Решение по делу № 2-469/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-469/2022

16RS0011-01-2022-000799-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                                         г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, МКУ "Палата имущественных и земельных отношений" об уточнении местоположения границы и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, МКУ "Палата имущественных и земельных отношений" об уточнении местоположения границы и площади земельного участка.

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером:, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Для уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 в ООО ФИО7».

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером: от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выполнения кадастровых (камеральных) работ была выявлена, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером . Местоположение фактической границы данного участка проходящая по забору не соответствует сведения ЕГРН, правообладатель земельного участка с кадастровым номером возражений по местоположению границы не предъявляет и согласился на исправление реестровой ошибки. Акт согласования подписан.

Также, в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего истцу земельного участка было уточнено местоположение частей границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами и . Разногласия с правообладателями данных участков отсутствуют, акт согласования местоположения границ подписан.

Земельный участок с кадастровым номером на местности отсутствует и не существует. Кадастровым инженером предложено исключить его графическую часть (координаты) характерных точек, т. к. принадлежащий истцу земельный участок накладывается на него.

Однако, правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером ФИО1 по данному адресу фактически не проживает, место его нахождения истцу не известно. Согласовать смежные границы участков не представляется возможным. Кадастровым инженером было подано извещение в местную газету «ФИО8» (9939) от ДД.ММ.ГГГГ, возражения в установленный срок, указанный в извещении не поступили. Земельный участок с кадастровым номером имеет декларированные сведения, но границы и площадь в ЕГРН имеют не точные сведения, т. к. данный участок ранее не межевался.

В виду отсутствия подписи правообладателя земельного участка с кадастровым номером , данное основание послужило для подачи настоящего заявления в суд, для разрешения спора лишь в судебном порядке.

Истец просит Управлению Росреестра по РТ произвести уточнение границ земельного участка по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., составленного кадастровым инженером ФИО5 и скорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером без согласования с правообладателями по характерным точкам в координатах:

           X:                                      Y:

1              <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Управлению Росреестра по РТ исключить в сведениях ЕГРН графическую часть (каталог координат) у земельного участка с кадастровым номером

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит заявление рассмотреть без его участия, иск поддерживает в полном объеме. На вынесение заочного решения согласен.

    Ответчики в судебное заседание не явились.

    Суд, полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.1, ч.4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. "О государственной регистрации недвижимости" следует, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. предоставлен в собственность истцу, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №

Для уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 в ООО «Эксперт Недвижимость».

В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером: от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выполнения кадастровых (камеральных) работ была выявлена, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером . Местоположение фактической границы данного участка проходящая по забору не соответствует сведения ЕГРН, правообладатель земельного участка с кадастровым номером возражений по местоположению границы не предъявляет и согласился на исправление реестровой ошибки. Акт согласования подписан.

Также, в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего истцу земельного участка было уточнено местоположение частей границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами и . Разногласия с правообладателями данных участков отсутствуют, акт согласования местоположения границ подписан.

Земельный участок с кадастровым номером на местности отсутствует и не существует. Кадастровым инженером предложено исключить его графическую часть (координаты) характерных точек, т. к. принадлежащий истцу земельный участок накладывается на него.

Однако, правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером ФИО1 по данному адресу фактически не проживает, место его нахождения истцу не известно. Согласовать смежные границы участков не представляется возможным. Кадастровым инженером было подано извещение в местную газету «ФИО9» (9939) от ДД.ММ.ГГГГ, возражения в установленный срок, указанный в извещении не поступили. Земельный участок с кадастровым номером имеет декларированные сведения, но границы и площадь в ЕГРН имеют не точные сведения, т. к. данный участок ранее не межевался.

Таким образом, судом установлено, что по результатам проведенных кадастровых работ необходимо произвести уточнение границ земельного участка по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером .

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Управлению Росреестра по РТ произвести уточнение границ земельного участка по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., составленного кадастровым инженером ФИО5 и скорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером без согласования с правообладателями по характерным точкам в координатах:

           X:                                      Y:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Управлению Росреестра по РТ исключить в сведениях ЕГРН графическую часть (каталог координат) у земельного участка с кадастровым номером

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчикам.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 27 июня 2022 года.

    Судья:    П.В.Романчук.

    Копия верна: Судья -    П.В.Романчук.

2-469/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гимадиев Ильдар Исламгалеевич
Ответчики
Сугутский Юрий Геннадиевич
МКУ "Палата имущественных и земельных отношений"
Другие
ООО "Эксперт Недвижимовсть"
Межмуниципальный отдел по Буинскому и Дрожжановским районам Управления Росреестра по РТ
Суд
Буинский городской суд Республики Татарстан
Судья
Романчук Павел Викторович
Дело на сайте суда
buinsky.tat.sudrf.ru
23.05.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.05.2022Передача материалов судье
27.05.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.05.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.05.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.06.2022Судебное заседание
27.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.07.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
21.07.2022Копия заочного решения возвратилась невручённой
27.06.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее