Решение по делу № 2-2062/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-2062/2022г.

УИД 33RS0014-01-2022-002792-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой Е.А.

с участием помощника Муромского городского прокурора Митрофановой Н.В.,

истца Гладкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Гладкова С.В. к Снопову Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гладков С.В. обратился в суд с иском к Снопову Е.И. и просит прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал и пояснил суду, что ему на основании договора дарения от 24.11.2014 года принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Кроме того, на основании договора купли-продажи от 19.12.2014 ему принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 05.12.2014 и 29.12.2014. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Снопов Е.И., который обещал выселиться из комнаты, и снятся с регистрационного учета по указанному выше адресу. Однако, до настоящего времени указанные обещания ответчиком не исполнены. 07 мая 2019 года он направил в адрес ответчика претензию с требованиями о снятии с регистрационного учета и освобождении спорной комнаты, однако, ответчик до настоящего времени не предпринял мер по освобождению квартиры и снятию с регистрационного учета по месту жительства. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить занимаемую им жилую площадь, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Гладков С.В. поддержал исковые требования по изложенным основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Снопов Е.И., надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский», извещенный о слушании дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письмо о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица Данилова Е.А. и Салкова А.И., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Митрофановой Н.В., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных, случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу Гладкову С.В. на основании договора дарения от 24.11.2014 года принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Кроме того, на основании договора купли-продажи от 19.12.2014 ему принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 05.12.2014 и 29.12.2014.

На момент заключения договора купли-продажи истцу Гладкову С.В. было известно, что в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Снопов Е.И., который обещал выселиться из комнаты, и снятся с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Однако, до настоящего времени Снопов Е.И. - ответчик по делу с регистрационного учета по указанному адресу не снялся и продолжает проживать в спорном жилом помещении.

07 мая 2019 года истцом Гладковым С.В. в адрес ответчика направлена претензия об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу в течение 7 дней с момента получения претензии, однако, до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено.

Установлено, что истец в настоящее время является собственником квартиры (комнаты), при этом, им не заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание положения вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику квартиры – истцу Гладкову С.В.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что право пользования ответчика Снопова Е.И. спорным жилым помещением прекращено, но при этом он продолжает пользоваться квартирой (комнатой) при отсутствии предусмотренных законом оснований, в установленный истцом срок для освобождения квартиры, он данное требование не исполнил, суд считает, что имеются предусмотренные ст. 35 ЖК РФ основания для его выселения из спорной квартиры (комнаты).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гладкова С.В., .... удовлетворить.

Прекратить право пользования Снопова Е.И., .... жилым помещением по адресу: .... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выселить Снопова Е.И., .... из жилого помещения по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 15 декабря 2022 года.

Председательствующий                        Ю.А. Большакова