018 г., возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, суд не находит.

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, а также из положений ст. 9 ГК РФ согласно которой граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

    решил:

            В удовлетворении исковых требований Муравьева Дмитрия Валерьевича к МУП «Управление жилищно-коммунальным хозяйством г. Протвино» о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников помещений МКД от 23.01.2018 г., возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья

    Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2018 г.

    Судья