Решение по делу № 2-2805/2013 от 25.09.2013

Гражданское дело № 2-2805/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвоката: ЕРЯШЕВОЙ Л.В.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняковой ФИО15 к администрации Ступинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником жилого дома, в порядке наследования, после смерти ФИО9 и на основании договора купли-продажи доли жилого дома.

В пользовании наследодателя ФИО9, ФИО10, и продавца ФИО11 находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с действующим законодательством, она имеет право оформить указанный земельный участок в собственность в порядке приватизации. Участок сформирован, споров с соседними землепользователями не имеется, на земельном участке имеются строения, находящиеся в её собственности.

Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, третьего лица Ларионова ФИО16., проверив материалы дела, обозрев гражданское дело №, считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Чернякова ФИО15. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Ступинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ суд постановил: сохранить в перепланированном и (или) переустроенном состоянии помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. лит.<данные изъяты> (веранда), по адресу: <адрес>.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Черняковой ФИО15:

жилой дом (лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ;

веранда (лит.<данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

крыльцо (лит.<данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

сарай (лит.<данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

сарай (лит.<данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

уборная (лит.<данные изъяты>);

душ (лит.Г6);

выделить в собственность Кабашкиной ФИО16:

- жилой дом (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки-ДД.ММ.ГГГГ; пристройка (<данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

лестница (лит.<данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

сарай (лит.<данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.;

сарай (лит.<данные изъяты>), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.; уборная (лит.<данные изъяты>).

Прекратить право общей долевой собственности Черняковой ФИО15 и Кабашкиной ФИО16 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно инвентарного дела на жилой дом. по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год при доме значится земли по договору <данные изъяты> кв.м., по факту <данные изъяты> кв.м.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ застройщику дома по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 продал ФИО9 <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес> ( старый адрес), расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно карты плана земельного участка, установлены координаты земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Сведений об изъятии земельного участка не имеется.

Истец является единственным наследником, пользующимся данным участком.

На основании Указа Президента РФ от 7.03.1996г.№ 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки полученные гражданами до 1 января 1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Исходя из приведённых положений земельного законодательства, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм.

Указанный участок находится в пользовании истца на законных основаниях.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец, а ранее наследодатели, добросовестно и открыто пользовались им.

Земля у истца, а ранее у наследодателей в установленном законом порядке не изымалась.

Таким образом, истец имеет право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

Исходя из выше указанных документов, землепользование в отношении спорного земельного участка с соблюдением его целевого назначения осуществляется непрерывно с момента его предоставления в 1991 году.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черняковой ФИО15 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Черняковой ФИО15 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течении 7 дней с момента получения копии решения.

Федеральный судья:                                 О.М.Майборода