Решение по делу № 2-582/2021 от 01.02.2021

УИД: 66RS0010-01-2021-000546-47

Дело № 2-582/2021

Мотивированное решение составлено 10.08.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03.08.2021 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при секретаре Шушаковой О.Г.,

с участием истца Колотухиной Л.А., представителя истца Максимовой Н.Н.,

представителя ответчика Копаневой Л.З.,

представителя третьего лица Гаваргян Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотухиной Лидии Абрамовны к Тананиной Дине Айнулловне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Колотухина Л.А. обратилась в суд с иском к Тананиной Д.А., в котором просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Нижний Тагил, ул. Алапаевская, д. 21, оформленные протоколом №01 от 29.12.2020.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: (место расположения обезличено). Истцу стало известно, что в многоквартирном доме прошло внеочередное общее собрание собственников с обсуждением вопросов повестки общего собрания, а также принятием решений и оформлением протокола общего собрания № 01 от 29.12.2020. Информация о том, что в многоквартирном доме состоится собрание, не была доведена до жильцов, каких-либо писем или уведомлений в установленный срок не поступало, информация об итогах собрания также не размещалась. Впоследствии истец узнала, что в протоколе собрания стоит ее подпись как секретаря собрания, но она никаких документов не подписывала. Соседи сообщили ей, что ничего о собрании не знали, в собрании не участвовали, бюллетени не подписывали. Истец считает данное решение общего собрания необоснованным, незаконным и подлежащим признанию судом недействительным.

Истец Колотухина Л.А., представитель истца Максимова Н.Н. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Копанева Л.З. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что Колотухина Л.А. знала о проведении собрания, бюллетень голосования подписала лично, сама обходила квартиры собственников, раздавая бюллетени голосования.

Представитель третьего лица ООО «УК «УЮТ ТС» в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания до его начала не заявили.

На основании положений ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения сторон гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В судебном заседании установлено, что истец является собственником (место расположения обезличено), расположенной в многоквартирном доме по адресу: город Нижний Тагил, ул. Алапаевская, д. 21.

В период с 24.12.2020 по 29.12.2020 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Нижний Тагил, ул. Алапаевская, д. 21 в очно-заочной форме. По результатам проведенного собрания составлен протокол № 01 от 29.12.2020. Инициатором собрания выступила Тананина Д.А.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

1.      Избрание председателя и секретаря, с поручением выполнения функций счетной комиссии с отражением результатов голосования в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

2.      Утверждение места хранения протокола общего собрания.

3.      Выбор способа управления – управляющая организация.

4.      Утверждение условий договора управления и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией.

5.      Утверждение порядка расчетов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

6.      Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2021-2022 г.

По вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты решения по вопросам 1-6 повестки дня общего собрания.

Согласно протоколу от 29.12.2020 № 01 общая площадь жилых и нежилых помещений – 1987,5 кв.м.

Истец оспаривает решения общего собрания как по нарушению процедуры созыва и проведения собрания, так и в связи с отсутствием кворума.

Для проверки наличия кворума внеочередного общего собрания суд исходит из общей площади жилых и нежилых помещений 1987,5 кв.м.

Как указывает сторона истца, не подлежат подсчету голоса по (место расположения обезличено), ссылается на тот факт, что она не подписывала бюллетень голосования.

Вместе с тем, указанный довод опровергается заключением судебной почерковедческой экспертизы №00056/21спэ от 17.06.2021 (л.д. 141-167).

Согласно указанному заключению подпись от имени Колотухиной Л.А. в бюллетене голосования выполнена самой Колотухиной Л.А. Подпись от имени Колотухиной Л.А. в протоколе от 29.12.2020 № 01 в графе «Секретарь общего собрания» выполнена не Колотухиной Л.А., а другим лицом.

Таким образом, протокол общего собрания собственников от 29.12.2020 не содержит все необходимые подписи, а именно подпись секретаря общего собрания Колотухиной Л.А., которая вправе оспорить протокол общего собрания и является надлежащим истцом по настоящему иску в силу указанного факта.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Данное нарушение является существенным нарушением правил составления протокола, поскольку необходимость такой подписи прямо установлена законом.

Также при проверке решений собственников суд установил, что в бюллетенях голосования по квартирам №№ 1, 3 (бюллетень фио1), 18, 25, 36 имеются исправления, не заверенные собственниками, в связи с чем указанные бюллетени должны быть исключены при подсчете кворума, всего 234,35 кв.м. (44,7 + 32,15 + 52,8 + 52,2 + 52,5).

Произведя подсчет голосов с учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в общем собрании приняли участие собственники жилых помещений, обладающие общей площадью 827,15 кв.м., что составляет 41,61 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1 987,5 кв.м.) и указывает об отсутствии кворума на общем собрании.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Нижний Тагил, ул. Алапаевская, д. 21, оформленные протоколом №01 от 29.12.2020.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Станевич