Решение по делу № 2-551/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-551/2022

УИД № 24RS0003-01-2022-000961-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта                                 23 ноября 2022 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Алексейцева И.И.,

при секретаре Карлей Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к Аксёновой (Жуковской) ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Аксеновой (Жуковской) М.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2017 г. по 31.12.2021 г. в размере 78 663 руб. 62 коп., из расчета 1/5 доли жилого помещения, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.01.2018 г. по 31.03.2022 г. в размере 15 814 руб. 61 коп., возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 034 руб. 35 коп., ссылаясь на то, что 27.04.2022 года определением мирового судьи судебного участка №7 в Балахтинском районе Красноярского края, в адрес взыскателя возвращено заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с Аксеновой М.Н. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно данному определению к заявлению не приложены документы подтверждающие факт родства Аксеновой М.Н., с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.05.2012 года, свидетельство о государственной регистрации права от 17.05.2012 года. Ответчик Аксенова (Жуковская) М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является законным представителем несовершеннолетнего собственника. Согласно определению суда, вынесенного мировым судьей судебного участка №159 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края, от 15.12.2021 года Аксенова М.Н., зарегистрирована по адресу <адрес>. На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуг для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящей Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственным» полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2016г. №326-П, установлен тариф на электрическую энергию в период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г.; Приказом РЭК Красноярского края от 14.12.2016г. №794-в, установлен тариф на питьевую воду в период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г.; Приказом РЭК Красноярского края от 14.12.2016г. №796-в, установлен тариф на водоотведение в период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г.; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2016г. №366-п, установлен тариф на тепловую энергию в период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г.; Приказом РЭК Красноярского края от 15.12.2016г. №565-п, установлен тариф на горячую воду в период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г.; Приказом РЭК Красноярского края от 12.12.2017г. №340-П, установлен тариф на электрическую энергию в период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2017г. №805-в, установлен тариф на питьевую воду в период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2017г. №807-в, установлен тариф на водоотведение в период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.; Приказом РЭК Красноярского края от 12.12.2017г. №358-п, установлен тариф на тепловую энергию в период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.; Приказом РЭК Красноярского края от 12.12.2017г. №360-п, установлен тариф на горячую воду в период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.; Приказом РЭК Красноярского края от 17.12.2018г. №313-П, установлен тариф на электрическую энергию в период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2018г. №725-в, установлен тариф на питьевую воду в период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2018г. №727-в, установлен тариф на водоотведение в период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.; Приказом РЭК Красноярского края от 17.12.2018г. №319-п, установлен тариф на тепловую энергию в период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.; Приказом РЭК Красноярского края от 17.12.2018г. №321-п, установлен тариф на горячую воду в период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.; Приказом РЭК Красноярского края от 18.12.2019г. №544-п, установлен тариф на электрическую энергию в период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г.; Приказом РЭК Красноярского края от 17.12.2019г. №1100-в, установлен тариф на питьевую воду в период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.; Приказом РЭК Красноярского края от 13.12.2019г. №1102-в, установлен тариф на водоотведение в период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.; Приказом РЭК Красноярского края от 18.12.2019г. №525-п, установлен тариф на тепловую энергию в период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.; Приказом РЭК Красноярского края от 18.12.2019г. №527-п, установлен тариф на горячую воду в период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.; Приказом РЭК Красноярского края от 18.12.2020г. №491-п, установлен тариф на водоснабжение с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. года; Приказом РЭК Красноярского края от 16.12.2019г. №893-в, установлен тариф на питьевую воду с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №8890) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 94 478 руб. 23 коп., из них: 78 663 рублей 62 копеек - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2021 года, из расчета 1/5 доли жилого помещения; 15 814 рублей 61 копеек - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 января 2018 года по 31 марта 2022 года, в связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности просит взыскать с Аксеновой (Жуковской) М.Н. в пользу АО «Таймырбыт» денежную сумму в размере 75 367 руб. 91 коп., в том числе: 60 567 рублей 29 копеек - оплата за коммунальные услуги с 01.10.2019 года по 31.10.2022 года, из расчета 1/5 доли жилого помещения; 14 800 рублей 62 копеек – пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги с 11.11.2019 года по 22.11.2022 года, возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Жуковская (Аксенова) М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о частичном согласии с исковыми требованиями, согласии на взыскании задолженности за последние три года, в остальных требованиях просит отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Жуковская М.Н. является законным представителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям МП МО МВД России «Балахтинский» от 06.10.2022 года, ФИО14. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по месту пребывания по адресу: <адрес>1, с 01.12.2020г. по 30.11.2025г.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляет АО «Таймырбыт» на основании протокола № 6 заседания комиссии по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности от 19.11.2018 года.

АО «Таймырбыт», являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику полный и одинаковый перечень услуг.

Согласно п. 6.2 Устава АО «Таймырбыт», Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе: услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья, деятельность по эксплуатации газовых, тепловых и электрических сетей, поставке (продаже) воды, электрической и тепловой энергии и др.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.12.2017 года по 31.12.2021 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 663 рублей 62 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.01.2018 года по 31.03.2022 года в размере 15 814 рублей 61 копейки, что подтверждается расчетом.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка №159 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края от 15.12.2021 года и определением мирового судьи судебного участка №7 в Балахтинском районе Красноярского края от 27.04.2022 года, АО «Таймырбыт» возвращены заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Аксеновой (Жуковской) М.Н.

Истцом в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности произведен перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым задолженность ответчика перед истцом за период с 01.10.2019 года по 31.1231.10.2021 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 60 567 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.11.2019 года по 22.11.2022 года составляет 14 800 рублей 62 копейки, что подтверждается расчетом предоставленным истцом.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Жилищно-коммунальные услуги исчислены в соответствии с действовавшими тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством.

Между тем, ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что расчет составлен истцом неправильно, либо основан на тарифах, не предусмотренных действующим законодательством, а также доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с исковым заявлением 22.09.2022 года, что подтверждается почтовым штампом на конверте.

Таким образом, с учетом даты подачи искового заявления срок исковой давности по уточненным требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанные выше периоды не истек.

Учитывая, что ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание спорного помещения и коммунальные услуги, и учитывая, что данная обязанность ответчиком своевременно не исполнялась, в добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашалась, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности сумму задолженности за период с 01.10.2019 года по 31.10.2021 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 60 567 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.11.2019 года по 22.11.2022 года -14 800 рублей 62 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 461 рублей 04 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Таймырбыт» удовлетворить.

Взыскать с законного представителя несовершеннолетней ФИО2 - Жуковской (Аксёновой) ФИО3 в пользу АО «Таймырбыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 31.10.2022 года в размере 60 567 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.11.2019 года по 22.11.2022 года в размере 14 800 рублей 62 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 461 рублей 04 копеек, а всего 77828 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.