Решение по делу № 2-1885/2022 от 01.04.2022

    Дело №

78RS0№-56                                           Категория дела №г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды с правом выкупа недвижимого имущества, взыскании задолженности по арендным платежам,

у с т а н о в и л:

    ИП ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды с правом выкупа недвижимого имущества, взыскании задолженности по арендным платежам.

При рассмотрении дела установлено, что исковое заявление принято судом с нарушением правил подсудности, установленной ст. 30 ГПК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО4, который возражал против направления дела на рассмотрение по месту нахождения недвижимого имущества, ссылаясь на п. 8.6 Договора аренды, полагая, что сторонами установлена договорная подсудность.

Согласно ст. 28 ГПК Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Суд полагает, что иск о расторжении договора аренды с последующим правом выкупа недвижимого имущества на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Доводы представителя истца о применении правил договорной подсудности суд находит несостоятельными, поскольку в силу ст. 32 ГПК РФ подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Таким образом, суд считает, что дело подлежит передаче в Гатчинский городской суд <адрес>, на основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, в соответствии с которой, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды с правом выкупа недвижимого имущества, взыскании задолженности по арендным платежам в Гатчинский городской суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                  И.А. Воробьева