Решение по делу № 2-1284/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-1284/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 28 июля 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Сарайкиной Л.Н.,

ответчика Поляковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарайкиной Л.Н. к Сарайкину С.Я., Поляковой О.В., Эжвинскому МУП «Жилкомхоз» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Сарайкина Л.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... Сарайкинорй К.С., обратилась в суд с иском к Сарайкину С.Я., Поляковой О.В., ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., указав в обоснование иска, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон (Сарайкина Л.Н. - ... доли, ФИО2 – ... доли, Сарайкин С.Я. – ... доли, Полякова О.В. – ... доли), истец ... в указанной квартире не проживают, ответчик Сарайкин С.Я. производит оплату за жилищно-коммунальные услуги несвоевременно, что приводит к образованию задолженности, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Сарайкина Л.Н., являющаяся законным представителем ФИО2, требования и доводы искового заявления поддержала и пояснила, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не могут прийти к соглашению о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Сарайкин С.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик Полякова О.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик ЭМУП «Жилкомхоз», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представило письменный отзыв.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца Сарайкиной Л.Н., ответчика Поляковой О.В. и материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу ..., находится в общей долевой собственности Сарайкиной Л.Н. (... доли), ФИО2, **.**.** года рождения (... доли), Сарайкина С.Я. (... доли), Поляковой О.В. (... доли). Право общей долевой собственности сторон на квартиру зарегистрировано в ЕГРП.

В спорной квартире по адресу ... зарегистрированы по месту жительства Сарайкин С.Я., ФИО2, Полякова О.В.

Истец Сарайкина Л.Н. имеет регистрацию по месту жительства и проживает по адресу ...

...

Полякова О.В., ... Сарайкина С.Я., фактически проживает по адресу ....

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Сарайкина Л.Н. с ... ФИО2 и ответчики Сарайкин С.Я. и Полякова О.В., являясь собственниками спорной квартиры по адресу ..., не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, проживают раздельно.

Как следует из копии лицевого счета на квартиру, сведений ЭМУП «Жилкомхоз» о начислении жилищно-коммунальных услуг, квитанции по квартплате за **.**.**, на жилое помещение по адресу ... открыт один финансовый лицевой счет и выставляется один платежный документ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между Сарайкиной Л.Н., Сарайкиным С.Я. и Поляковой О.В. не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает необходимым возложить на ЭМУП «Жилкомхоз» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу ..., на имя Сарайкиной Л.Н., ФИО2, Сарайкина С.Я., Поляковой О.В. в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Сарайкиной Л.Н. удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ... между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно Сарайкина Л.Н. - ... доли, ФИО2 – ... доли, Сарайкин С.Я. – ... доли, Полякова О.В. – ... доли.

Обязать Эжвинское МУП «Жилкомхоз» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., на имя Сарайкиной Л.Н., ФИО2, Сарайкина С.Я., Поляковой О.В. в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2016.

Судья - Н.Ю.Санжаровская