Решение по делу № 2-1520/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-1520/23

23RS0037-01-2023-000985-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                        06 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПК «Новороссийское райпо» к Бабаяну Владимиру Валерьевичу, Акопяну АкопуМушеговичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилсяв суд с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указано, чтоПК «Новороссийское райпо» принадлежит нежилое здание общей площадью 1312,8 кв.м. с КН 23:47:0307014:510, расположенное по адресу г Новороссийск, <адрес> и нежилое помещение №, общей площадью 28,9 кв.м.с КН23:47:0307014:2268, входящие в состав указанного нежилого здания. Земельный участок с КН 23:47:0307014:153 под указанным нежилым помещением также находится в собственности ПК «Новороссийскоерайпо». На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 12.05.2015г. по делу № за ФИО7 (правопреемник - ФИО10) в Росреестребыло зарегистрировано (двойная регистрация) право собственности на нежилое помещение, общей площадью 28,9 кв.мс КН23:47:0307014:2268, по адресу <адрес>, пом.№, входящие в состав нежилого здания общей площадью 1312,8 кв.мс КН 23:47:0307014:510 находящееся в собственности ПК «Новороссийское райпо».Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 16.11.2018г. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 05.02.2020г. по делу № ФИО10 было отказано в удовлетворении иска о признании права на спорный объект недвижимого имущества. Апелляционным определением <адрес>вого суда от 18.06.2020г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО10 - без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.Зная о наличии судебного определения от 06.11.2018г. и отсутствия у ФИО10 права собственности, 11.12.2019г. ФИО10 заключила с ФИО2 договор аренды на принадлежащие истцу нежилое помещение, площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресуг. Новороссийск, <адрес>.Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 23.06.2022г. признан недействительным, с момента заключения договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и установлено злоупотребление правом со стороны ФИО10 Кроме того, ФИО10 21.01.2020г. заключила с ФИО1 договор купли - продажи на указанное нежилое помещение ПК «Новороссийское райпо». Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, признан недействительным с момента заключения договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и установлено злоупотребление правом со стороны гр. ФИО10 Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, признано недействительным зарегистрированное за ФИО1 право собственности на указанные нежилые помещения и аннулирована запись о государственной регистрации договора купли-продажи нежилого помещения.Судебные акты вступили в законную силу.В настоящее время спорное имущество находится в незаконном владении ФИО1 и ФИО2 Факт нахождения имущества в незаконном владении ответчиков подтверждается сообщением заместителя начальника отдела полиции <адрес> Управления МВД России по городу ФИО8 Азаровым № от 09.12.2022г.ФИО1, зная о наличии указанных судебных актов и отсутствия у него права собственности, заключил 11.12.2021г. с ФИО2 договор аренды на принадлежащие истцу нежилое помещение, площадью -28,9 кв.м., расположенные по адресуг. Новороссийск, <адрес>, пом.1.Более того, ФИО2 тоже знал о том, что право собственности на нежилое помещение принадлежит истцу, т.к. являлся ответчиком по делу № о признании недействительным с момента заключения договора аренды нежилого помещения от 11.12.2019г., заключенного между ФИО2 и ФИО9 Таким образом, ФИО1 и ФИО2 злоупотребили своими правами и заключили договор аренды на принадлежащие истцу недвижимое имущество.Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, признан недействительным с момента заключения договор аренды нежилого помещения от 11.12.2021г., заключенный между ФИО2 и ФИО1Таким образом, истец всегда являлся и является в настоящее время владельцем указанного нежилого помещения, которое принадлежит ему на праве собственности, равно как и находящийся под ним земельный участок.

В связи с чем, истец просит истребовать из чужого незаконного владения нежилое помещение, общей площадью 28,9 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, пом.1, КН23:47:0307014:2268, обязав ФИО1 и ФИО2 передать ПК «Новороссийское райпо» данное имущество по акту приема - передачи.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает, против вынесения заочного решения суда не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, включая имущественные права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что истцу, ПК «Новороссийское райпо» принадлежит нежилое здание общей площадью 1312,8 кв.м. с КН 23:47:0307014:510, расположенное по адресу г Новороссийск, <адрес> и нежилое помещение №, общей площадью 28,9 кв.м. с КН 23:47:0307014:2268, входящие в состав указанного нежилого здания.

Земельный участок с КН 23:47:0307014:153 под указанным нежилым помещением также находится в собственности ПК «Новороссийскоерайпо».

На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 12.05.2015г. по делу № за ФИО7 (правопреемник - ФИО10) в Росреестребыло зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, общей площадью 28,9 кв.м с КН 23:47:0307014:2268, по адресу <адрес>, пом.№, входящие в состав нежилого здания общей площадью 1312,8 кв.м с КН 23:47:0307014:510 находящееся в собственности ПК «Новороссийское райпо».

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 16.11.2018г. решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 05.02.2020г. по делу № ФИО10 было отказано в удовлетворении иска о признании права на спорный объект недвижимого имущества. Апелляционным определением <адрес>вого суда от 18.06.2020г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО10 - без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

11.12.2019г. ФИО10 заключила с ФИО2 договор аренды на принадлежащие истцу нежилое помещение, площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 23.06.2022г. признан недействительным, с момента заключения договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и установлено злоупотребление правом со стороны ФИО10

Кроме того, ФИО10 21.01.2020г. заключила с ФИО1 договор купли - продажи на указанное нежилое помещение ПК «Новороссийское райпо».

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, признан недействительным с момента заключения договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и установлено злоупотребление правом со стороны гр. ФИО10

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, признано недействительным зарегистрированное за ФИО1 право собственности на указанные нежилые помещения и аннулирована запись о государственной регистрации договора купли-продажи нежилого помещения.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, признан недействительным с момента заключения договор аренды нежилого помещения от 11.12.2021г., заключенный между ФИО2 и ФИО1

Из доводов исковой стороны, изложенных в исковом заявлении и подтвержденных в судебном заседании, следует, что спорным имуществом ответчики продолжают пользоваться по настоящее время, однако каких-либо документов, подтверждающих их право пользоваться спорнымнежилым помещением суду не представлено.

Истцом предпринимались меры к истребованию своего имущества у ответчиков путем обращения к ним с досудебным требованием, однако ответчики от решения спора мирным путем отказались.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действиями ответчиков нарушаются права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

В связи с тем, что истец является собственником спорного недвижимого имущества, которое выбыло из его владения неправомерно и незаконно в пользование ответчиков, а также, учитывая отсутствие доказательств правомерности владения ответчиками помещением, суд считает требования истца законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Исковое заявление ПК «Новороссийское райпо» - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения нежилое помещение, общей площадью 28,9 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, пом.1, КН 23:47:0307014:2268.

Обязать ФИО1, ФИО2ушеговича передать ПК «Новороссийское райпо»нежилое помещение, общей площадью 28,9 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, пом.1, КН23:47:0307014:2268 по акту приема - передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: